Tốc độ:
1x
Thâu tóm cao ốc dang dở tại Láng Hạ, Kinh Bắc ghi nhận ngay 327 tỷ đồng lợi nhuận
Năm 2025, Kinh Bắc đạt 6.687 tỷ đồng doanh thu, tăng 141% so với năm 2024. Lợi nhuận sau thuế đạt 2.227 tỷ đồng, tăng 426% so với cùng kỳ năm trước.
Động lực chính đến từ mảng khu công nghiệp khi doanh thu đạt 4.396 tỷ đồng, tăng 251% so với năm trước. Trong năm 2025, doanh nghiệp đã bàn giao gần 123 ha đất công nghiệp, chủ yếu tại ba cụm công nghiệp ở Hưng Yên (khoảng 94 ha) và Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh với khoảng 26 ha.
Biên lợi nhuận gộp mảng khu công nghiệp đạt khoảng 58%, thấp hơn mức 68% của năm 2024 do các cụm công nghiệp mới tại Hưng Yên có biên lợi nhuận thấp hơn so với những dự án trước đó.
Bên cạnh đó, mảng bất động sản nhà ở cũng ghi nhận kết quả tích cực với doanh thu 1.460 tỷ đồng, tăng 61% so với năm trước, nhờ bàn giao gần 2.200 căn nhà ở xã hội tại thị trấn Nếnh và Tràng Duệ.
Một trong những thông tin đáng chú ý trong báo cáo tài chính của Kinh Bắc là thương vụ mua lại dự án bất động sản tại số 1A, 1C, 1D Láng Hạ (Hà Nội).
Trong tháng 12/2025, Kinh Bắc đã nhận chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam và Công ty TNHH Logistics A&E. Thông qua giao dịch này, doanh nghiệp gián tiếp sở hữu 99% vốn tại CTCP Đầu tư Láng Hạ, đơn vị đang nắm quyền phát triển dự án trung tâm thương mại và văn phòng tại khu đất này.
Dự án được xây dựng trên khu đất rộng gần 3.900 m², với quy mô 28 tầng nổi và 4 tầng hầm. Công trình từng thi công đến tầng 28 nhưng phải dừng lại từ năm 2021 để hoàn thiện các thủ tục thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy, khiến tòa nhà rơi vào tình trạng dở dang trong nhiều năm.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất của Kinh Bắc, giá trị sổ sách của dự án Láng Hạ tại thời điểm cuối năm 2025 khoảng 3.530 tỷ đồng.
Đáng chú ý, ngay trong quý 4/2025, doanh nghiệp đã ghi nhận khoảng 327 tỷ đồng lợi nhuận từ thương vụ này. Khoản lợi nhuận phát sinh do chênh lệch giữa giá trị tài sản của dự án theo sổ sách kế toán và chi phí thực tế mà Kinh Bắc bỏ ra để mua lại và hợp nhất dự án.
Nói cách khác, giá trị tài sản của dự án cao hơn mức giá mà doanh nghiệp phải trả, nên phần chênh lệch này được ghi nhận như lợi nhuận kế toán khi hoàn tất việc thâu tóm.
Anh Mai
