Tốc độ:
1x
Thành phố Đà Nẵng. Ảnh: Lưu Bang
Động lực phát triển mới của Đà Nẵng
Nhận định trên được đưa ra trong báo cáo mới đây của Savills Việt Nam. Theo thống kê, nửa đầu năm 2025 ghi nhận 20 dự án sản xuất – chế biến công nghiệp vốn đầu tư nước ngoài đã được cấp phép, trải dài tại Quảng Nam (cũ), Quảng Ngãi, Quảng Trị, Thừa Thiên Huế (nay là thành phố Huế) và Đà Nẵng.
Các nhà đầu tư không chỉ đến từ châu Á như Singapore, Nhật Bản, Đài Loan mà còn mở rộng tới các doanh nghiệp châu Mỹ và châu Âu, thể hiện sự đa dạng hóa và gia tăng niềm tin vào khu vực.
Một trong những động lực lớn thu hút doanh nghiệp đầu tư là dự án Khu Thương mại Tự do (Free Trade Zone – FTZ) tại Đà Nẵng vừa được phê duyệt vào tháng 6/2025 với quy mô gần 1.900 ha.
FTZ sẽ áp dụng ưu đãi thuế đặc biệt, đơn giản hóa thủ tục hải quan và tích hợp chặt chẽ với Cảng Liên Chiểu và Khu Công nghệ cao. Từ đó hình thành hệ sinh thái cho sản xuất, xuất khẩu và logistics.
Song song đó, Trung tâm Tài chính Quốc tế (IFC) đang được xúc tiến triển khai theo ba giai đoạn, trong đó tòa tháp văn phòng đầu tiên (27.000 m2) dự kiến đi vào hoạt động cuối năm 2025. Đây là nỗ lực nhằm xây dựng hệ sinh thái tài chính – công nghệ hiện đại, tạo nền tảng cho việc thu hút các định chế tài chính, dịch vụ tài sản số và các nhà đầu tư chiến lược.
Từ năm 2025 đến 2027, các khu vực trọng điểm như đường Võ Văn Kiệt (6,2 ha), Khu Fintech (9,7 ha) và khu đất 1,9 ha gần Công viên phần mềm số 2 sẽ được phát triển. Đến năm 2030, khu Tài chính An Đồn (62 ha) và khi lấn biển Vịnh Đà Nẵng (1.500 ha) dự kiến sẽ được triển khai.
Cảng nước sâu Liên Chiểu, dự kiến hoàn thành cuối năm 2025, được kỳ vọng thay thế cảng Tiên Sa vốn đã quá tải đồng thời phục vụ nhu cầu vận chuyển hàng hóa khối lượng lớn từ nội địa đến các thị trường quốc tế. Cảng sẽ kết nối đa phương thức với đường bộ, đường sắt và đường vành đai đang được mở rộng, tạo ra nền tảng logistics hiện đại cho toàn vùng.
.jpg)
Điểm đến hấp dẫn của dòng vốn FDI thế hệ mới
Nghiên cứu của Savills cũng cho biết, sự phát triển mạnh mẽ của Đà Nẵng cho thấy một chuyển dịch đáng kể trong tư duy quy hoạch và phát triển đô thị – từ thành phố du lịch sang thành phố kinh tế tích hợp, với công nghiệp công nghệ cao, tài chính và đổi mới sáng tạo là trụ cột.
Khu Công nghệ cao Đà Nẵng với quy mô hơn 3.600 ha đang là tâm điểm thu hút các tập đoàn công nghệ lớn như Universal Alloy Corporation (Mỹ), cùng nhiều nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore.
Các chính sách ưu đãi như thuê đất lên đến 50 năm, miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 10–15 năm đang tạo lợi thế cạnh tranh rõ rệt. Sự phát triển nhanh chóng của khu vực này kéo theo nhu cầu mạnh mẽ về bất động sản phụ trợ, từ nhà ở cho công nhân, chuyên gia, căn hộ dịch vụ đến trung tâm logistics và văn phòng.
Trung tâm dữ liệu lớn nhất Đà Nẵng (Da Nang International DC) đã được khởi công vào tháng 4/2025, với quy mô 2 ha, công suất thiết kế 18,5 MW và tiêu chuẩn Tier III. Đây là nền tảng quan trọng phục vụ quá trình chuyển đổi số của các doanh nghiệp trong và ngoài nước, đồng thời là tín hiệu cho thấy Đà Nẵng đang sẵn sàng đón nhận làn sóng đầu tư công nghệ cao.
Ông Thomas Rooney, Phó Giám đốc dịch vụ tư vấn công nghiệp Savills Hà Nội nhận định, sự hội tụ giữa hạ tầng giao thông, logistics, hạ tầng số, chính sách đầu tư mở và định hướng quy hoạch rõ ràng đang tạo đà cho Đà Nẵng trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhóm nhà đầu tư FDI thế hệ mới. Đây là những người không chỉ tìm kiếm chi phí thấp mà còn quan tâm đến năng lực vận hành, môi trường pháp lý và chất lượng lao động.
Tuy vậy, ông Thomas Rooney cũng cho rằng vẫn còn nhiều thách thức cần được giải quyết để Đà Nẵng thực sự bứt phá.
Đơn cử như việc nâng cấp năng lực logistics, giải quyết tình trạng giải phóng mặt bằng chậm, đến việc cải thiện chất lượng nguồn nhân lực kỹ thuật và quản lý. Những cải cách về hành chính, nhất là giữa cấp tỉnh và thành phố, cũng sẽ đóng vai trò then chốt trong việc cải thiện môi trường đầu tư.
Trong bối cảnh chuỗi cung ứng toàn cầu đang tái cấu trúc, cùng với xu hướng “Trung Quốc + 1” tiếp tục thúc đẩy dòng vốn sản xuất ra khỏi Trung Quốc, Đà Nẵng nếu tận dụng tốt thời cơ hoàn toàn có thể trở thành “thủ phủ FDI mới” của miền Trung và là điểm sáng tiếp theo của bản đồ đầu tư Việt Nam.
Mới đây, ông Lương Nguyễn Minh Triết, Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng đã chủ trì buổi làm việc với Sở Công Thương về tình hình thực hiện nhiệm vụ 6 tháng đầu năm 2025 và phương hướng, nhiệm vụ 6 tháng cuối năm.
Theo Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng, trong bối cảnh mới khi thực hiện sáp nhập 2 địa phương Đà Nẵng và Quảng Nam, thành phố Đà Nẵng hiện nay có địa bàn rộng thứ 9 cả nước, rộng nhất trong các thành phố trực thuộc Trung ương.
Thành phố Đà Nẵng (mới) có 126 cụm công nghiệp, 36 khu công nghiệp. Chỉ tiêu đất công nghiệp tại tỉnh Quảng Nam (cũ) lên đến 11.000 ha, hiện mới sử dụng hơn 2.700 ha. Đây là dư địa rất lớn cho thành phố Đà Nẵng (mới).
Lưu Bang
.jpg)
.jpg)
