Quân khu 7 Online

Kinh tế - Hậu cần - Kỹ thuật > Kinh tế

Thứ sáu, 09/01/2026, 15:12 (GMT+7)
50 lượt xem

Tiến độ mới nhất dự án nhà ở cho 5.600 người giáp TP.HCM

Trong bối cảnh Đồng Nai đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của người lao động, một dự án quy mô lớn tại huyện Nhơn Trạch cũ đang được triển khai các thủ tục pháp lý quan trọng. Cụ thể, Công ty TNHH Phát triển nhà Phước Trường Hưng đã lập hồ sơ đề xuất cấp Giấy phép môi trường cho dự án Khu chung cư nhà ở xã hội tại khu đất 5,61ha, tọa lạc tại xã Phước An, tỉnh Đồng Nai.

Dự án nhà ở xã hội quy mô hơn 5,6ha, 5.600 người

Theo hồ sơ, dự án có diện tích khoảng 56.136m2, là một phần trong tổng thể Khu tái định cư Phước An quy mô 44,4ha. Mục tiêu đầu tư là xây dựng khu chung cư nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân và người lao động trên địa bàn huyện Nhơn Trạch.
Dự án đã được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 8/2023, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 1118/QĐ-UBND ngày 22/4/2024. Đến tháng 11/2025, UBND xã Phước An đã ban hành quyết định giao đất trên thực địa để triển khai dự án.
Về quy mô xây dựng, dự án dự kiến phục vụ khoảng 5.600 người, với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 202.000m2. Các khối chung cư được xây dựng cao tối đa 9 tầng, mật độ xây dựng khoảng 40%, phần diện tích còn lại dành cho giao thông nội bộ, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật.
Hệ số sử dụng đất được xác định trong khoảng 3,6 – 5,4, tuân thủ các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng và nhà ở xã hội.

Dự án đang ở giai đoạn hoàn tất thủ tục, chưa khởi công

Theo hồ sơ Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường cuối năm 2025, đến thời điểm lập báo cáo, dự án chưa triển khai thi công trên thực địa. Chủ đầu tư chưa thực hiện san nền, xây dựng hạ tầng kỹ thuật hay khởi công các block chung cư, mà đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư và hoàn thiện các thủ tục pháp lý bắt buộc trước xây dựng.
Theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, tiến độ dự kiến của dự án được xác định không quá 30 tháng kể từ thời điểm lựa chọn xong nhà đầu tư, với lộ trình triển khai từng giai đoạn, trong đó giai đoạn đầu là xây dựng các block chung cư đầu tiên. Tuy nhiên, đây mới chỉ là tiến độ kế hoạch, trong khi tiến độ thực tế hiện vẫn dừng ở bước hoàn tất hồ sơ môi trường và các thủ tục xây dựng liên quan.
Việc dự án đã được giao đất nhưng vẫn chưa thể khởi công cho thấy Giấy phép môi trường và giấy phép xây dựng đang là những điều kiện then chốt cuối cùng trước khi dự án chính thức bước sang giai đoạn thi công.

Đề xuất cấp giấy phép môi trường theo Luật Bảo vệ môi trường

Theo báo cáo, dự án thuộc nhóm III theo quy định tại Nghị định 05/2025/NĐ-CP, là đối tượng bắt buộc phải thực hiện thủ tục cấp Giấy phép môi trường. Thẩm quyền cấp phép thuộc UBND tỉnh Đồng Nai, với thời hạn giấy phép môi trường dự kiến là 10 năm.
Báo cáo đã đánh giá chi tiết hiện trạng môi trường khu vực dự án, bao gồm không khí, đất và nước mặt. Kết quả quan trắc cho thấy tất cả các chỉ tiêu đều nằm trong giới hạn cho phép theo các quy chuẩn quốc gia hiện hành, không ghi nhận dấu hiệu ô nhiễm môi trường tại khu vực triển khai dự án.
Chủ đầu tư cho biết sẽ đầu tư hệ thống xử lý nước thải tập trung với công suất khoảng 1.150 m³/ngày đêm, đảm bảo nước thải sinh hoạt sau xử lý đạt quy chuẩn trước khi đấu nối vào hệ thống chung của Khu tái định cư Phước An.
Đối với chất thải rắn sinh hoạt, dự án áp dụng phương án phân loại tại nguồn, thu gom và chuyển giao cho các đơn vị có chức năng xử lý theo quy định. Các biện pháp giảm thiểu tiếng ồn, bụi, khí thải trong giai đoạn thi công và vận hành cũng được trình bày cụ thể trong hồ sơ môi trường.
Việc hoàn tất thủ tục môi trường được xem là bước then chốt để dự án Khu chung cư nhà ở xã hội 5,61ha tại xã Phước An có thể sớm triển khai xây dựng trên thực địa. Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở cho công nhân và người lao động tại Nhơn Trạch ngày càng gia tăng, dự án này được kỳ vọng sẽ bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội, góp phần giảm áp lực an cư cho người thu nhập thấp và hỗ trợ định hướng phát triển đô thị bền vững của tỉnh Đồng Nai.
Đăng Thy

Bình luận

Bài viết tương tự:

Cần Thơ điều chỉnh quy hoạch khu công nghiệp nằm giữa lõi đô thị, giảm quy mô từ 141ha xuống 30ha

Cần Thơ điều chỉnh quy hoạch khu công nghiệp nằm giữa lõi đô thị, giảm quy mô từ 141ha xuống 30ha

17:49 10/01/2026

Khu Công nghiệp Hưng Phú 1 (Cụm B) được phê duyệt quy hoạch chi tiết từ năm 2009 với quy mô khoảng 141ha. Tuy nhiên, sau nhiều năm triển khai, khu vực này vẫn chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, trong khi phường Hưng Phú đã trở thành khu vực phát triển đô thị trọng điểm của TP Cần Thơ.

Một địa phương sát Hà Nội nghiên cứu xây dựng trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng

Một địa phương sát Hà Nội nghiên cứu xây dựng trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng

16:50 10/01/2026

Ban Thường vụ Tỉnh ủy Phú Thọ thống nhất chủ trương nghiên cứu hình thành trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng cho thấy địa phương này đang chủ động tìm kiếm một trục động lực mới, vừa kết nối vùng Thủ đô, vừa tái cấu trúc lại không gian đô thị - công nghiệp theo hướng dài hạn và bền vững hơn.

Ninh Bình tiếp tục tung hàng trăm lô đất ra đấu giá đầu năm, giá khởi điểm từ 1 triệu đồng/m2

Ninh Bình tiếp tục tung hàng trăm lô đất ra đấu giá đầu năm, giá khởi điểm từ 1 triệu đồng/m2

16:45 10/01/2026

Ngay những ngày đầu năm, thị trường đất đai tại Ninh Bình tiếp tục ghi nhận nguồn cung mới khi hàng trăm thửa đất ở tại các khu dân cư trên địa bàn tỉnh được đưa ra đấu giá công khai. Điểm đáng chú ý là mức giá khởi điểm khá “mềm”, từ 1 đến dưới 10 triệu đồng/m2, thu hút sự quan tâm của người dân địa phương cũng như nhà đầu tư nhỏ lẻ.

Nhà ở xã hội tuần qua: TP.HCM chuẩn bị khởi công 5.500 căn, Hà Nội “tung” danh mục 39 dự án hơn 71.000 tỷ

Nhà ở xã hội tuần qua: TP.HCM chuẩn bị khởi công 5.500 căn, Hà Nội “tung” danh mục 39 dự án hơn 71.000 tỷ

16:22 10/01/2026

TP.HCM chuẩn bị khởi công hơn 5.500 căn nhà ở xã hội ngay trong tháng 1/2026; Hà Nội công bố danh mục 39 dự án nhà ở xã hội (NOXH) với tổng vốn đầu tư hơn 71.000 tỷ đồng; cùng hàng loạt dự án mới tại Bắc Ninh, Đà Nẵng, Khánh Hòa… tạo nên bức tranh nhà ở xã hội nhiều chuyển động trong tuần qua.

Bắt đầu xuất hiện "cắt lỗ" chung cư

Bắt đầu xuất hiện "cắt lỗ" chung cư

15:20 10/01/2026

Sau giai đoạn tăng nóng với mức tăng từ vài trăm triệu đến cả tỷ đồng mỗi căn trên thị trường thứ cấp, giá chung cư tại Hà Nội đang có dấu hiệu chậm lại vào cuối năm. Một bộ phận nhà đầu tư mua theo tâm lý FOMO đã bắt đầu rao bán “cắt lỗ”, song mặt bằng giá tại các khu vực trung tâm nhìn chung vẫn được giữ ổn định, chưa xuất hiện làn sóng giảm sâu.

ĐIỂM NÓNG HẠ TẦNG: Hoàn tất 100% GPMB cầu vượt biển dài nhất Việt Nam; Đồng Nai đề xuất metro 41km "nối thẳng" sân bay Long Thành

ĐIỂM NÓNG HẠ TẦNG: Hoàn tất 100% GPMB cầu vượt biển dài nhất Việt Nam; Đồng Nai đề xuất metro 41km "nối thẳng" sân bay Long Thành

14:54 10/01/2026

Đầu năm 2026, hạ tầng giao thông miền Nam tiếp tục sôi động với hàng loạt tiến triển quan trọng. Từ hoàn tất giải phóng mặt bằng cầu vượt biển dài nhất Việt Nam ra đảo Hòn Khoai, cao tốc Vân Phong - Nha Trang khép kín 83km rút ngắn thời gian từ TP.HCM đi Khánh Hòa, đến chỉ đạo ưu tiên metro kết nối hai sân bay Long Thành - Tân Sơn Nhất và đề xuất tuyến metro hơn 41km "nối thẳng" của Đồng Nai.

Quy hoạch An Giang 2030:  Phú Quốc, Hà Tiên, Châu Đốc, Long Xuyên, Rạch Giá sẽ ra sao?

Quy hoạch An Giang 2030:  Phú Quốc, Hà Tiên, Châu Đốc, Long Xuyên, Rạch Giá sẽ ra sao?

14:21 10/01/2026

Theo định hướng điều chỉnh Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, không gian phát triển của tỉnh An Giang mới được tổ chức theo 5 tiểu vùng kinh tế – xã hội, gồm 01 đặc khu Phú Quốc và 04 tiểu vùng đất liền (phía Tây, phía Bắc, phía Đông và phía Nam). Việc phân chia các tiểu vùng nhằm khai thác hiệu quả lợi thế tự nhiên, vị trí địa lý, khả năng kết nối và vai trò chức năng của từng khu vực, đồng thời hình thành các cực tăng trưởng phân bố tương đối đồng đều trên toàn tỉnh.

TIN XEM NHIỀU:

TIN MỚI:

DƯ LUẬN QUAN TÂM:

Quân khu 7 Online

Theo dõi chúng tôi tại:

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư lệnh Quân khu 7

Giấy phép số 486/GP-BTTTT ngày 28/07/2021

© Báo Quân khu 7 điện tử giữ bản quyền nội dung trên website này.

Tòa soạn: 17/12 Hồ Văn Huê, phường Đức Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

Tổng Biên tập: Đại tá Nguyễn Văn Bắc

Phó Tổng Biên tập: Thượng tá Lại Thế Hiền

Email: bao@qk7.vn | info@baoquankhu7.vn | 1