Tốc độ:
1x
UBND TP Hải Phòng vừa có quyết định giao thêm quỹ đất cho Công ty TNHH MTV Phát triển đô thị Tràng Cát nhằm tiếp tục triển khai dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát - một dự án quy mô lớn nằm trong Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải.
Theo Quyết định số 5239, do Phó Chủ tịch UBND TP Hải Phòng Lê Anh Quân ký ban hành ngày 26/12/2025, Thành phố quyết định giao và cho thuê đất (đợt 2) đối với Công ty TNHH MTV Phát triển đô thị Tràng Cát để thực hiện dự án tại phường Hải An.
Cụ thể, doanh nghiệp được giao 2,97 ha đất, nằm trong ranh giới Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải. Trong tổng diện tích được giao: đất thể dục, thể thao chiếm 1,87 ha, đóng vai trò không gian công cộng, nâng cao chất lượng sống cho khu đô thị; Đất giao thông là 1,09 ha, phục vụ kết nối nội khu và liên khu;
.jpg)
Vị trí thực hiện Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát
UBND TP Hải Phòng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng, UBND phường Hải An và các đơn vị liên quan tổ chức triển khai, theo dõi và thường xuyên kiểm tra việc chấp hành pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng và môi trường của chủ đầu tư trong suốt quá trình sử dụng đất.
Công ty TNHH MTV Phát triển đô thị Tràng Cát được yêu cầu phải sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch, đúng thiết kế xây dựng được phê duyệt, đồng thời thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của người sử dụng đất theo Luật Đất đai và các quy định pháp luật liên quan.
Doanh nghiệp cũng phải chấp hành nghiêm các quy định về bảo vệ môi trường, đầu tư, xây dựng, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước. Trường hợp vi phạm sẽ bị xử lý theo đúng quy định pháp luật, không có ngoại lệ.
Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát là một trong những dự án đô thị quy mô lớn tại Hải Phòng hiện nay, với tổng diện tích gần 585 ha. Dự án tọa lạc tại phường Tràng Cát, quận Hải An (cũ).
Trong cơ cấu sử dụng đất giai đoạn đầu tư, dự án dành khoảng 249 ha cho phát triển nhà ở, hơn 135 ha cho hệ thống công trình hạ tầng xã hội như giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao; khoảng 3 ha cho thương mại - dịch vụ; gần 196 ha cho giao thông, bãi đỗ xe và khoảng 2 ha cho hạ tầng kỹ thuật. Toàn khu đô thị dự kiến cung cấp ra thị trường 25.840 sản phẩm bất động sản, được tổ chức thành 5 tiểu khu với định hướng phát triển đồng bộ, đa chức năng, phục vụ quy mô dân số lớn.
Tiến độ thực hiện dự án được xác định trong 8 năm kể từ ngày 15/1. Cụ thể, từ quý 1/2025 đến quý 1/2026, chủ đầu tư tập trung hoàn thiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư.
Giai đoạn từ quý 1/2026 đến quý 4/2028 sẽ triển khai giải phóng mặt bằng và chuẩn bị quỹ đất sạch, song song với việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật từ quý 3/2026 đến quý 4/2028.
Giai đoạn cuối, từ quý 1/2029 đến quý 2/2032, các công trình nhà ở, thương mại, dịch vụ và hạ tầng xã hội sẽ được xây dựng đồng loạt, từng bước đưa dự án vào vận hành.
Về pháp lý và năng lực triển khai, Công ty TNHH MTV Phát triển Đô thị Tràng Cát là doanh nghiệp do Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (KBC) sở hữu 100% vốn tính đến cuối năm 2024. Vào đầu năm 2025, Thủ tướng Chính phủ đã chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án. Theo quyết định điều chỉnh, tổng vốn đầu tư tăng mạnh từ 6.300 tỷ đồng lên hơn 69.000 tỷ đồng, trong khi quy mô dự án giữ nguyên diện tích gần 585 ha nhưng được nâng tầm về tính chất phát triển, với quy mô dân số dự kiến trên 90.000 người.
Vào tháng 10/2025, Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng đã tổ chức hội nghị công bố điều chỉnh quy hoạch chung Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải đến năm 2045, theo Quyết định số 2009 ngày 11/9/2025 của Thủ tướng Chính phủ.
Theo đồ án điều chỉnh, phạm vi quy hoạch bao trùm toàn bộ ranh giới KKT Đình Vũ - Cát Hải, được xác lập xuyên suốt quá trình phát triển và bảo đảm tuân thủ các quy định pháp lý hiện hành. Tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 22.540 ha, chia thành hai khu vực chính với chức năng phát triển khác nhau.Cụ thể, khu vực 1 có quy mô khoảng 1.088 ha, bao gồm Khu công nghiệp Tràng Duệ 1, 2 và 3, thuộc một phần phường An Phong. Khu vực 2 có diện tích khoảng 21.452 ha, trải rộng trên toàn bộ phường Nam Triệu và một phần các phường Thủy Nguyên, Hòa Bình, Bạch Đằng. Quy hoạch được xác định theo hai giai đoạn: ngắn hạn đến năm 2035 và dài hạn đến năm 2045.
Về định hướng phát triển, Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải được xác định là khu kinh tế biển tổng hợp, giữ vai trò trung tâm phát triển kinh tế quan trọng của vùng duyên hải Bắc Bộ và cả nước; đồng thời là cửa ngõ giao thương quốc tế, trung tâm kinh tế biển đa ngành, đa lĩnh vực. Khu vực này cũng được quy hoạch theo hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật - hạ tầng xã hội hiện đại, đồng bộ, gắn với bảo vệ môi trường, phát triển bền vững và bảo đảm quốc phòng, an ninh.
Theo dự báo, quy mô dân số khu kinh tế đến năm 2035 khoảng 405.000 người, tăng lên khoảng 690.000 người vào năm 2045. Diện tích đất xây dựng các khu chức năng dự kiến đạt 15.955 ha vào năm 2035 và khoảng 19.468 ha vào năm 2045.
Tâm An
.jpg)
