Tốc độ:
1x
Động thái này đánh dấu bước đi quan trọng trong việc hình thành một khu dân cư mới có quy mô đáng kể, kỳ vọng sẽ tạo diện mạo đô thị rõ nét hơn cho khu vực cửa ngõ phía Đông của tỉnh.
Theo quyết định, tổng diện tích đất được giao để thực hiện dự án là hơn 9,66 ha, nằm trong địa giới hành chính xã Nguyễn Văn Linh. Đây là quỹ đất đã được giải phóng mặt bằng, đủ điều kiện để triển khai đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và nhà ở. Trong cơ cấu sử dụng đất, phần lớn là đất ở nông thôn với diện tích hơn 5 ha, còn lại được bố trí cho các công trình văn hóa, khu vui chơi giải trí công cộng, đất hạ tầng kỹ thuật, giao thông và các loại đất phi nông nghiệp khác.
Đáng chú ý, thời hạn sử dụng đất của dự án được xác định kéo dài đến ngày 31/1/2074. Trong khi đó, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất sẽ được sử dụng ổn định lâu dài theo quy định của pháp luật.
Một góc Yên Mỹ cũ.
Về hình thức, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với phần đất ở, còn các khu đất phục vụ công trình công cộng, hạ tầng và giao thông không thu tiền.
Một điểm khiến dự án thu hút sự quan tâm là việc giao đất được thực hiện không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, cũng không tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
Theo phương án đầu tư, sau khi hoàn thành xây dựng và được nghiệm thu, nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại toàn bộ phần đất và công trình hạ tầng như bãi đỗ xe, đường giao thông, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật và các công trình công cộng cho UBND xã Nguyễn Văn Linh để quản lý, khai thác và phục vụ nhu cầu chung của người dân. Bên cạnh đó, UBND xã Nguyễn Văn Linh cũng được giao quản lý riêng hơn 590 m2 đất đã giải phóng mặt bằng, nhằm phục vụ các mục tiêu công cộng theo quy hoạch.
Xã Nghĩa Hiệp cũ trên bản đồ vệ tinh.
Về tổng thể, dự án khu nhà ở tại xã Nghĩa Hiệp, huyện Yên Mỹ, nay là xã Nguyễn Văn Linh có tổng mức đầu tư sơ bộ lên tới hơn 1.324 tỷ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng chỉ chiếm một phần rất nhỏ. Dự án được quy hoạch với quy mô dân số dự kiến khoảng 2.663 người, cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm từ nhà ở thương mại liền kề (393 căn), biệt thự (19 căn) đến công trình hỗn hợp cao tầng kết hợp ở và thương mại dịch vụ (15 tầng). Ngoài ra, các hạng mục hạ tầng xã hội như trường mầm non cũng được tính toán trong tổng thể quy hoạch, nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt lâu dài của cư dân.
Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai trong vòng 48 tháng kể từ ngày có quyết định chấp thuận nhà đầu tư. Nếu đúng tiến độ, khu nhà ở này không chỉ góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở cho Hưng Yên mà còn được kỳ vọng trở thành một điểm nhấn phát triển đô thị mới của địa phương trong những năm tới.
Tâm An
