Tốc độ:
1x
Theo thông tin công khai, công trình nhà ở xã hội này nằm tại ô đất CT thuộc Dự án Khu nhà ở Minh Đức, do Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Du lịch Minh Đức làm chủ đầu tư. Dự án được triển khai hoàn toàn bằng nguồn vốn ngoài ngân sách, không sử dụng vốn đầu tư công, phù hợp với chủ trương xã hội hóa phát triển nhà ở xã hội của Chính phủ.
Dự án được xây dựng trên khu đất rộng hơn 1,16 ha, với mật độ xây dựng khoảng 40%. Công trình gồm 14 tầng nổi và 1 tầng hầm, được thiết kế theo mô hình chung cư khép kín, đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật và hạ tầng xã hội dành cho nhà ở xã hội. Tổng cộng, dự án cung cấp ra thị trường 612 căn hộ, trong đó khoảng 90% số căn được bố trí để bán, phần còn lại dành cho hình thức thuê mua.
Về cơ cấu sản phẩm, các căn hộ được thiết kế theo nhu cầu sử dụng thực tế của các gia đình trẻ, người lao động và công nhân đang làm việc tại Hà Nội. Cụ thể, dự án có hai loại căn hộ chính, gồm căn 2 phòng ngủ với diện tích khoảng 70 m2 và căn 3 phòng ngủ diện tích khoảng 77 m2. Đây là nhóm diện tích phổ biến, vừa đảm bảo công năng sử dụng, vừa phù hợp với khả năng tài chính của người thu nhập thấp.
Phối cảnh dự án Khu nhà ở Minh Đức.
Mức giá dự kiến của dự án dao động từ 23- 25 triệu đồng/m2. Mức giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa tính chi phí bảo trì theo quy định. Đối với các căn hộ thuê mua, giá tạm tính khoảng 312.860 đồng/m2/tháng, đã bao gồm VAT và phí bảo trì, với thời hạn thuê mua kéo dài 5 năm. Giá bán và giá thuê mua chính thức sẽ được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo đúng quy định của pháp luật về nhà ở xã hội trước khi mở bán.
Theo kế hoạch triển khai, dự án dự kiến khởi công xây dựng vào tháng 1/2026. Đơn vị phát triển dự án là Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Phát triển G6. Khi công trình đủ điều kiện theo quy định, chủ đầu tư sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua và thuê mua, dự kiến từ tháng 6/2026. Thời điểm bàn giao căn hộ dự kiến rơi vào quý 2/2027.
Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, lũy kế đến nay cả nước đã triển khai 698 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 657.441 căn hộ, tương đương khoảng 62% mục tiêu của Đề án.
Riêng trong năm 2025, số lượng căn hộ nhà ở xã hội hoàn thành và đưa vào sử dụng đạt hơn 102.000 căn, vượt kế hoạch đề ra. Nhiều địa phương, trong đó có Hà Nội, Hải Phòng, TP HCM, Thái Nguyên, Nghệ An hay Bắc Ninh, đều ghi nhận kết quả vượt chỉ tiêu.
Riêng tại Hà Nội, mới đây, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Dương Đức Tuấn đã ký ban hành kế hoạch phát triển quy mô lớn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030, với tổng chỉ tiêu lên tới 120.000 căn hộ.
Với các khu đất đã hoàn tất giải phóng mặt bằng, thời gian triển khai dự án dự kiến khoảng 3 năm. Trong khi đó, đối với các khu đất chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, thời gian thực hiện có thể kéo dài khoảng 4 năm.
Tâm An
.jpg)
.jpg)
.png)
