Trong đó, 55.241,8m2 đất ở đô thị để xây dựng khu nhà ở thấp tầng theo quy hoạch được phê duyệt. Hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất 50 năm, kể từ ngày UBND tỉnh ban hành quyết định giao đất cho nhà đầu tư.

Không thu tiền sử dụng đất đối với 89.447,2m2 sử dụng vào mục đích xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội không kinh doanh thuộc dự án (gồm: 51.886,0 m2 xây dựng công trình giao thông; 16.865,5m2 xây dựng khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng; 409,7 m2 xây dựng công trình xử lý chất thải; 553,0m2 đất xây dựng nhà văn hóa; 19.733,0m2 đất có mặt nước).

Sau khi xây dựng xong theo quy hoạch, yêu cầu Liên danh Công ty CP Đâu tư phát triển Trí Dương và Công ty CP Đầu tư Ecopark Hải Dương bàn giao lại cho UBND thành phố Vinh để quản lý, sử dụng theo quy định.

3 dự án của Ecoprak tại TP Vinh

Khu đô thị ven sông Vinh có diện tích quy hoạch khoảng 21,6 ha. Phía Bắc dự án giáp khu đô thị Dầu khí Nghệ An; phía Nam giáp khu dân cư và đất doanh nghiệp; phía Đông giáp đường quy hoạch rộng 30 m; phía Tây giáp Sông Vinh và khu dân cư phường Vinh Tân.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí hơn 5,5 ha cho các công trình nhà ở thấp tầng tiếp giáp với các trục đường giao thông chính đô thị và các trục đường giao thông nội khu. Trong đó sẽ xây dựng 88 lô đất nhà liền kề kết hợp thương mại (mật độ xây dựng 80%, cao 3 tầng); 157 lô đất ở liền kề (mật độ xây dựng 80%, cao 3 tầng); 84 lô đất nhà ở biệt thự (mật độ xây dựng 60 - 75%, cao 3 tầng).

Khu nhà ở xã hội của dự án sẽ được bố trí ở phía Tây Nam khu đất, có diện tích hơn 1,4 ha, mật độ xây dựng tối đa 50% và cao 2 - 5 tầng, diện tích sàn xây dựng tối đa 35.549 m2.

Dự án sẽ dành ra 4,1 ha bố trí các khu vực cây xanh cảnh quan ven sông và xen kẽ khu ở. Một nhà văn hoá cao 1 tầng. Đất mặt nước chiếm 2,3 ha. Đất giao thông sẽ bố trí hơn 6,6 ha và còn lại là đất hạ tầng kỹ thuật.

Tiến độ thực hiện Khu đô thị ven sông Vinh là 5 năm kể từ ngày dự án có đầy đủ pháp lý đi vào triển khai xây dựng. Tổng mức đầu tư của dự án là 1.440 tỷ đồng, bao gồm 91 tỷ đồng chi phí giải phóng mặt bằng và 1.349 tỷ đồng chi phí xây dựng.

Vài năm trở lại đây, sự hiện diện của Ecopark tại TP Vinh đang ngày càng rõ nét. Bên cạnh Khu đô thị ven sông Vinh, Ecopark đang đầu tư 2 dự án khác tại địa phương này.

Cụ thể, tại xã Hưng Hoà, TP Vinh, Công ty DB đang hợp tác với CTCP Tổng công ty Hợp tác Kinh tế Việt Lào (Vilaoco) để thực hiện Khu đô thị và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hoà. Dự án này có diện tích 156 ha, tổng mức đầu tư 11.346 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào quý III/2027.

Bên cạnh đó, DB còn hợp tác với Vilaoco để thực hiện dự án mở rộng khu đô thị tại xã Hưng Hoà theo quy hoạch được phê duyệt vào tháng 10/2021, dự án mở rộng này do Vilaoco làm chủ đầu tư và tổ chức lập quy hoạch, có diện tích hơn 26,8 ha.

N.Đăng