Tốc độ:
1x
TP.HCM chỉ đạo hoàn thiện báo cáo quy hoạch tổng thể 2045 tầm nhìn 100 năm trước 10/3, điều chỉnh cục bộ 4 khu đất tại Thủ Đức cũ; Cà Mau chính thức thông qua quy hoạch tỉnh 2030 với trọng tâm kinh tế biển; Quảng Trị, Đồng Tháp chốt tiến độ điều chỉnh tỉnh; Bắc Giang cập nhật khu đô thị Hiệp Hòa 1.500ha đầu tư 72.000 tỷ; Khánh Hòa loạt quy hoạch mới mở rộng không gian du lịch sinh thái ven biển.
Những cập nhật này tạo động lực mạnh mẽ cho hạ tầng liên vùng, đô thị xanh, kinh tế biển và bất động sản cao cấp, đặc biệt tại siêu đô thị TP.HCM, ĐBSCL và ven biển miền Trung trong giai đoạn tăng tốc 2026-2030.
1. TP.HCM phải hoàn thiện báo cáo quy hoạch 2045 tầm nhìn 100 năm trước ngày 10/3
Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP.HCM Nguyễn Lộc Hà vừa ký văn bản chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ lập và điều chỉnh Quy hoạch tổng thể TP.HCM thời kỳ 2025–2045, tầm nhìn đến năm 2125.
Báo cáo phải hoàn thiện và trình UBND TP.HCM trước ngày 10/3/2026, giao Sở Tài chính chủ trì phối hợp Sở Quy hoạch – Kiến trúc và Viện Nghiên cứu Phát triển tham mưu xây dựng báo cáo gửi Bộ Tài chính. Đây là nhiệm vụ mang tính kỷ luật chính trị nhằm chấm dứt quy hoạch chồng chéo và dự án “treo”. Quy hoạch tập trung mô hình đô thị đa trung tâm TOD gắn giao thông công cộng, đô thị xanh thích ứng biến đổi khí hậu; đến 2040 đất xây dựng 125.000–130.000 ha, dân số 16,5 triệu người, metro mở rộng khoảng 1.000 km. Sau sáp nhập Bình Dương - Bà Rịa Vũng Tàu, diện tích 6.722 km², dân số trên 14 triệu người, mô hình “3 vùng – 1 đặc khu – 3 hành lang – 5 trụ cột”.
Tác động lớn đến bất động sản khi tháo gỡ ách tắc dự án, tăng minh bạch quỹ đất, thu hút đầu tư hạ tầng xanh và đô thị thông minh, nâng giá trị đất đai siêu đô thị mở rộng.
2. TP.HCM điều chỉnh quy hoạch 4 khu đất thuộc TP. Thủ Đức cũ
UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung TP. Thủ Đức đến năm 2040 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, cụ thể hóa dự án ưu tiên theo Nghị quyết 260/2025/QH15.
Diện tích khoảng 128,51 ha tại 4 khu vực thuộc Phân vùng số 1 (khu 1, 2, 3, 4 bao gồm khu 2C). Chuyển đổi bố trí trung tâm chính trị - hành chính (7,84 ha) dọc đường Tố Hữu hướng ra quảng trường; điều chỉnh tuyến metro số 7 dọc trục Tố Hữu; nâng chiều cao và hệ số sử dụng đất cho khoảng 3.790 căn hộ; hoán đổi vị trí Nhà hát Giao hưởng về gần trung tâm hành chính, Cung Thiếu nhi chuyển thành không gian xanh; quảng trường trung tâm thành không gian công cộng biểu tượng.
Tác động tích cực bất động sản khi giải cứu hàng nghìn căn hộ, tạo trung tâm hành chính - tài chính mới giảm tải quận 1, thúc đẩy dự án thương mại dịch vụ cao cấp ven sông Sài Gòn, hoàn tất thủ tục quý I/2026 và khởi công quý II/2026.
3. Quy hoạch Cà Mau 2030 chính thức được thông qua
HĐND tỉnh Cà Mau vừa thông qua Nghị quyết Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Quy hoạch tập trung khoa học công nghệ, chuyển đổi số và xanh; trở thành trung tâm kinh tế biển, logistics, chế biến tôm, năng lượng tái tạo và cửa ngõ trung chuyển ĐBSCL. Bốn trụ cột: hạ tầng kết nối, kinh tế biển (nuôi trồng khai thác hải sản, dịch vụ hậu cần nghề cá, du lịch biển đảo), nông nghiệp sạch công nghệ cao, dịch vụ du lịch chuyên nghiệp. Tỷ lệ đô thị hóa khoảng 40% năm 2030, GRDP tăng trưởng bình quân từ 10% trở lên. Tầm nhìn 2050: tỉnh hiện đại thích ứng biến đổi khí hậu, kinh tế số trên 20% GRDP, trung tâm công nghiệp chế biến thủy sản và năng lượng sạch vùng.
Tác động mạnh mẽ bất động sản ven biển khi tạo hàng chục nghìn việc làm, thúc đẩy đô thị hóa bền vững, thu hút đầu tư logistics cảng biển và du lịch sinh thái rừng ngập mặn.
4. Thông qua điều chỉnh quy hoạch tỉnh Quảng Trị
HĐND tỉnh Quảng Trị khóa VIII vừa thông qua Nghị quyết điều chỉnh Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 tại kỳ họp chuyên đề ngày 27/2.
Quy hoạch định vị Quảng Trị thành cực tăng trưởng quan trọng trục hành lang Đông - Tây và miền Trung; đến 2050 nền kinh tế năng động cơ cấu chính công nghiệp - dịch vụ. Tổ chức không gian 3 hành lang kinh tế (Bắc-Nam cao tốc QL1A ven biển đường sắt; Bắc-Nam phụ trợ phía Tây đường Hồ Chí Minh; Đông-Tây xuyên Á Đông Hà - Lao Bảo); 7 cực tăng trưởng (Hòn La - Ba Đồn - Quảng Trạch, Đông Hà - Quảng Trị - Cam Lộ, Khu kinh tế Đông Nam, cửa khẩu Cha Lo - Lao Bảo - La Lay); 2 phân vùng (đồng bằng ven biển động lực đô thị công nghiệp dịch vụ; miền núi biên giới kinh tế rừng năng lượng tái tạo du lịch sinh thái); hệ thống 23 đô thị (2 loại II: Đồng Hới, Đông Hà; 21 loại III), tỷ lệ đô thị hóa 37%.
Tác động thúc đẩy bất động sản logistics cửa khẩu và du lịch sinh thái khi cải thiện hạ tầng giao thông, thu hút đầu tư kinh tế biên giới và năng lượng tái tạo vùng Bắc Trung Bộ.
5. Chốt thời điểm công bố quy hoạch tỉnh Đồng Tháp đến năm 2030
UBND tỉnh Đồng Tháp vừa ban hành Kế hoạch số 201/KH-UBND chốt thời điểm công bố quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 vào tháng 4/2026.
Hội nghị công bố diễn ra tháng 4/2026 sau khi thẩm định hoàn thiện hồ sơ tháng 3/2026. Quy trình từ tháng 9/2025 đến tháng 1/2026 chuẩn bị, tháng 1-3/2026 khảo sát lập hồ sơ lấy ý kiến, trình thẩm định và phê duyệt. Điều chỉnh đồng bộ sau sáp nhập với Tiền Giang, tập trung đô thị hiện đại xanh bền vững (Cao Lãnh, Sa Đéc), liên kết vùng logistics nông nghiệp công nghệ cao du lịch sinh thái thích ứng biến đổi khí hậu.
Tác động tạo khung pháp lý ổn định thu hút đầu tư bền vững ĐBSCL, thúc đẩy bất động sản đô thị và nông nghiệp công nghệ cao.
6. Thông tin mới nhất về quy hoạch 1.500ha khu đô thị Hiệp Hòa 72.000 tỷ
UBND tỉnh Đồng Nai vừa cập nhật tiến độ quy hoạch chi tiết 1/500 khu đô thị Hiệp Hòa (nay phường Trấn Biên, TP. Biên Hòa) quy mô 291,21 ha đầu tư 72.000 tỷ đồng do liên danh Sun Group thực hiện.
Vị trí cù lao Hiệp Hòa giữa sông Đồng Nai và sông Cái, dân số khoảng 31.600 người, triển khai 12 năm hoạt động từ 2036. Chức năng đô thị hiện đại dịch vụ sinh thái: nhà ở (liên kế, biệt thự, căn hộ, nhà ở xã hội, tái định cư ~1.000 lô), hạ tầng xã hội (trường học y tế), không gian xanh công viên 32,8% (~956.000 m²), thương mại cao tầng trung tâm. Hỗ trợ tái định cư ~1.700 hộ, ưu tiên đầu tư 2025-2030, hoàn thành nhiệm vụ trước 10/5/2025.
Tác động nâng tầm bất động sản sinh thái ven sông khi bảo tồn di sản “Cù lao Phố”, thu hút đầu tư đô thị xanh cao cấp, đồng bộ hạ tầng kết nối Biên Hòa.
7. Loạt quy hoạch mới mở ra không gian phát triển mới cho Khánh Hòa
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt và công bố loạt quy hoạch mới mở rộng không gian phát triển du lịch sinh thái ven biển.
Nổi bật: Quy hoạch chung Khu du lịch quốc gia Ninh Chữ đến 2045 quy mô 10.200ha đất liền + 2.000ha mặt biển tại Ninh Hải - Ninh Chữ, đón 9,84 triệu lượt khách năm 2045, dân số 300.000 người; Quy hoạch phân khu Nam Vạn Giã 4.374ha (đất liền 3.538ha + mặt nước 835ha) cải tạo dân cư kết hợp du lịch sinh thái núi rừng; Khu đô thị sinh thái Đại Lãnh 2.622ha và Khu sinh thái núi Tây Vạn Giã tại Khu kinh tế Vân Phong. Ưu tiên du lịch đa dạng chất lượng cao, bảo tồn cảnh quan sinh thái văn hóa.
Tác động tạo cực tăng trưởng du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Bắc Khánh Hòa, thu hút đầu tư resort cao cấp và nông nghiệp sinh thái, nâng giá trị đất đai ven biển Vân Phong - Ninh Chữ.
Những diễn biến quy hoạch tuần qua khẳng định xu hướng hoàn thiện khung pháp lý cấp tốc, ưu tiên kinh tế biển đô thị xanh và tái cấu trúc siêu đô thị. Từ TP.HCM Cà Mau đến Khánh Hòa Đồng Nai, đây là nền tảng vững chắc tăng trưởng 2026-2030, đặc biệt bất động sản đô thị sinh thái logistics du lịch liên kết vùng. Nhà đầu tư cần theo dõi sát tiến độ công bố và phê duyệt để đón đầu cơ hội dài hạn tại các cực động lực miền Nam.
Đăng Thy
.png)
