Tốc độ:
1x
Quỹ đất lõi đô thị khan hiếm - Xu hướng dịch chuyển ra đô thị vệ tinh
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng trong 09 tháng đầu năm, giá bất động sản đang lập đỉnh một thập kỷ. Tại Hà Nội, mỗi m2 căn hộ đạt trung bình ở mức 70-80 triệu đồng/m², tăng 33% so với cùng kỳ năm ngoái, nhà liền thổ ở mức 100-200 triệu đồng.
Bức tranh quen thuộc của khu vực nội đô với mật độ dân cư ngày càng tăng
Ở TP.HCM, giá chung cư tăng 36% lên đến 89 triệu đồng/m², nhà liền thổ dao động 230-300 triệu đồng. Sau sáp nhập (01/07/2025), TP.HCM tiếp tục ghi nhận giá nhà trung bình tăng 8-18%, đưa mặt bằng giá lên ngưỡng chưa từng có.
Trong khi giá bán leo thang, nguồn cung lại giảm mạnh do pháp lý kéo dài, quỹ đất nội đô hạn chế và chi phí phát triển dự án tăng cao. Phân khúc trung cấp – bình dân gần như biến mất, đặc biệt các sản phẩm dưới 2 tỷ đồng ngày càng khan hiếm.
Với mức lương trung bình của lao động trẻ tại các đô thị lớn, việc tích lũy để sở hữu căn nhà đầu tiên đang ngày càng trở nên khó khăn.
Thống kê từ Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), giai đoạn 2014 đến giữa năm 2025, thu nhập bình quân đầu người tăng từ 4,11 triệu đồng/tháng lên 8,3 triệu đồng/ tháng, tương ứng tăng trung bình 6,4%/ mỗi năm.
Trong khi đó, giá căn hộ chung cư trung bình lại tăng nhanh gấp đôi, bình quân 11,7%/năm, từ mức 25 triệu đồng/m² lên tới 75,5 triệu đồng/m².
Hạ tầng Vành đai – Cao tốc – Metro: Lời giải cho bài toán “nhà ở lõi đô thị”
Chi phí sở hữu nhà trong nội đô ngày càng tăng cao, vượt khả năng chi trả của đa số người dân, thúc đẩy xu hướng giãn dân ra các đô thị vệ tinh.
Các chuyên gia dự báo giai đoạn 2025–2030, các đô thị vệ tinh với mức giá hợp lý, hạ tầng đồng bộ sẽ là điểm sáng phát triển, nhờ cú hích từ các dự án hạ tầng trọng điểm tạo lập trung tâm dân cư mới, đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng tăng.
Khu Tây TP.HCM, đặc biệt Long An cũ, nổi bật với hạ tầng hiện đại gồm Vành đai 3 & 4, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, đại lộ Võ Văn Kiệt nối dài và Metro 3A, rút ngắn thời gian kết nối trung tâm còn 35-45 phút, giảm áp lực di chuyển và nâng cao chất lượng sống.
Trong đó, Vành đai 3 đang vào giai đoạn nước rút, đoạn qua Tây Ninh (Long An cũ) đã hoàn thành và dự kiến thông xe cao tốc vào ngày 19/12/2025.
Tuyến Vành đai 3 TPHCM dài 76,3 km đến thời điểm hiện tại, toàn tuyến đã đạt khoảng 63% khối lượng thi công
Vành đai 3 có vốn đầu tư hơn 75.000 tỉ đồng, dài hơn 76km, đi qua Đồng Nai, Bình Dương, TP.HCM và Long An. Tuyến vành đai kết nối 5 cao tốc hướng tâm: TP.HCM – Trung Lương, Mộc Bài, Chơn Thành, Long Thành – Dầu Giây và Bến Lức – Long Thành, tạo mạng lưới liên kết vùng Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ.
Những dự án bất động sản chạy dọc vành đai, thừa hưởng hạ tầng "khủng" đang nhận được sự quan tâm rất lớn của người dân, giới đầu tư. Trong đó, dự án The Win City - cửa ngõ Tây TP.HCM, đang trở thành tâm điểm đón dòng tiền an cư lẫn đầu tư.
The Win City sở hữu vị trí kim cương, nằm tại “tam giác hạ tầng” Vành đai 3 – Vành đai 4 – Cao tốc TP.HCM – Trung Lương, chỉ cách nút giao Vành đai 3 – Trần Văn Giàu (Tỉnh lộ 10) khoảng 5 phút. Khi các tuyến hạ tầng hoàn thiện, cư dân ở đây có thể di chuyển đến Bình Dương chỉ trong khoảng 30 phút, đến Sân bay Long Thành trong 45–60 phút và đến Vũng Tàu trong khoảng 90 phút.
Dự án The Win City thừa hưởng hệ thống hạ tầng “cao tốc - vành đai”, đáp ứng nhu cầu ở thực lẫn gia tăng giá trị cho nhà đầu tư
Dự án được bảo chứng bởi các thương hiệu hàng đầu với vai trò liên danh chủ đầu tư và phát triển dự án: An Cường, Central, Thắng Lợi Group. Đồng thời tư vấn quản lý vận hành CBRE.
Bên cạnh tiềm năng về vị trí và chất lượng bàn giao, dự án còn chinh phục khách hàng bởi mô hình 100+ tiện ích One Stop Living Hub với: tổ hợp thương mại Win Mark, trường liên cấp Win Edu, phòng khám Win Mec, công viên, hồ bơi Olympic, sân thể thao,... mang đến trải nghiệm sống đắt giá cho cư dân.
Dự án hiện được công bố với mức giá chỉ từ 30,5 triệu đồng/m², thanh toán chỉ 150 triệu đồng sở hữu ngay, hỗ trợ vay từ 8 ngân hàng cùng ưu đãi lãi suất và ân hạn gốc đến 36 tháng, giúp giảm áp lực tài chính mua nhà cho người trẻ, chuyên gia, người lao động. Đặc biệt, khách hàng còn được nhận gói nội thất An Cường và miễn phí quản lý 2 năm.
Phương Vũ
