Tốc độ:
1x
Trên khu đất rộng hơn 28 ha, từng hạng mục hạ tầng, từng phân khu chức năng đang được đẩy nhanh tiến độ, cho thấy quyết tâm hiện thực hóa một trong những dự án nhà ở xã hội quy mô lớn bậc nhất thành phố cảng.
Happy Home Tràng Cát là dự án nhà ở xã hội do Công ty cổ phần Vinhomes làm chủ đầu tư, có tổng vốn đầu tư lên tới 5.834 tỷ đồng.
Dự án gồm 27 tòa chung cư cao từ 7-9 tầng, cung cấp khoảng 3.804 căn hộ nhà ở xã hội, cùng với 284 căn nhà liền kề, biệt thự.
Ghi nhận thực tế tại dự án cho thấy, nhiều tuyến đường nội khu chính đã được lu lèn, tạo hình nền đường chắc chắn, gần như hoàn tất việc rải nhựa.
Hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải được thi công đồng bộ, bài bản.
Các trục giao thông nội bộ dần hiện rõ, kết nối các phân khu theo đúng quy hoạch tổng thể.
Đáng chú ý, các phân khu thấp tầng gồm nhà liền kề và biệt thự đang được ưu tiên triển khai. Theo tìm hiểu, đây dự kiến sẽ là mảnh ghép đầu tiên được chủ đầu tư giới thiệu chính thức ra thị trường.
Tại khu vực trung tâm Happy Home Tràng Cát, không khí thi công diễn ra sôi động. Máy móc, nhân công hoạt động liên tục, nhiều hạng mục được triển khai song song nhằm rút ngắn thời gian hoàn thiện tổng thể. Đây là khu vực “xương sống” của dự án, nơi tập trung các trục cảnh quan chính cùng hệ thống tiện ích nội khu.
Mới đây, Sở Xây dựng Hải Phòng đã công khai mức giá bán tạm tính đối với các căn hộ nhà ở xã hội thuộc giai đoạn 1 của dự án Tràng Cát. Theo đó, giá bán trung bình được xác định ở mức khoảng 22,68 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế VAT nhưng chưa bao gồm hệ số vị trí Ki và kinh phí bảo trì nhà chung cư.
Dữ liệu thị trường năm 2025 cho thấy giá bất động sản tại Hải Phòng có sự phân hóa rõ nét theo từng khu vực và loại hình sản phẩm.
Theo tổng hợp từ một đơn vị, các dự án căn hộ thương mại mới, được đầu tư đồng bộ và hiện đại, đang có mức giá phổ biến trong khoảng 30 - 45 triệu đồng/m2. Tại những quận trung tâm như Ngô Quyền, Lê Chân, giá bán nhiều dự án thậm chí đã tiệm cận hoặc vượt ngưỡng 45 triệu đồng/m2.
Ở phân khúc căn hộ thương mại vùng ven và mức phổ thông, mặt bằng giá “dễ thở” hơn. Các khu vực ngoại thành như An Dương, Kiến An, Dương Kinh ghi nhận mức giá khoảng 15 - 25 triệu đồng/m2 đối với những dự án bình dân, quy mô vừa. Trong khi đó, các dự án mới ngoài trung tâm nhưng được đầu tư tiện ích tương đối đầy đủ thường dao động trong khoảng 25 - 35 triệu đồng/m2.
Với dòng sản phẩm thấp tầng, biệt thự và nhà liền kề tại khu vực trung tâm, giá bán tiếp tục ở mặt bằng cao, phổ biến từ 70 - hơn 110 triệu đồng/m2.
Đặt trong bức tranh chung đó, mức giá của dự án nhà ở xã hội Happy Home Tràng Cát được đánh giá là “mềm” hơn đáng kể so với thị trường căn hộ thương mại tại Hải Phòng.
Tuy vậy, so với một số dự án nhà ở xã hội được triển khai tại Hải Phòng trong giai đoạn trước, từng mở bán với mức giá chỉ khoảng 14 - 20 triệu đồng/m2, mặt bằng giá hiện nay của Happy Home Tràng Cát cao hơn, phản ánh xu hướng nhích lên của giá nhà ở xã hội.
Với tiến độ thi công hiện tại, dự án Happy Home Tràng Cát được kỳ vọng sẽ hoàn thiện giai đoạn đầu và mở bán các sản phẩm trọng điểm vào cuối năm 2025 - đầu năm 2026. Thời gian bàn giao dự kiến vào năm 2027, mở ra cơ hội an cư cho hàng nghìn hộ gia đình tại thành phố cảng.
Trong bối cảnh Hải Phòng đẩy mạnh phát triển đô thị gắn với công nghiệp - logistics, dự án này được kỳ vọng sẽ góp phần giải bài toán an cư cho người lao động và tạo động lực phát triển bền vững cho khu vực Tràng Cát nói riêng, thành phố Hải Phòng nói chung.
Tâm An
.png)
