Quân khu 7 Online

Kinh tế - Hậu cần - Kỹ thuật > Kinh tế

Thứ hai, 02/02/2026, 18:28 (GMT+7)
37 lượt xem

Thanh Hóa sắp có thêm khu dịch vụ thương mại và dân cư hơn 96 ha

Một không gian đô thị tích hợp giữa dịch vụ thương mại hiện đại và khu dân cư đồng bộ quy mô hơn 96 ha sắp sửa hình thành tại phường Đông Tiến và Đông Sơn.
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa chính thức ban hành Quyết định số 364 phê duyệt nhiệm vụ và dự toán quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với Khu dịch vụ thương mại tổng hợp và khu dân cư phía Bắc nút giao cao tốc Đông Xuân.
Dự án hứa hẹn sẽ trở thành một mắt xích quan trọng trong hạ tầng logistics và đô thị của tỉnh.
Dự án quy hoạch mới nằm tại địa giới hành chính của phường Đông Tiến và phường Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa. Đây là khu vực có vị trí chiến lược đặc biệt khi tiếp giáp trực tiếp với các trục giao thông huyết mạch. Cụ thể, phía Tây dự án giáp đường nối Quốc lộ 45 và Quốc lộ 47, phía Nam giáp tuyến đường lên xuống cao tốc Bắc - Nam tại nút giao Đông Xuân, và phía Đông cũng tiếp giáp với trục cao tốc này.
Tổng diện tích lập quy hoạch chi tiết của dự án vào khoảng 96,26 ha, trong khi diện tích khảo sát địa hình phục vụ thiết kế lên tới 115,6 ha. Với quy mô này, dự kiến khu vực sẽ đáp ứng nhu cầu sinh sống cho khoảng 2.000 người, con số chính xác sẽ được tính toán cụ thể hơn trong giai đoạn lập đồ án chi tiết.
Khu dịch vụ thương mại tổng hợp và khu dân cư phía Bắc nút giao cao tốc Đông Xuân có diện tích lập quy hoạch chi tiết khoảng 96,26 ha. Ảnh minh hoạ
Về mặt kỹ thuật, dự án yêu cầu sự đồng bộ khắt khe với hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh. Các đơn vị tư vấn phải xác định rõ mạng lưới giao thông bao gồm cả đường đi bộ, lộ giới, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng. Đặc biệt, hệ thống bãi đỗ xe phải được tính toán đa dạng từ trên cao, trên mặt đất đến không gian ngầm để tối ưu hóa quỹ đất. Các hạ tầng khác như cốt san nền, mạng lưới cấp thoát nước, trạm biến áp và hệ thống thông tin liên lạc cũng phải tuân thủ nghiêm ngặt Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng (QCVN 01:2021/BXD) và an toàn phòng cháy chữa cháy.
Theo hồ sơ được phê duyệt, tổng chi phí dự kiến để thực hiện nhiệm vụ quy hoạch này là gần 3 tỷ đồng.
Việc hình thành một khu dịch vụ thương mại và dân cư ngay tại cửa ngõ nút giao cao tốc không chỉ nhằm mục đích mở rộng quỹ đất ở mà còn hiện thực hóa chiến lược phát triển kinh tế hạ tầng.
Bản đồ phường Đông Sơn, Thanh Hoá sau sáp nhập
Theo quyết định, mục tiêu chính của đồ án là tạo lập một khu dân cư hiện đại, kết hợp hài hòa với các khu đất công nghiệp, hệ thống kho tàng thuộc trung tâm Logistics và các khu đất hỗn hợp.
Thời gian lập quy hoạch được ấn định không quá 6 tháng, tính từ ngày lựa chọn được tổ chức tư vấn lập quy hoạch đến khi trình cơ quan thẩm định.
Lãnh đạo tỉnh nhấn mạnh việc lấy ý kiến phải được thực hiện minh bạch theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn năm 2024. Các đơn vị được lấy ý kiến có trách nhiệm trả lời rõ ràng bằng văn bản, đảm bảo sự đồng thuận cao nhất giữa quy hoạch của nhà nước và quyền lợi của người dân cũng như các đơn vị liên quan.
Về trách nhiệm tổ chức thực hiện, UBND tỉnh Thanh Hóa đóng vai trò là cơ quan phê duyệt, Sở Xây dựng là cơ quan thẩm định. Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Thanh Hóa được giao trách nhiệm là cơ quan tổ chức lập quy hoạch. Các đơn vị tư vấn lập quy hoạch sẽ được lựa chọn theo đúng trình tự quy định của pháp luật để đảm bảo chất lượng chuyên môn cao nhất cho đồ án.
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký (30/1/2026), mở đường cho một diện mạo mới tại cửa ngõ phía Bắc nút giao Đông Xuân, góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững cho bức tranh đô thị Thanh Hóa trong tương lai gần.
Tâm An

Bình luận

Bài viết tương tự:

Điều chỉnh loạt nội dung quan trọng trong khu đô thị gần 16 ha tại Thanh Hoá

Điều chỉnh loạt nội dung quan trọng trong khu đô thị gần 16 ha tại Thanh Hoá

21:05 02/02/2026

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa chính thức ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới phía Nam thành phố Thanh Hóa (cũ). Việc điều chỉnh này nhằm tháo gỡ những vướng mắc về quỹ đất tái định cư, tối ưu hóa hạ tầng kỹ thuật và tạo động lực cho dự án bảo tồn di tích lịch sử Thái miếu Nhà Hậu Lê.

Phường đông dân nhất cả nước sẽ lấn biển 4.000ha, hình thành hệ thống đảo nhân tạo 2.800ha

Phường đông dân nhất cả nước sẽ lấn biển 4.000ha, hình thành hệ thống đảo nhân tạo 2.800ha

18:12 02/02/2026

Phường Rạch Giá – được xem là phường đông dân nhất cả nước, đồng thời là trung tâm hành chính, kinh tế của tỉnh An Giang – đang được quy hoạch mở rộng không gian đô thị ra biển với quy mô chưa từng có. Theo định hướng phát triển đến năm 2040, địa phương này sẽ lấn biển gần 4.000ha, hình thành hệ thống đảo nhân tạo quy mô khoảng 2.800ha, qua đó xây dựng hàng loạt khu đô thị mới, từng bước tái cấu trúc không gian phát triển đô thị ven biển.

Trường hợp sử dụng đất kết hợp đa mục đích theo quy định mới nhất hiện nay

Trường hợp sử dụng đất kết hợp đa mục đích theo quy định mới nhất hiện nay

17:29 02/02/2026

Từ 31/01, Nghị định 49/2026/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết 254/2025/QH15 về một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thi hành Luật Đất đai 2024 có hiệu lực. Trong đó có hướng dẫn các trường hợp sử dụng đất kết hợp đa mục đích khác.

Quy hoạch Đồng Nai 2030: Chủ tịch tỉnh ký công văn HỎA TỐC chốt phương án phát triển

Quy hoạch Đồng Nai 2030: Chủ tịch tỉnh ký công văn HỎA TỐC chốt phương án phát triển

15:57 02/02/2026

​​​​​​​Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Nguyễn Văn Út ký ban hành Công văn số 1576/UBND-TH, yêu cầu các sở, ban, ngành và đơn vị liên quan khẩn trương hoàn thiện phụ lục danh mục công trình, dự án trong hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Đồng Nai thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Công văn nhấn mạnh tính cấp bách, yêu cầu các đơn vị gửi báo cáo về Sở Tài chính chậm nhất trong ngày 29/1/2026 để tổng hợp và hoàn chỉnh hồ sơ.

TIN XEM NHIỀU:

TIN MỚI:

DƯ LUẬN QUAN TÂM:

Quân khu 7 Online

Theo dõi chúng tôi tại:

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư lệnh Quân khu 7

Giấy phép số 486/GP-BTTTT ngày 28/07/2021

© Báo Quân khu 7 điện tử giữ bản quyền nội dung trên website này.

Tòa soạn: 17/12 Hồ Văn Huê, phường Đức Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

Tổng Biên tập: Đại tá Nguyễn Văn Bắc

Phó Tổng Biên tập: Thượng tá Lại Thế Hiền

Email: bao@qk7.vn | info@baoquankhu7.vn | 1