Các thủ tục liên quan đến sổ đỏ
Có nhiều thủ tục về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (thủ tục về sổ đỏ) thực hiện tại cấp tỉnh như:
- Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với thửa đất có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới so với Giấy chứng nhận đã cấp;
- Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp cá nhân, hộ gia đình đã được cấp Giấy chứng nhận một phần diện tích vào loại đất ở trước ngày 1/7/2004, phần diện tích còn lại của thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận;
- Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
- Cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất; Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp;
- Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện và cấp lại Giấy chứng nhận sau khi thu hồi.
- Thực hiện đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 1/8/2024 mà bên chuyển quyền đã được cấp Giấy chứng nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định;
- Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng trong dự án bất động sản;
- Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất trước ngày 1/7/2014;
- Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư có sử dụng đất.
Các thủ tục đất đai khác
- Đăng ký đất đai lần đầu đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý;
- Xóa đăng ký thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng;
- Tách thửa hoặc hợp thửa đất; Cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai;
- Thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất;
- Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp tỉnh;
- Xóa ghi nợ tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ trên Giấy chứng nhận đã cấp.
-....
Theo quyết định, Bộ Nông nghiệp và Môi trường sẽ quản lý 48 thủ tục hành chính gồm 2 thủ tục cấp trung ương, 32 thủ tục cấp tỉnh và 14 thủ tục cấp xã.
Cấp Trung ương sẽ thực hiện 2 thủ tục về đất đai gồm cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai và giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
Phương Vũ
.jpg)
