Tốc độ:
1x
41 dự án nhà ở xã hội trước 30/6
Điểm sáng nổi bật nhất hiện nay là tiến độ khởi công dự án được đẩy mạnh mạnh mẽ. Năm 2026, TP.HCM được giao chỉ tiêu hoàn thành khoảng 28.500 căn NOXH – mức cao nhất cả nước. Từ đầu năm đến nay, thành phố đã khởi công 2 dự án với 2.656 căn, hoàn thành và đưa vào sử dụng 1 dự án với 580 căn, đồng thời đang thi công 11 dự án với gần 9.700 căn.
.png)
Đặc biệt, trong thời gian tới, TP.HCM dự kiến khởi công thêm 3 dự án trước ngày 31/3/2026 với quy mô 4.600 căn. Quan trọng hơn, trước ngày 30/6/2026, thành phố sẽ khởi công 41 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô hơn 29.200 căn. Kế hoạch này góp phần quan trọng vào mục tiêu đưa vào sử dụng khoảng 36.400 căn trong giai đoạn 2026-2027 từ tổng số 49 dự án đang được thúc đẩy.
Trong năm dự kiến có thêm 3 dự án hoàn thành với khoảng 1.300 căn và 7 dự án hoàn thành phần thô với hơn 4.000 căn.
Đến năm 2027, dự kiến sẽ có khoảng 46 dự án hoàn thành và đưa vào sử dụng, góp phần đáng kể vào việc hoàn thành chỉ tiêu cả giai đoạn.
Để đạt được tiến độ này, TP.HCM đã áp dụng cơ chế đặc thù chưa từng có: rút gọn thủ tục đầu tư xây dựng NOXH xuống chỉ còn tối đa 132 ngày (7 bước rõ ràng) đối với dự án tư nhân, và 122 ngày (8 bước) đối với dự án vốn đầu tư công. Các dự án NOXH được đưa vào “luồng xanh”, “luồng ưu tiên” xử lý hồ sơ, giúp giảm thời gian và chi phí đáng kể cho doanh nghiệp, từ đó đẩy nhanh việc khởi công và bàn giao nhà cho người dân. Thành phố cũng hỗ trợ 80% chi phí hạ tầng kỹ thuật và miễn tiền sử dụng đất cho phần NOXH.
Người dân quan tâm: Những dự án nào sắp khởi công và mở bán?
Với đà khởi công mạnh mẽ, nhiều dự án NOXH đang thu hút sự chú ý lớn. Một số dự án nổi bật sắp hoặc đang trong giai đoạn hoàn thiện:
Dự án NOXH 324 Lý Thường Kiệt (phường Diên Hồng, gần trung tâm Quận 10 cũ): Giá khoảng 21,66 triệu đồng/m², quy mô khoảng 755 căn để bán (diện tích 34,5–77 m²). Dự án đã nhận hồ sơ từ đầu năm 2026 và dự kiến bàn giao vào tháng 8/2026. Vị trí thuận lợi ngay mặt tiền đường Lý Thường Kiệt nên nhận được sự quan tâm rất lớn từ người dân.
.png)
Các dự án khác đang được đẩy nhanh: Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước, NOXH Hòa Phú, NOXH phường Long Trường, NOXH An Sinh, phường Hiệp Thành… với mức giá phổ biến 15 – 22 triệu đồng/m², phù hợp hơn nhiều so với nhà thương mại.
Ngoài ra, TP.HCM đã công bố 8 khu đất do Nhà nước quản lý để kêu gọi đầu tư NOXH năm 2026, dự kiến bổ sung thêm hàng chục nghìn căn. Nhiều khu đất đã có hạ tầng sẵn, giúp rút ngắn thời gian từ khởi công đến bàn giao.
Thủ tục mua NOXH và lưu ý thực tế
Người dân thuộc đối tượng thu nhập thấp, chưa có nhà ở hoặc diện tích nhà bình quân dưới 15 m²/người, người có công, hộ nghèo, công nhân… có thể đăng ký mua hoặc thuê mua NOXH. Hồ sơ được nộp trực tiếp cho chủ đầu tư dự án (không nộp Sở Xây dựng). Chủ đầu tư phải công khai minh bạch thông tin về giá bán, số lượng căn và thời gian nhận hồ sơ trước ít nhất 30 ngày.
Với cơ chế mới và tiến độ khởi công được siết chặt, người dân có thể kỳ vọng nguồn cung NOXH sẽ tăng rõ rệt trong năm nay. Tuy nhiên, một số dự án vẫn còn thách thức về giải phóng mặt bằng hoặc thủ tục pháp lý cuối cùng, nên Sở Xây dựng đang đôn đốc và áp dụng chế tài với dự án chậm trễ.
Lời khuyên cho người dân muốn mua NOXH
-Theo dõi thông tin chính thức tại website Sở Xây dựng TP.HCM để cập nhật danh sách dự án khởi công, mở bán và thông báo nhận hồ sơ.
-Chuẩn bị sớm bộ hồ sơ đầy đủ (đơn đăng ký, giấy tờ chứng minh đối tượng, thu nhập, điều kiện nhà ở).
-Ưu tiên chọn dự án gần nơi làm việc để giảm chi phí sinh hoạt và di chuyển.
-Tìm hiểu gói vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách Xã hội hoặc các ngân hàng được chỉ định.
Việc đẩy mạnh khởi công hàng loạt dự án NOXH không chỉ giúp giải quyết chỗ ở cho hàng chục nghìn hộ gia đình mà còn góp phần ổn định xã hội, giảm áp lực giá nhà thương mại và thúc đẩy kinh tế - xã hội bền vững. Với quyết tâm chính trị cao cùng cơ chế đặc thù, TP.HCM đang dần “giải mã” bài toán nhà ở xã hội, mang lại hy vọng an cư lạc nghiệp thực sự cho người dân trong năm 2026 và những năm tiếp theo.
Đăng Thy
.png)
