Tốc độ:
1x
Khu vực ưu tiên 1 ở đã có 83% mặt bằng sạch
Ngày 3/12, thông tin từ Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai cho biết, hiện khu vực 1 của Khu công nghiệp Biên Hòa 1 (phường Trấn Biên, Đồng Nai), đã giải phóng mặt bằng được gần 42ha, tương đương 83% tổng diện tích. Phần diện tích còn lại các doanh nghiệp đã có cam kết và đang thực hiện di dời tài sản, tháo dỡ công trình xây dựng.
Khu vực 1 của Khu công nghiệp Biên Hòa 1 đã giải phóng mặt bằng được gần 42ha
Theo Đề án Chuyển đổi Khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành Khu đô thị - thương mại - dịch vụ và cải thiện môi trường, tổng diện tích đất thực hiện là 329ha được chia làm 3 khu vực.
Trong đó, khu vực 1 tổng diện tích 50,5ha; khu vực 2 có tổng diện tích hơn 103ha; khu vực 3 có tổng diện tích 175ha.
Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh cho biết, khu vực 1 là khu vực ưu tiên giải phóng mặt bằng để xây dựng khu đô thị - thương mại - dịch vụ. Khu đất chạy dọc trên đường Lê Văn Duyệt (từ ngã tư Vũng Tàu đến cầu An Hảo), tiếp giáp sông Đồng Nai, Quốc lộ 1, khu Trung tâm chính trị - hành chính tỉnh mới của tỉnh.
Chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 1
Khu công nghiệp Biên Hòa 1 có diện tích khoảng 329ha được hình thành từ năm 1963, là khu công nghiệp đầu tiên ở Việt Nam. Trong đó, khoảng 8,7ha được giữ nguyên hiện trạng. Phần diện tích còn lại được chia làm 3 khu vực giải phóng mặt bằng để triển khai các dự án đô thị, thương mại - dịch vụ và trung tâm hành chính - chính trị mới của tỉnh Đồng Nai.
Phối cảnh Khu đô thị - thương mại - dịch vụ tại vị trí Khu công nghiệp Biên Hòa 1 trong tương lai
Khu công nghiệp này có vị trí đắc địa, sát Quốc lộ 1 và Quốc lộ 51, cửa ngõ phía đông vào TP.HCM. Năm 2009, Chính phủ đồng ý chủ trương chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ. Đến năm 2021, Thủ tướng chấp thuận đưa Khu công nghiệp Biên Hòa 1 ra khỏi quy hoạch phát triển các khu công nghiệp.
Tháng 2/2024, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định phê duyệt đề án Chuyển đổi công năng khu công nghiệp này thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ và cải thiện môi trường.
Theo quy hoạch, Khu công nghiệp Biên Hòa 1 sau chuyển đổi sẽ hình thành 3 cụm công trình, lấy sông Đồng Nai làm trục cảnh quan chủ đạo. Trong đó, điểm nhấn là công trình Khu Trung tâm chính trị - hành chính của tỉnh với các khu chức năng:
- Khu Trung tâm chính trị - hành chính tỉnh Đồng Nai là nơi làm việc của tất cả các cơ quan Đảng, chính quyền, đoàn thể, sở, ban, ngành của tỉnh.
- Khu Trung tâm hội nghị - triển lãm là nơi tổ chức các sự kiện hội nghị, hội thảo, triển lãm quy mô lớn và quan trọng của tỉnh.
- Khu Quảng trường trung tâm - quảng trường nước là nơi tổ chức các sự kiện chính trị, văn hóa, thể thao, các buổi diễu hành, lễ hội, biểu diễn ngoài trời, đồng thời là không gian sinh hoạt cộng đồng cho người dân cả ngày lẫn đêm.
Bán đấu giá khu đất đầu tiên
Liên quan đến đề án chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 1, UBND tỉnh Đồng Nai vừa có quyết định phê duyệt phương án bán đấu giá khu đất 51,6ha.
Đây là khu đất nằm trong khu vực rộng 154ha được ưu tiên giải phóng mặt bằng trước để xây dựng Trung tâm chính trị - hành chính của tỉnh Đồng Nai (rộng khoảng 100ha) và Khu đô thị - thương mại - dịch vụ (51,6ha). Tính theo bảng giá đất, khu đất này có giá gần 2.118 tỷ đồng.
Theo phương án, chỉ đấu giá diện tích gần 21,5ha, bao gồm: đất ở, thương mại dịch vụ, y tế, giáo dục, văn hoá. Diện tích còn lại hơn 30ha không đấu giá: gồm đất giao thông, đất mặt nước, cây xanh, bãi đỗ xe, công trình hạ tầng kỹ thuật và 2 công trình được giữ lại khi chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 1.
Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và các đơn vị liên quan phải tập trung hoàn thành việc di dời, giải phóng mặt bằng tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1 vào cuối năm 2025.
Thiên An
