Tốc độ:
1x
Đây được xem là bước đi quyết liệt, “gấp rút” của cơ quan quản lý nhằm thu hút dòng vốn chất lượng cao cho một trong những dự án khu đô thị trọng điểm tại khu vực trung tâm mở rộng.
Quy mô “hàng nghìn tỷ” và vị trí chiến lược tại đô thị trung tâm
Dự án Khu đô thị mới Phường 4 - Khu 02 có tổng diện tích quy hoạch khoảng 45,24 ha. Vị trí dự án tọa lạc tại Phường 4, TP Sóc Trăng (hiện nay là khu vực thuộc diện quản lý hành chính của Phường Phú Lợi sau đợt điều chỉnh địa giới).
Quy mô dân số dự kiến tại đây khoảng 7.480 người, với tổng mức đầu tư sơ bộ ban đầu được công bố lên tới khoảng 3.653 tỷ đồng.
Mục tiêu của dự án là xây dựng một tổ hợp hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ theo các tiêu chí đô thị kiểu mẫu, đô thị thông minh, góp phần hoàn thiện bộ mặt đô thị. Đây là một trong hai siêu dự án quy mô lớn tại Phường 4 được đẩy mạnh kêu gọi đầu tư, bên cạnh Khu 01 có diện tích khoảng 47 ha với tổng vốn hơn 4.800 tỷ đồng.
Do sở hữu vị trí lõi trung tâm kết nối trực tiếp với hạ tầng đô thị đang hướng tới các tiêu chuẩn phát triển mới vào năm 2030, dự án nắm giữ tiềm năng cực kỳ to lớn về cả kết nối giao thương lẫn tốc độ phát triển kinh tế - xã hội vùng.
Chi tiết lộ trình đấu thầu rộng rãi quốc tế trong năm 2026
Theo Quyết định số 2117/QĐ-UBND, Bên mời thầu tổ chức thực hiện là Sở Xây dựng TP. Cần Thơ. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu rộng rãi quốc tế, áp dụng phương thức một giai đoạn một túi hồ sơ. Thời gian bắt đầu triển khai công tác lựa chọn nhà đầu tư dự kiến diễn ra vào Quý III/2026.
Bảng tiến độ chi tiết được phê duyệt gồm 9 hoạt động chính với tổng thời gian thực hiện dự kiến là 170 ngày, cụ thể:
- Lập hồ sơ mời thầu (HSMT): 30 ngày.
- Thẩm định và phê duyệt HSMT: 17 ngày.
- Thông báo mời thầu & phát hành HSMT: 3 ngày.
- Chuẩn bị hồ sơ dự thầu: 60 ngày.
- Đóng thầu, mở thầu & đánh giá hồ sơ: 20 ngày.
- Thẩm định và phê duyệt kết quả lựa chọn: 20 ngày.
- Các bước hoàn thiện cuối cùng (Thông báo, đàm phán, ký kết hợp đồng): 20 ngày.
Quyết định mới này cũng kế thừa các nội dung cốt lõi từ Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 693/QĐ-UBND được ban hành trước đây, đồng thời điều chỉnh lại tên gọi của các đơn vị trực thuộc để phù hợp với mô hình quản lý hành chính hiện tại sau khi sáp nhập địa giới.
Việc chính quyền TP. Cần Thơ đẩy nhanh tiến độ lập bảng theo dõi thể hiện quyết tâm tháo gỡ nút thắt pháp lý, tạo quỹ đất sạch đối với phần diện tích chưa giải phóng mặt bằng nhằm đưa dự án sớm đi vào giai đoạn xây dựng thực địa.
Động lực mới thúc đẩy thị trường bất động sản Tây Nam Bộ
Trong bối cảnh thị trường bất động sản miền Tây đang trên đà phục hồi mạnh mẽ, việc tổ chức đấu thầu rộng rãi quốc tế sẽ mở ra cơ hội lớn để đón nhận các tập đoàn, nhà đầu tư có năng lực tài chính mạnh dạn tiếp cận, mang lại nguồn vốn và công nghệ xây dựng hiện đại cho địa phương.
Dự án này nằm trong danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất được HĐND thành phố thông qua. Sau khi tìm được chủ nhân chính thức, Khu đô thị mới Phường 4 - Khu 02 được kỳ vọng trở thành một khu dân cư hiện đại bậc nhất, đồng bộ đầy đủ các dịch vụ tiện ích từ nhà ở, trường học, hệ thống công viên cây xanh đến các trung tâm thương mại dịch vụ sầm uất. Qua đó, dự án không chỉ làm thay đổi diện mạo thị trường bất động sản khu vực mà còn tạo ra nguồn thu ngân sách lớn và hàng nghìn việc làm cho người dân.
Đăng Thy
