Thị xã Hương Trà, thành phố Huế (ảnh minh họa)

Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính xã Hương Toàn, thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là thành phố Huế).

Ranh giới cụ thể với phía Bắc giáp các xã Quảng Thọ, Quảng Thành, huyện Quảng Điền; Phía Nam giáp phường Hương Chữ, thị xã Hương Trà; Phía Đông giáp các phường Hương Vinh, An Hòa, Hương Sơ, thành phố Huế (nay là quận Phú Xuân, thành phố Huế); Phía Tây giáp phường Hương Xuân, thị xã Hương Trà.

Quy mô đất đai khoảng 1.223,59 ha. Trong đó, có khoảng 44,98ha thuộc ranh giới QHPK (tỷ lệ 1/2000) Khu đô thị phía Bắc, phường An Hòa, Hương Sơ, Hương Vinh, thành phố Huế (nay là quận Phú Xuân, thành phố Huế) và xã Hương Toàn, thị xã Hương Trà (QHPK khu đô thị phía Bắc) đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2735/QĐ-UBND ngày 22/10/2024.

Về tính chất, đây là khu vực đô thị phía Đông của thị xã Hương Trà, định hướng phát triển trở thành phường, bao gồm các khu vực phát triển mới kết hợp các khu dân cư chỉnh trang, xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, hỗ trợ phát triển cho khu vực đô thị trung tâm.

Đây cũng là khu vực phát triển đô thị sinh thái gắn với nông nghiệp và du lịch trải nghiệm, đồng thời bảo tồn các di tích văn hóa, làng nghề truyền thống và bảo vệ cảnh quan sông Bồ.

Trên cơ sở cấu trúc đô thị, tiềm năng phát triển của từng khu vực, quy hoạch được chia thành các phân khu như sau:

- Phân khu 1 (Khu trung tâm dịch vụ đô thị) có quy mô khoảng 441,88ha. Đây là khu vực phát triển đô thị giáp với trung tâm thành phố Huế hiện hữu.

Hình thành khu trung tâm văn hóa thể dục thể thao của tỉnh gắn với phát triển dịch vụ thương mại, du lịch, công cộng. Phát triển các khu nhà ở mới đa dạng về loại hình (ở mật độ thấp, hỗn hợp ở và dịch vụ), chỉnh trang dân cư hiện trạng. Phát triển các hoạt động thương mại, dịch vụ để thu hút khách du lịch, tăng cường khả năng giao lưu văn hóa và quảng bá hình ảnh địa phương. Thúc đẩy tiến trình đô thị hóa đồng bộ, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân đô thị.

- Phân khu 2 (Khu dân cư hiện hữu kết hợp bảo tồn không gian làng nghề, phát triển nông nghiệp gắn với du lịch) có quy mô khoảng 781,71ha.

Đây là khu vực dân cư hiện trạng, khu vực bảo tồn, phát triển các làng nghề truyền thống, phát triển nông nghiệp gắn với du lịch trải nghiệm. Tập trung chỉnh trang các khu ở hiện trạng kết hợp xây dựng mới hệ thống hạ tầng xã hội, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và các khu chức năng khác bổ sung cho khu vực trung tâm đô thị.

Chú trọng phát triển dịch vụ gắn với cảnh quan sinh thái, bảo vệ cảnh quan không gian mặt nước sông Bồ. Bảo tồn các di tích văn hóa, lịch sử. Gìn giữ và phát huy các làng nghề, phát triển hệ thống sản xuất nông nghiệp từ nông nghiệp truyền thống đến nông nghiệp công nghệ cao, hiện đại, thông minh.

Lê Lê