Tốc độ:
1x
UBND phường Bắc Nha Trang vừa phê duyệt quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2.000) Khu vực Vĩnh Lương. Ảnh minh họa
Theo đó, phạm vi ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của phường Bắc Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) gồm phần đất liền và đảo Hòn Lao.
Tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 3.828ha. Trong đó, phạm vi ranh giới khu vực lập quy hoạch có diện tích khoảng 1.238,21ha (có diện tích mặt nước) và phần diện tích còn lại (khu đất đồi núi, đất lâm nghiệp để khớp nối định hướng không gian nhằm phủ kín quy hoạch phân khu).
Về tính chất, đây là một khu dân cư đô thị hiện hữu, cải tạo, chỉnh trang kết hợp dịch vụ du lịch sinh thái.
Quy mô dân số dự báo đến năm 2040 là 28.200 người.
Quy hoạch được phê duyệt cũng đã cho biết một số nội dung về bố cục không gian, kiến trúc toàn khu.
Cụ thể, khu vực lập quy hoạch dự kiến chia thành 2 tiểu khu. Trong đó, 01 tiểu khu phía Bắc (khu vực Cát Lợi) và 01 tiểu khu phía Nam (khu vực Lương Sơn). Các tiểu khu ở có cấu trúc đầy đủ chức năng của đơn vị ở.
Về giao thông: Tổ chức các lối tiếp cận bằng xe cơ giới vào nhóm ở từ các trục đường chính khu vực. Đề xuất bổ sung tổ chức các nút giao thông cùng mức và khác mức tại các vị trí giao cắt giữa đường đô thị và Quốc lộ 1, đường sắt Bắc - Nam, nhằm tăng cường khả năng kết nối, bảo đảm lưu thông thông suốt giữa các khu vực đô thị phía Đông và phía Tây.
Tại các nhóm ở hiện hữu chỉnh trang, mở rộng lộ giới các tuyến giao thông cấp nội bộ để đảm bảo lưu thông thuận lợi và an toàn phòng cháy chữa cháy.
Đối với các nhóm nhà ở: Giữ nguyên và cải tạo, chỉnh trang tại các vị trí tập trung đông nhà ở dân cư hiện hữu, nhà ở giáp các trục đường chính khuyến khích tổ chức ở kết hợp dịch vụ, kinh doanh buôn bán nhằm góp phần tạo nên trục thương mại sầm uất.
Đối với công trình cao tầng: Khuyến khích tổ chức không gian kiến trúc cao tầng đối với các công trình hỗn hợp nhà ở và dịch vụ, nhằm sử dụng hiệu quả quỹ đất, tạo điểm nhấn không gian đô thị; đồng thời khai thác tối đa lợi thế tầm nhìn hướng biển và cảnh quan đồi núi, góp phần hình thành hình ảnh đô thị đặc trưng, hài hòa với địa hình tự nhiên và nâng cao giá trị sử dụng đất.
Đối với khu đất cơ quan, trụ sở ban ngành bố trí hình khối trang nghiêm, mang tính chất hiện đại.
Các công trình di tích, tôn giáo được tôn tạo, quản lý về hình thức kiến trúc, chiều cao, khoảng cách công trình xung quanh di tích, không làm ảnh hưởng đến cảnh quan công trình.
Đối với khu vực đất an ninh, quốc phòng: Các công trình thuộc đất an ninh, quốc phòng tuân thủ theo quy định pháp luật hiện hành.
Quy hoạch vừa được phê duyệt cũng đã cho biết một số nội dung liên quan đến cảnh quan cây xanh, không gian mở.
Lê Lê
