Tốc độ:
1x
UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành quyết định phê duyệt kết quả thẩm định Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đối với dự án Khu dân cư Hồ Thanh Niên do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị A&T Việt Nam làm chủ đầu tư.
Theo quyết định của UBND tỉnh, Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án được thông qua kèm theo các nội dung, yêu cầu cụ thể về bảo vệ môi trường mà chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện nghiêm túc trong suốt quá trình triển khai.
Dự án Khu dân cư Hồ Thanh Niên được triển khai tại xã Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa (trước đây là thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc). Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị A&T Việt Nam, do ông Nguyễn Quốc Thái - Giám đốc công ty làm người đại diện pháp luật, có trụ sở tại Khu 1 - N20, Khu đô thị Bình Minh, phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa.
Trước đó, dự án đã được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3731 ngày 12/10/2023. Đồng thời, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án cũng đã được UBND huyện Ngọc Lặc phê duyệt, với tổng diện tích quy hoạch lên tới hơn 20,17 ha.
Phối cảnh dự án Khu dân cư hồ Thanh Niên.
Theo quy hoạch được phê duyệt, dự án dành hơn 4 ha cho đất ở mới. Trong đó, khu nhà ở liền kề chiếm tỷ trọng chủ đạo với 229 lô đất, tổng diện tích hơn 3,6 ha, cùng 14 lô đất xây dựng nhà ở biệt thự với diện tích gần 3.940 m2. Ngoài ra, dự án còn bố trí quỹ đất cho các công trình công cộng như nhà văn hóa và bãi đỗ xe với tổng diện tích hơn 8.700 m2, đất thương mại - dịch vụ gần 4.730 m2, đất công viên cây xanh lên tới hơn 8,5 ha và đất giao thông khoảng 6,24 ha. Quy mô dân số dự kiến của khu dân cư vào khoảng 1.800 người.
Về định hướng đầu tư, chủ đầu tư sẽ triển khai xây dựng hoàn chỉnh, đồng bộ toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Các hạng mục chính bao gồm san nền, đường giao thông nội khu, hệ thống cấp - thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, phòng cháy chữa cháy và cây xanh cảnh quan trên diện tích khoảng 20,18 ha. Hệ thống công trình hạ tầng xã hội được đầu tư bài bản với công viên cây xanh quy mô lớn, bãi đỗ xe tập trung và nhà văn hóa có mật độ xây dựng 30%, cao 1 tầng.
Bên cạnh đó, dự án còn phát triển khu thương mại - dịch vụ với mật độ xây dựng 45%, cao 2 tầng, nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, mua sắm và dịch vụ của cư dân trong khu vực.
Đối với nhà ở, chủ đầu tư sẽ xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài 86 căn nhà ở liền kề theo quy hoạch chi tiết được duyệt, với mật độ xây dựng lên tới 80%, cao 3 tầng. Các lô đất ở còn lại, gồm 229 lô liền kề và 14 lô biệt thự, sẽ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền khi đủ điều kiện theo quy định pháp luật.
Bản đồ hành chính Thanh Hoá sau sáp nhập.
Điểm đáng chú ý của dự án là yêu cầu chuyển mục đích sử dụng hơn 13,3 ha đất trồng lúa nước hai vụ, tương đương khoảng 13,3ha. Đây được xác định là yếu tố nhạy cảm về môi trường theo quy định của pháp luật, đòi hỏi quá trình đánh giá tác động môi trường phải được thực hiện kỹ lưỡng.
Trong giai đoạn xây dựng, dự án có thể phát sinh nhiều tác động môi trường từ các hoạt động bóc lớp đất mặt, san nền, thi công hạ tầng kỹ thuật, vận chuyển vật liệu, hoạt động của máy móc, thiết bị và sinh hoạt của công nhân. Các yếu tố như bụi, khí thải, nước thải, chất thải rắn, chất thải nguy hại, tiếng ồn và độ rung đều đã được nhận diện và đưa ra giải pháp kiểm soát trong báo cáo ĐTM.
Sau khi dự án đi vào hoạt động, các hoạt động sinh hoạt của cư dân và công tác vệ sinh môi trường cũng được dự báo sẽ phát sinh nước thải sinh hoạt, chất thải rắn và các tác động liên quan đến hệ thống tiêu thoát nước khu vực. UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu chủ đầu tư tuân thủ nghiêm các quy định tại Luật Bảo vệ môi trường và các nghị định hướng dẫn, đồng thời giao Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng UBND xã Ngọc Lặc thường xuyên đôn đốc, kiểm tra, giám sát việc thực hiện các yêu cầu về bảo vệ môi trường.
Dự án được kỳ vọng sẽ góp phần thay đổi diện mạo không gian đô thị Ngọc Lặc, tạo thêm quỹ nhà ở, không gian xanh và động lực phát triển mới cho khu vực trong thời gian tới.
Tâm An
