Ảnh minh họa

Theo đó, khu vực lập quy hoạch bao gồm khu vực trung tâm phường Thuận An và một phần xã Phú Thanh (thành phố Huế).

Ranh giới cụ thể có phía Bắc giáp khu vực cảng Thuận An và phá Tam Giang; phía Nam giáp đầm Chuồn và đô thị mới An Vân Dương; phía Tây giáp quốc lộ 49B và sông Phổ Lợi; phía Đông giáp đầm Thanh Lam.

Diện tích khu vực nghiên cứu quy hoạch khoảng 577,83 ha. Trong đó, phạm vi thuộc phường Thuận An khoảng 525,83 ha và phạm vi thuộc xã Phú Thanh khoảng 52 ha.

Về tính chất, đây là khu vực phát triển đô thị lan tỏa hướng biển, gắn với bến cảng Thuận An và tập trung các chức năng dịch vụ thương mại, cung cấp các dịch vụ công cộng cho khu vực xung quanh.

Đây là khu vực phát triển các mô hình du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng gắn với biển, đầm phá, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên.

Đây cũng là khu vực phát triển khu dân cư mới theo mô hình đô thị sinh thái và cải tạo chỉnh trang các khu dân cư hiện có, bổ sung đầy đủ các thiết chế hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.

Quy hoạch phân khu khu vực Thuận An, thành phố Huế (tỉnh Thừa Thiên Huế) với các phân khu chức năng như sau.

Phân khu đô thị cải tạo chỉnh trang: Là khu vực dân cư chỉnh trang dọc trục đường quốc lộ 49 hiện hữu (đường Kinh Dương Vương), tiếp giáp phía Nam khu vực cảng Thuận An, được chỉnh trang đồng bộ về hạ tầng đô thị, bổ sung các công trình dịch vụ vui chơi giải trí và thương mại.

Các hoạt động mua sắm và phố đi bộ sẽ là đặc trưng chính cho khu vực sầm uất này. Đây cũng chính là khu vực trung tâm hành chính của phường trong tương lai với các công trình kiến trúc hiện đại. Phát triển khu công viên văn hóa là trung tâm chính và là lõi xanh của đô thị.

Phân khu đô thị du lịch sinh thái ven đầm: Là khu vực phát triển mới phía Đông đường quốc lộ 49 quy hoạch mới (lộ giới 36m), tăng cường bổ sung các thiết chế công cộng cho khu vực đô thị hiện hữu, phát triển đô thị và dịch vụ du lịch gắn với đầm Thanh Lam. Bố trí nhà ở sinh thái mật độ thấp, các khách sạn, resort cao cấp, dịch vụ du lịch gắn với đầm phá tạo đặc trưng riêng cho đô thị.

Phân khu nhà vườn sinh thái ven sông và dự trữ phát triển: Là khu vực dọc theo đường quốc lộ 49B, tiếp giáp với sông Hương và sông Phổ Lợi. Được phát triển trên nền đất ruộng hiện trạng cao độ thấp, khu vực này ưu tiên hình thành khu nhà vườn sinh thái ven sông và một phần đất dự trữ phát triển. Khu vực trung tâm là trục dịch vụ thương mại gắn với công viên vui chơi giải trí. Các khu nhà vườn sinh thái được bố trí xung quanh với mật độ thấp, gắn liền với các hoạt động du lịch, lễ hội làm tăng sức hấp dẫn của khu vực này.

Lê Lê