Tốc độ:
1x
Thông tin từ tỉnh An Giang cho biết, trong hơn 25 năm qua, Rạch Giá là một trong số ít đô thị tại Việt Nam kiên trì theo đuổi chiến lược lấn biển. Từ một đô thị ven biển có quỹ đất hạn chế, mật độ dân cư cao, Rạch Giá từng bước mở rộng không gian đô thị ra biển, tạo nền tảng cho các khu dân cư, thương mại – dịch vụ hình thành và phát triển.
Hơn hai thập kỷ lấn biển mở rộng đô thị
Trước khi đặt mục tiêu lấn biển gần 4.000ha, Rạch Giá đã triển khai nhiều dự án lấn biển quy mô lớn, đóng vai trò “bước đệm” cho giai đoạn phát triển hiện nay. Tiêu biểu là khu đô thị lấn biển mở rộng quy mô 420ha, cùng các khu đô thị như Phú Cường – Hoàng Gia, Phú Quý, và các khu đô thị mới ở phía Tây Bắc.
.png)
Một góc khu đô thị biển phường Rạch Giá
Những dự án này không chỉ bổ sung quỹ đất ở và đất thương mại, mà còn góp phần giảm áp lực dân số khu vực nội đô, cải thiện bộ mặt đô thị ven biển và tạo tiền lệ về kỹ thuật, hạ tầng cho việc lấn biển quy mô lớn. Thực tế cho thấy, nếu không có các dự án lấn biển trong hơn 20 năm qua, Rạch Giá khó có thể đáp ứng nhu cầu dân cư và phát triển đô thị trong bối cảnh dân số tăng nhanh.
Đến năm 2040, tổng diện tích lấn biển đạt khoảng 3.960ha
Theo quy hoạch phát triển đô thị ven biển được công bố, đến năm 2040, tổng diện tích lấn biển của phường Rạch Giá dự kiến đạt khoảng 3.960ha. Đây là con số rất lớn đối với một phường đô thị, phản ánh quyết tâm mở rộng không gian phát triển trong bối cảnh quỹ đất tự nhiên trong nội đô gần như không còn dư địa.
Phần diện tích lấn biển này được xác định là quỹ đất chiến lược để bố trí các khu đô thị mới, khu chức năng tổng hợp, đồng thời tạo điều kiện phân bố lại dân cư, giảm áp lực lên khu vực trung tâm hiện hữu. Việc lấn biển không được quy hoạch dàn trải, mà tập trung vào các khu vực có vai trò động lực, gắn với các định hướng phát triển dài hạn.
Hệ thống đảo nhân tạo 2.800ha – điểm nhấn của quy hoạch
Điểm nhấn quan trọng nhất trong giai đoạn phát triển đến năm 2040 là hình thành hệ thống đảo nhân tạo với tổng diện tích khoảng 2.800ha. Đây được xem là “trục xương sống” trong cấu trúc không gian đô thị biển của Rạch Giá trong tương lai.
.png)
Theo quy hoạch, 4 đảo nhân tạo chiến lược sẽ được phát triển, mỗi khu đảm nhận một vai trò chức năng riêng biệt, tạo nên một hệ sinh thái đô thị biển đa dạng.
Cụ thể, khu đô thị sân bay có quy mô khoảng 1.080ha, được định hướng phát triển thành khu đô thị đa chức năng, gắn với hạ tầng giao thông và các dịch vụ liên quan đến hàng không. Đây là khu vực được kỳ vọng sẽ trở thành đầu mối kết nối quan trọng trong mạng lưới đô thị mới.
Tiếp đến là khu đô thị thương mại – dịch vụ – sân golf, diện tích khoảng 694ha, đóng vai trò trung tâm thương mại, dịch vụ quy mô lớn ven biển, hướng tới nhóm khách hàng cao cấp và các hoạt động dịch vụ chất lượng cao.
Khu đô thị dịch vụ du lịch, quy mô khoảng 576ha, được định hướng phát triển các loại hình du lịch, nghỉ dưỡng và dịch vụ biển, bổ sung thêm động lực cho kinh tế du lịch của khu vực ven biển Tây Nam.
Cuối cùng là khu đô thị dịch vụ Lạc Hồng, diện tích khoảng 450ha, tập trung bổ sung quỹ đất đô thị, các chức năng dịch vụ hỗ trợ và không gian ở mới, góp phần hoàn chỉnh cấu trúc đô thị lấn biển.
Tổng quy mô các đảo nhân tạo này chiếm phần lớn diện tích lấn biển đến năm 2040, cho thấy định hướng tập trung phát triển theo cực, thay vì mở rộng manh mún.
Giải bài toán dân số và quỹ đất
Việc lấn biển quy mô lớn xuất phát từ thực tế Rạch Giá là địa bàn có mật độ dân cư rất cao, trong khi quỹ đất tự nhiên hạn chế. Trong nhiều năm, không gian đô thị của phường gần như bị “khóa chặt” giữa biển và các khu dân cư hiện hữu, khiến việc mở rộng theo chiều ngang gặp nhiều khó khăn.
Trong bối cảnh đó, lấn biển được xem là hướng đi tất yếu để giải bài toán dân số, nhà ở và hạ tầng đô thị. Việc hình thành các khu đô thị mới trên đất lấn biển không chỉ tạo thêm quỹ đất, mà còn cho phép quy hoạch đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội ngay từ đầu, thay vì chắp vá trong khu vực cũ.
Rạch Giá trong vai trò trung tâm kinh tế ven biển
Theo định hướng quy hoạch, các khu đô thị lấn biển và hệ thống đảo nhân tạo trong tương lai sẽ là chìa khóa để hiện thực hóa mục tiêu đưa Rạch Giá trở thành trung tâm kinh tế tổng hợp, hiện đại bên bờ biển Tây của Tổ quốc.
Không gian đô thị mới được quy hoạch gắn với các hoạt động thương mại, dịch vụ, du lịch và kinh tế biển, qua đó từng bước nâng tầm vai trò của Rạch Giá trong mạng lưới đô thị ven biển khu vực Tây Nam Bộ. Thay vì chỉ đóng vai trò là đô thị tỉnh lẻ, Rạch Giá đang được định vị trở thành đô thị biển quy mô lớn, có sức lan tỏa về kinh tế và đô thị trong dài hạn.
Với quy mô lấn biển gần 4.000ha, hệ thống đảo nhân tạo 2.800ha và cấu trúc phát triển được phân vai rõ ràng theo từng khu chức năng, Rạch Giá đang đứng trước một giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ. Những gì đang được vạch ra trên bản đồ quy hoạch cho thấy tham vọng xây dựng một đô thị biển hiện đại, có không gian phát triển rộng mở, đủ khả năng đáp ứng nhu cầu dân cư và phát triển kinh tế trong nhiều thập kỷ tới.
Đăng Thy
