Tốc độ:
1x
Hình minh họa
Người mua nhà tại 2 dự án ở TP.HCM đón tin vui
Dự án đầu tiên là Khu dân cư đa hợp lô S13 - 2, phường Tân Mỹ, do Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư. Công trình có quy mô 12 tầng nổi, một tầng hầm, gồm 95 căn hộ và 7 cửa hàng với diện tích xây dựng khoảng 1.159 m2 và tổng diện tích sàn hơn 14.086 m2.
Fự án đã được Phòng Cảnh sát PCCC & CNCH, Công an TP.HCM chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy; được cấp giấy xác nhận đăng ký kế hoạch bảo vệ môi trường của Sở Nông nghiệp và Môi trường.
Ngoài ra, chủ đầu tư cũng đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất đối với các lô đất đã nộp từ năm 2012, trong đó có lô đất S13-2.
Dự án thứ 2 được xem xét là chung cư Vĩnh Hội, nằm tại phường Vĩnh Hội, do Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận 4 làm chủ đầu tư.
Chung cư này có quy mô 2 tầng hầm và 15 tầng nổi, với 171 căn hộ. Tổng diện tích khu đất dự án là 2.993 m2, trong đó 2.987 m2 đã được giao đất, còn lại khoảng 6,5 m2 thuộc thửa đất của một hộ dân sẽ được bồi thường và giao bổ sung sau.
Lộ diện nhà đầu tư xây dựng sân bay Phan Thiết gần 3.800 tỷ đồng
UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành quyết định số 720/QĐ-UBND phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư dự án Cảng hàng không Phan Thiết - Hạng mục hàng không dân dụng.
Theo đó, nhà đầu tư trúng thầu là Công ty TNHH Cảng Hàng Không Mặt Trời Phan Thiết.
UBND tỉnh Lâm Đồng giao Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng căn cứ nội dung được phê duyệt, tiến hành tổ chức đàm phán, hoàn thiện, ký kết hợp đồng với nhà đầu tư theo các nội dung được UBND tỉnh ủy quyền.
Trước đó, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành quyết định số 73/QĐ-UBND phê duyệt hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án Cảng hàng không Phan Thiết - Hạng mục hàng không dân dụng.
Dự án Cảng hàng không Phan Thiết - Hạng mục hàng không dân dụng được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 13/12/2025.
Chi tiết danh sách 24 dự án nhà ở TP.HCM được bán cho người nước ngoài
UBND TP.HCM đã ban hành Công văn số 1476/UBND-ĐT, chính thức công bố danh mục 24 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn thành phố mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu. Danh sách này được cập nhật trên Cổng thông tin điện tử của UBND TP.HCM, tạo cơ sở pháp lý minh bạch cho các nhà đầu tư quốc tế tham gia thị trường bất động sản Việt Nam.
Theo tài liệu đính kèm trong công văn, 24 dự án này phân bố chủ yếu tại các khu vực phát triển đô thị mới của TP.HCM, với phần lớn tập trung ở quận 7 (cũ), nay thuộc các phường Tân Phú, Tân Phong, Tân Mỹ và Tân Hưng. Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng là chủ đầu tư chính, chiếm tới 19 dự án, trong khi các công ty khác như Công ty Cổ phần C-Holdings, Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh nhà Trường Tín, Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành, và Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phúc An Gia chia sẻ phần còn lại.
Các dự án này bao gồm các loại hình đa dạng như chung cư cao tầng, khu dân cư hỗn hợp, officetel và khu nhà ở kết hợp thương mại, dịch vụ. Tổng diện tích đất của 24 dự án vượt quá 350.000 m², với dự án lớn nhất là Khu nhà ở phường Long Trường (149.391,7 m²) và nhỏ nhất là Khu dân cư hỗn hợp lô S13-2 (2.296,4 m²).
Lãi suất tăng lên 13-14%/năm, người vay mua nhà "méo mặt"
Mặt bằng lãi suất tăng nhanh tại hầu hết ngân hàng, có nơi lên 13-14%/năm. Người vay mua nhà chịu áp lực trả nợ gần gấp đôi so với trước, còn doanh nghiệp đối mặt rủi ro tài chính kép.
Khi được hỏi liệu có phương án nào "dễ thở" hơn, một chuyên viên ngân hàng tại TP.HCM cho biết nếu khách hàng có thêm tài sản đảm bảo khác, có thể chuyển sang hình thức vay tiêu dùng thế chấp với lãi suất khoảng 8,5%/năm.
Người này cũng nhận định nếu thị trường thuận lợi, khoảng tháng 4-5 lãi suất có thể ổn định trở lại, tiệm cận mặt bằng năm ngoái. Khi đó, khách hàng có thể tất toán khoản vay hiện tại để chuyển sang gói vay mua nhà lãi suất thấp hơn.
Tuy vậy, với mặt bằng lãi suất liên tục tăng như hiện nay, chị Linh cho biết gia đình một lần nữa phải cân nhắc lại kế hoạch mua nhà. "Nếu vay ở mức trên 10% như bây giờ thì áp lực trả nợ hàng tháng sẽ rất lớn", chị nói.
Không chỉ BIDV, mặt bằng lãi suất tại nhiều ngân hàng khác cũng tăng nhanh trong thời gian ngắn. Tại ACB, chị Minh Anh (28 tuổi, TP.HCM) cho biết vào tháng 8/2025, khi vay theo tiến độ căn hộ tại phường Cát Lái, chị được áp dụng mức lãi suất cố định 7%/năm trong 2 năm đầu.
Hoàng An
.jpg)
