Ảnh minh họa.

Cụ thể, để tiếp tục triển khai hoàn thiện xây dựng Dự án, Sunbay Ninh Thuận đã thực hiện góp bổ sung vốn với số tiền 10 tỷ đến khả năng trả nợ lãi, gốc trái đồng. Nhưng do nhiều nguyên nhân chưa thống nhất được, vì vậy đã chuyển khoản tiền 10 tỷ đồng góp vốn trên sang vay/mượn.

Đồng thời, Sunbay Ninh Thuận đã gửi công văn lấy ý kiến đại diện người sở hữu trái phiếu tuy nhiên chưa nhận được sự xác nhận đồng ý của đại diện người sở hữu trái phiếu, nhưng công ty thực hiện ghi nhận vào báo cáo tài chính niên độ 2023 "chuyển khoản tiền 10 tỷ đồng góp vốn trên sang vay/mượn theo hợp đồng số 11/2023/DQM-SBNT ".

Căn cứ theo các điều khoản và điều kiện của trái phiếu đính kèm hợp đồng dịch vụ đại diện người sở hữu trái phiếu giữa Công ty Cổ phần Chứng khoán VNDIRECT và Công ty Sunbay Ninh Thuận vay vốn bên thứ ba phải được sự chấp thuận từ đại diện người sở hữu trái phiếu mới được ghi nhận việc vay vốn bên thứ ba này. Theo Sở Chứng khoán Hà Nội, Sunbay đã vi phạm đối với trái phiếu Sunbay.

Được biết, Công ty Sunbay đang thực hiện khắc phục vấn đề vi phạm trên và sẽ điều chỉnh khắc phục trong quý 1/2025.

SunBay Ninh Thuận đã được thành lập vào tháng 04/2017 vốn điều lệ ban đầu 110 tỷ đồng. Đến tháng 9/2023, doanh nghiệp tăng vốn điều chỉnh lên 770 tỷ đồng.

Sunbay Ninh Thuận là doanh nghiệp thực hiện dự án SunBay Park Hotel & Resort, đây là một trong những dự án du lịch trọng điểm của tỉnh Ninh Thuận. Dự án được phê duyệt ngày 17/7/2019 với diện tích hơn 3,6 ha, nằm dọc bờ biển TP Phan Rang - Tháp Chàm.

Tổng vốn đầu tư 4,779 tỷ đồng với quy mô gồm 3 tòa tháp: Lazurya, Nuvensa và Crystal Holidays.

Tại thời điểm cuối quý II/2024, vốn chủ sở hữu doanh nghiệp giảm nhẹ ở mức 746 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ 4,1 lên 4,46 lần, tương ứng với tổng nợ phải là 3,328 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu sử dụng 1,538 tỷ đồng.

Theo công bố trên Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội, SunBay Ninh Thuận đang lưu hành 5 lô trái phiếu. Trong nửa đầu năm nay, công ty đã chi 106 tỷ đồng để thanh toán tiền lãi của 4 trái lô phiếu và chi 145 tỷ đồng mua lại trước khi hết hạn một phần mã trái phiếu SBPCB2124002.

Mới đây, Cục Thuế tỉnh Ninh Thuận đã gửi thông báo đến Cục Quản lý xuất nhập cảnh, Bộ Công an về việc tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Nguyễn Đức Chi, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Sunbay Ninh Thuận.

Quyết định này được đưa ra do ông Chi thuộc diện bị cưỡng chế thi hành một số quyết định hành chính liên quan đến quản lý thuế và chưa hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính. Thời hạn tạm hoãn xuất cảnh bắt đầu từ ngày 20/11/2024 và kéo dài cho đến khi ông Chi thực hiện xong nghĩa vụ nộp thuế vào ngân sách Nhà nước.

Trả lời báo chí, ông Nguyễn Đức Chi đã lên tiếng giải thích rằng, trường hợp của Sunbay Ninh Thuận không liên quan đến việc nợ thuế, trốn thuế hay chậm trễ thanh toán, mà xuất phát từ vấn đề về tiền thuê đất. Ông cho biết việc định giá tiền thuê đất chưa phản ánh đúng giá trị thực tế thị trường, dẫn đến những vướng mắc trong quá trình thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Theo ông Chi, Sunbay Ninh Thuận hiện chỉ còn một khoản tiền thuê đất khoảng 138 tỷ đồng chưa nộp, chiếm dưới 10% tổng nghĩa vụ phải trả. Trước đó, công ty đã hoàn thành thanh toán khoảng 1.300 tỷ đồng, tương ứng với 90% nghĩa vụ tài chính. Điều này cho thấy doanh nghiệp không phải đang “nợ đọng” theo cách hiểu thông thường mà chỉ còn một phần nhỏ cần xử lý.

Anh Mai