Bất động sản Tây Ninh BÙNG NỔ khi thu hồi hơn 10.000ha đất làm 110 dự án

Sáng 10/12, tại Kỳ họp thứ 7 (kỳ họp thường lệ cuối năm 2025), HĐND tỉnh Tây Ninh khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026 đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về danh mục các công trình, dự án cần thu hồi đất năm 2026 để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

Đây là một trong 46 nghị quyết được thông qua tại kỳ họp, được đánh giá là nền tảng quan trọng trong chiến lược phát triển giai đoạn 2026-2030, đặc biệt quanh trục kết nối vùng và đô thị hóa gắn với TP.HCM.

Rà soát kỹ lưỡng trước khi thông qua nghị quyết

Trước đó, Ban Kinh tế – Ngân sách HĐND tỉnh đã tiến hành thẩm tra Tờ trình số 2393/TTr-UBND ngày 27/11/2025 của UBND tỉnh. Báo cáo thẩm tra số 654/BC-HĐND ngày 05/12/2025, do ông Nguyễn Hoàng Nam ký thay mặt Ban, cho biết cơ bản thống nhất với nội dung tờ trình, đồng thời kiến nghị một số điều chỉnh nhằm bảo đảm tính khả thi.

Ban đề nghị rà soát và đánh giá năng lực nhà đầu tư đối với toàn bộ 110 dự án, nhất là 50 công trình với tổng diện tích 1.738,09 ha đã được thông qua từ trước nhưng chưa hoàn tất thu hồi đất. Những dự án chưa đầy đủ thủ tục, thiếu điều kiện triển khai được đề xuất đưa ra khỏi danh mục, tránh ảnh hưởng đến quyền lợi người dân và hiệu quả sử dụng đất.

Để phù hợp quy định pháp lý, Ban cũng kiến nghị điều chỉnh tên nghị quyết thành: “Nghị quyết thông qua các công trình, dự án cần thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng năm 2026 trên địa bàn tỉnh Tây Ninh”, theo khoản 2 Điều 14 và Điều 79 Luật Đất đai 2024.

Quy mô hơn 10.390 ha, tập trung cho hạ tầng, đô thị và công nghiệp

Theo nghị quyết được HĐND tỉnh biểu quyết thông qua, năm 2026 Tây Ninh sẽ thu hồi đất phục vụ 110 công trình, dự án với tổng diện tích 10.390,38 ha. Danh mục được phân theo từng nhóm rõ ràng, nhằm đảm bảo minh bạch trong quản lý và sử dụng đất:

21 công trình đầu tư công, gồm các dự án giao thông, trường học, cơ sở y tế và hạ tầng công cộng.
13 công trình hạ tầng điện, gồm trạm biến áp, tuyến truyền tải và các hạng mục liên quan.
29 dự án của tổ chức kinh tế, chủ yếu là khu công nghiệp và nhà ở xã hội.
47 dự án đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, tập trung phát triển các khu đô thị và thương mại – dịch vụ.

Trong tổng diện tích trên, có 1.738,09 ha thuộc 50 dự án đã được HĐND tỉnh thông qua từ những năm trước nhưng chưa hoàn tất thu hồi đất. Phần diện tích mới tăng thêm khoảng 8.652,29 ha, phân bổ chủ yếu ở các khu vực biên giới, hành lang giao thông trọng điểm và các khu đô thị mới theo định hướng phát triển của tỉnh.

Đẩy nhanh bồi thường, giải phóng mặt bằng

Theo báo cáo thẩm tra 654/BC-HĐND, sau khi danh mục được thông qua, các cơ quan chức năng cần tập trung nguồn vốn, sớm thẩm định và phê duyệt giá đền bù, hỗ trợ tái định cư để đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Ban soạn thảo nhấn mạnh việc thực hiện đúng tiến độ sẽ giúp tránh tình trạng dự án kéo dài, gây lãng phí đất đai, đồng thời đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân có đất bị thu hồi.

Đăng Thy