Tốc độ:
1x
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Vạn Hưng và một phần xã Vạn Ninh.
Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Vạn Hưng và một phần xã Vạn Ninh, thuộc Phân khu 12 theo đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 với tổng diện tích khoảng 4.374 ha.
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch phân khu có phạm vi ranh giới giáp tứ cận như sau: Phía Bắc giáp xã Vạn Ninh (trước đây là xã Xuân Sơn, huyện Vạn Ninh) và Khu đô thị Vạn Giã và vùng phụ cận (Phân khu 11); phía Nam giáp Khu công nghiệp, dịch vụ Vạn Hưng (Phân khu 13); phía Đông giáp vịnh Vân Phong; phía Tây giáp xã Bắc Ninh Hòa (trước đây là xã Ninh Sơn, thị xã Ninh Hòa).
Về tính chất, đây là khu dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang kết hợp phát triển mới.
Về quy mô sử dụng đất, đến năm 2030, diện tích đất xây dựng các khu chức năng khoảng 633,67 ha; diện tích đất nông nghiệp và các chức năng khác khoảng 3.740,33 ha.
Đến năm 2040, diện tích đất xây dựng các khu chức năng khoảng 727,10 ha; diện tích đất nông nghiệp và các chức năng khác khoảng 3.646,90 ha.
Quy hoạch được phê duyệt cũng đã cho biết một số nội dung về bố cục, tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan. Cụ thể như sau:
- Tuân thủ định hướng theo Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 đã được phê duyệt.
- Khớp nối đồng bộ với các dự án, quy hoạch đã được phê duyệt. Kết nối các khu vực dân cư hiện hữu đảm bảo phục vụ nhu cầu ở, sinh hoạt của người dân trong vùng quy hoạch.
- Đảm bảo các nhu cầu về hạ tầng xã hội: công trình công cộng, hạ tầng xã hội, các khu công viên, cây xanh, mặt nước,... tạo nên một khu vực có chất lượng cao về môi trường, cảnh quan.
- Đảm bảo tính tổng thể và khả năng phát triển của cơ cấu quy hoạch thống nhất trong từng giai đoạn. Khai thác có hiệu quả các giá trị tiềm năng cảnh quan tự nhiên.
- Bảo đảm tính hợp lý của tổ chức không gian các khu chức năng cũng như đảm bảo tính bền vững của môi trường và cảnh quan thiên nhiên.
- Không gian quy hoạch kiến trúc phải đạt được các yêu cầu về tổ chức không gian, đảm bảo môi trường sống và làm việc hiện đại, tiện nghi cao đáp ứng nhu cầu phát triển dài hạn.
- Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan các khu vực chức năng rõ ràng, mạch lạc, gắn kết với những giá trị cảnh quan tự nhiên phong phú của khu vực thiết kế.
Lê Lê
