Tốc độ:
1x
Hình minh họa
Lãi suất vay mua nhà tăng vọt: Thị trường bất động sản 2026 liệu có "đóng băng"?
Việc lãi suất cho vay bất động sản trong thời gian gần đây đã trở thành yếu tố then chốt khiến nhiều khách hàng vay mua nhà chịu áp lực tài chính cao hơn, kéo theo sự suy giảm rõ rệt trong cả nhu cầu đầu cơ lẫn nhu cầu ở thực.
Do đó, triển vọng 2026 khó xuất hiện các đợt tăng giá đột biến hay một chu kỳ giao dịch sôi động mới. Dự báo trên được đưa ra trong báo cáo mới đây của S&I Ratings.
Theo báo cáo, đến cuối năm và trong tháng 1/2026, khi lãi suất vay mua nhà sau ưu đãi tăng lên khoảng 11-12%, trạng thái này thay đổi, tỷ lệ giao dịch giảm nhẹ, trong khi người mua để ở trở nên thận trọng vì chi phí vay vượt quá ngưỡng chấp nhận.
Điều này khiến thanh khoản giảm đáng kể, đặc biệt tại các dự án có giá bán tăng nóng hoặc chất lượng không tương xứng.
Song song với diễn biến lãi suất, Chính phủ đã yêu cầu hệ thống ngân hàng áp dụng chính sách tín dụng thận trọng hơn đối với bất động sản nhằm kiểm soát rủi ro vĩ mô. Dù vậy, tình hình có thể thay đổi vào nửa cuối 2026 nếu các biến số vĩ mô ổn định dần.
DANH SÁCH các tuyến đường đang được người dân Cà Mau quan tâm nhất
Mới đây, Bộ Xây dựng đã có văn bản trả lời kiến nghị của cử tri tỉnh Cà Mau về một số tuyến Quốc lộ trên địa bàn tỉnh, trong đó có Quốc lộ 1 và Quốc lộ 63.
Theo phản ánh của cử tri tỉnh Cà Mau, nhiều đoạn Quốc lộ 1 qua địa bàn thường xuyên bị ngập do triều cường và mưa lớn, gây ảnh hưởng đến an toàn giao thông cũng như việc đi lại, vận chuyển hàng hóa của người dân. Vì vậy, cử tri kiến nghị cơ quan chức năng sớm xem xét đầu tư nâng cấp, mở rộng tuyến đường để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội.
Bên cạnh đó, Quốc lộ 63 - tuyến đường kết nối Cà Mau với các địa phương trong khu vực, hiện có mặt đường hẹp, xuống cấp, chưa đáp ứng nhu cầu lưu thông ngày càng gia tăng. Theo đó, cử tri đề xuất cần sớm triển khai dự án mở rộng và nâng cấp tuyến quốc lộ này nhằm bảo đảm an toàn giao thông và tạo động lực phát triển cho khu vực.
Thực hiện quy hoạch, Bộ Xây dựng đã giao các Ban Quản lý dự án trực thuộc tổ chức lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi các dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 1 đoạn Bạc Liêu - Cà Mau và đoạn Cà Mau - Năm Căn. Hiện nay, các đơn vị đã cơ bản hoàn thành công tác nghiên cứu và trình Bộ Xây dựng xem xét, thẩm định.
Thông tin mới nhất về tiến độ CẦU VƯỢT BIỂN 18km dài nhất Việt Nam
Theo báo cáo, cao tốc Cà Mau - Đất Mũi là dự án hạ tầng trọng điểm nối liền Cà Mau đến điểm cuối cực Nam, với tổng chiều dài hơn 81km, được chia thành hai đoạn chính.
Cụ thể, đoạn cao tốc Cà Mau - Cái Nước dài 42km có tổng mức đầu tư hơn 28.100 tỷ đồng. Hiện đang thi công bóc đất hữu cơ, bơm cát, khoan cọc nhồi một số cầu trên tuyến. Trong khi đó, đoạn Cái Nước - Đất Mũi dài gần 40km, với tổng mức đầu tư hơn 29.700 tỷ đồng. Tại công trường, nhà thầu đang triển khai bóc hữu cơ, đắp bờ bao tuyến chính và thi công mặt bằng.
Đối với dự án đường và cầu vượt biển ra đảo Hòn Khoai, hiện nhà thầu đã triển khai thi công đại trà cọc khoan nhồi trên cạn và trên biển.
Theo thiết kế, tuyến đường giao thông ra đảo Hòn Khoai được xây dựng theo tiêu chuẩn cầu vượt biển, dài khoảng 18km, trong đó phần cầu chính dài 17,3km, cầu nhánh lên đảo dài khoảng 0,87km. Mặt cầu rộng 16,5m, quy mô 4 làn xe, tốc độ thiết kế 80km/h theo tiêu chuẩn đường cấp 3 đồng bằng.
Hơn 21.800 căn nhà ở xã hội sắp khởi công tại Đồng Nai
Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, năm 2026, tỉnh dự kiến khởi công 23 dự án nhà ở xã hội quy mô hơn 21.800 căn hộ.
Cụ thể, quý 1 khởi công 7 dự án, quy mô hơn 8.000 căn; quý 2 khởi công 9 dự án, quy mô hơn 8.200 căn. Các dự án còn lại sẽ có kế hoạch khởi công trong quý 3. Trong 2 tháng đầu năm 2026, tỉnh đã khởi công 4 dự án nhà ở xã hội với quy mô hơn 4.400 căn hộ. Trong đó, nổi bật là dự án chung cư nhà ở xã hội tại khu dân cư Long Hưng, khu nhà ở xã hội 2,1ha và khu nhà ở xã hội 3,71ha được khởi công ngày 15/1.
Dự án chung cư nhà ở xã hội tại khu dân cư Long Hưng do Liên hiệp Hợp tác xã Dịch vụ Nông nghiệp tổng hợp Đồng Nai (DonaCoop) làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 6 block chung cư 25 tầng, cung ứng khoảng 2.800 căn hộ. Dự kiến công trình hoàn thành trong quý 4/2027.
Hoàng An
