Tốc độ:
1x
Tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2.000) Khu vực đô thị, dịch vụ, du lịch phía Nam Hòn Hèo.
Khu vực lập quy hoạch là toàn bộ diện tích Phân khu A4 trong đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040 với tổng diện tích khoảng 4.200,3 ha (trong đó, diện tích mặt biển là 907,33 ha) thuộc một phần phường Hòa Thắng, một phần phường Đông Ninh Hòa và cụm đảo Hòn Thị thuộc xã Nam Ninh Hòa.
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch phân khu có phạm vi ranh giới giáp tứ cận như sau: Phía Bắc giáp núi Hòn Bà Dú; phía Tây giáp phường Hòa Thắng và đầm Nha Phu; phía Nam và phía Đông giáp biển.
Về tính chất, đây là khu đô thị dịch vụ; trung tâm đô thị mới ven đầm Nha Phu gắn với cảnh quan sinh thái núi, mặt nước; trung tâm du lịch nghỉ dưỡng quốc tế, các dịch vụ công cộng, khu đô thị du lịch ven biển, đầm.
Về quy mô sử dụng đất, đến năm 2030, đất xây dựng khoảng 1.051,25 ha, đất nông nghiệp và chức năng khác khoảng 1.930,16 ha.
Đến năm 2040, đất xây dựng khoảng 1.269,81 ha, đất nông nghiệp và chức năng khác khoảng 1.711,6 ha.
Quy hoạch được phê duyệt cũng đã cho biết một số nội dung về phân khu chức năng.
Cụ thể, khu vực đô thị mới ven đầm Nha Phu có tính chất, chức năng: Không gian đầm Nha Phu làm trung tâm kết nối với các chức năng xung quanh, tạo ra vùng phát triển đô thị có bản sắc, có giá trị kinh tế cao. Phát triển đô thị, dịch vụ du lịch, quảng trường biển, các dãy phố đa dạng, năng động, nhộn nhịp, sầm uất hướng biển.
Khu vực du lịch nghỉ dưỡng cấp quốc gia và quốc tế có tính chất, chức năng: Phát triển khu đô thị du lịch dịch vụ đa chức năng với ý tưởng xây dựng không gian kiến trúc cảnh quan đặc sắc, tổ chức các không gian xanh mở và cây xanh sinh thái vừa điều hòa vi khí hậu, vừa kiến tạo nơi chốn và điểm đến thu hút khách du lịch và cư dân.
Khu dân cư và dịch vụ phía Đông có tính chất, chức năng: Cải tạo chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, bổ sung và hoàn thiện các công trình hạ tầng xã hội. Bố trí công trình thương mại, dịch vụ du lịch và cây xanh phù hợp với địa hình, phát triển trên nền tảng khu vực trung tâm dân cư hiện hữu, theo hướng mở rộng từ biển lan tỏa ra hướng khu vực đồi núi, tại các vị trí thuận lợi về địa hình và cảnh quan.
Lê Lê
