Tốc độ:
1x
Sở Xây dựng TP.HCM khẳng định việc miễn giấy phép xây dựng đối với các khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 không đồng nghĩa với buông lỏng quản lý, mà là biện pháp cải cách thủ tục hành chính, giảm thời gian và chi phí cho người dân
Trong đợt công bố mới nhất, Sở Xây dựng đã xác định có 6 dự án đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ. Các dự án này đều nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được cơ quan nhà nước phê duyệt, đồng nghĩa với việc quy hoạch kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật và các chỉ tiêu xây dựng đã được cụ thể hóa.
Danh sách gồm: Khu nhà thấp tầng thuộc dự án Khu nhà ở phường Bình Trưng do Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Trưng làm chủ đầu tư; 120 lô biệt thự tại các ô phố C41, C42, C43, C44 thuộc Khu dân cư và Công viên Phước Thiện, phường Long Bình, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Newco làm chủ đầu tư;
Khu dân cư 3,2 ha tại phường Long Bình do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hùng Việt đầu tư; Khu nhà ở thấp tầng Thăng Long thuộc Khu đô thị mới Đông Tăng Long, phường Long Bình, do Công ty Cổ phần Địa ốc Thăng Long làm chủ đầu tư; Khu nhà ở thấp tầng tại phường Long Trường do Công ty Cổ phần Bất động sản Thủy Sinh làm chủ đầu tư và dự án nhà ở thấp tầng thuộc Khu biệt thự và nhà vườn Ba Son trong Khu đô thị mới Đông Tăng Long, phường Long Bình do Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Ba Son triển khai.
Theo quy định, các cá nhân, tổ chức có quyền sử dụng đất trong phạm vi 6 dự án này được miễn giấy phép xây dựng nhưng vẫn phải đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý. Cụ thể, người dân phải có giấy tờ hợp pháp về đất đai với mục đích sử dụng đất là đất ở; không được xây dựng nếu khu đất đang có tranh chấp hoặc có quyết định ngăn cản thay đổi hiện trạng, chuyển dịch tài sản từ cơ quan có thẩm quyền. Trường hợp quyền sử dụng đất đã thế chấp tại ngân hàng, chủ đất cần có văn bản đồng ý của tổ chức tín dụng trước khi tiến hành xây dựng.
Ngoài ra, việc thiết kế và thi công nhà ở riêng lẻ trong phạm vi các dự án trên phải tuân thủ đúng các chỉ tiêu kiến trúc, quy hoạch đã được phê duyệt trong đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Chủ đầu tư và hộ dân phải gửi thông báo thời điểm khởi công cũng như hồ sơ thiết kế xây dựng cho cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương, ít nhất 3 ngày làm việc trước khi khởi công. Quy định này nhằm đảm bảo cơ quan quản lý có thể giám sát, kịp thời xử lý nếu phát sinh vi phạm.
Sở Xây dựng TP.HCM khẳng định việc miễn giấy phép xây dựng đối với các khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 không đồng nghĩa với buông lỏng quản lý, mà là biện pháp cải cách thủ tục hành chính, giảm thời gian và chi phí cho người dân. Ngược lại, công tác quản lý trật tự xây dựng, kiểm tra giám sát sẽ được tăng cường, đảm bảo các công trình phù hợp quy hoạch, tuân thủ các quy định về an toàn, phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường và cảnh quan đô thị.
Trước đó, trong giai đoạn 1, Sở Xây dựng TPHCM đã công bố 112 dự án nhà ở riêng lẻ nằm trong khu vực có quy hoạch chi tiết 1/500 được miễn giấy phép xây dựng. Như vậy, tính đến nay, thành phố đã có tổng cộng 118 dự án thuộc diện được áp dụng cơ chế này.
Việc mở rộng danh mục các dự án miễn giấy phép xây dựng thể hiện quyết tâm của TPHCM trong việc đồng bộ hóa quy hoạch, tạo thuận lợi cho nhà đầu tư triển khai dự án, rút ngắn tiến độ hoàn thành và nhanh chóng đưa sản phẩm nhà ở ra thị trường.
Bảo Minh
