Theo đó, khu vực quy hoạch có ranh giới cụ thể gồm: Phía Tây Bắc giáp sông An Hoà; Phía Đông Nam giáp sông Hương; Phía Đông Bắc giáp sông Đông Ba; Phía Tây Nam giáp sông Kẻ Vạn.

Diện tích khu vực lập quy hoạch khoảng 767,19 ha. Trong đó, diện tích khu vực trong Kinh thành khoảng 582,19 ha; diện tích khu vực ngoài Kinh thành khoảng 185 ha.

Dân số quy hoạch đến năm 2045 khoảng 66.000 người. Trong đó, dân số khu vực trong Kinh thành khoảng 46.225 người; dân số khu vực ngoài Kinh thành khoảng 19.775 người.

Về tính chất, đây là khu vực trung tâm đô thị lịch sử gắn với công tác tu bổ, phục hồi, bảo tồn và khai thác các giá trị của di tích Kinh thành Huế, là hạt nhân của Quần thể di tích Cố đô Huế, di sản cấp quốc gia đặc biệt và di sản văn hóa thế giới. Đây cũng là khu dịch vụ du lịch gắn với hệ thống các thiết chế văn hoá đa dạng như bảo tàng, đình, chùa, công viên,…. mang đậm phong cách và văn hoá Huế.

Đây cũng là khu dân cư được chỉnh trang hài hoà với các hoạt động liên quan đến công tác bảo tồn, phát huy quần thể di tích trong kinh thành Huế.

Khu vực lập quy hoạch được phân chia thành 05 phân khu với các không gian cụ thể như sau:

- Khu vực trung tâm Kinh thành (quy mô khoảng 158,7ha): Có hạt nhân là khu vực Hoàng thành ở trung tâm và toàn bộ không gian mặt phía Nam của Kinh thành Huế tiếp giáp sông Hương. Chỉnh trang không gian trước mặt Kỳ đài, hệ thống công viên ven sông Hương, nghiên cứu phương án chiếu sáng nghệ thuật.

Có kế hoạch chỉnh trang, mở rộng khu vực bến xe Nguyễn Hoàng, bến xe Đông Ba để phục vụ du lịch, cải tạo chỉnh trang tuyến phố thương mại từ cầu Phú Xuân đến chợ Đông Ba; Khai thác các tuyến phố đêm xung quanh Hoàng thành (Lê Huân, Đặng Thái Thân, Đoàn Thị Điểm) để thúc đẩy phát triển du lịch.

- Khu vực Đông Nam Kinh thành (quy mô khoảng 163,3ha): Bao gồm phần lớn diện tích phường Đông Ba, là khu vực có hệ thống di tích đa dạng, phong phú, tập trung thành 02 cụm lớn.

Trong dó, cụm di tích Tam Tòa - Điện Long An - Quốc Tử Giám - Lục Bộ được bảo tồn thích ứng theo hướng tạo dựng khu phố đi bộ; Cải tạo, chỉnh trang cảnh quan công viên Nguyễn Văn Trỗi theo hướng trở thành địa điểm tổ chức sự kiện văn hóa, kết nối hoạt động du lịch di sản giữa Đại Nội, khu Lục Bộ và khu Tam Tòa.

Cụm di tích các hồ Tịnh Tâm - lầu Tàng Thơ - hồ Học Hải được tu bổ, phục hồi, tôn tạo cảnh quan để tạo thành không gian mở, là công viên lõi xanh trong đô thị.

Ngoài ra, tiến hành cải tạo, chỉnh trang các trường Đại học Nông Lâm Huế, Đại học Kinh tế Huế, Đại học Nghệ thuật Huế theo hướng khuyến khích tháo dỡ tường rào, sử dụng làm không gian chung kết nối với sông Ngự Hà, trở thành điểm tổ chức sự kiện giao lưu văn hóa giữa sinh viên, người dân và du khách.

- Khu vực Tây Nam Kinh thành (quy mô khoảng 105,2ha): Bao gồm phần lớn diện tích phường Thuận Hòa, có các di tích như Đàn Xã Tắc, Đàn Âm Hồn, các hồ Võ Sanh, Tân Miếu, hồ Xã Tắc,... được trùng tu, bảo tồn gắn với chỉnh trang không gian cảnh quan đô thị.

- Khu vực Đông Bắc Kinh thành (quy mô khoảng 154,6ha): Bao gồm phần lớn diện tích phường Thuận Lộc; Tổ chức các không gian văn hóa, lễ hội gắn với dịch vụ du lịch tại khu vực Mang Cá, hình thành và khai thác tuyến du lịch đường thủy trên sông Ngự Hà, bổ sung các bãi đỗ xe tập trung tại khu vực bên ngoài Cửa Hậu, bãi đỗ xe kết hợp công viên dọc đường Đinh Tiên Hoàng để phục vụ các hoạt động văn hóa, lễ hội, dịch vụ du lịch.

- Khu vực Tây Bắc Kinh thành (quy mô khoảng 185,2ha): Bao gồm phần lớn diện tích phường Tây Lộc, chủ yếu là khu vực dân cư hiện hữu chỉnh trang, tập trung các thiết chế đô thị như trung tâm thể dục thể thao, chợ Tây Lộc, bệnh viện Y học Cổ truyền,..

Lê Lê