Hạn mức giao đất, công nhận đất ở tại Nghệ An từ ngày 10/10/2024. Hình minh họa
Hạn mức giao đất ở tại Nghệ An
Cụ thể, theo Điều 8 quy định hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại nông thôn và đô thị như sau:
1. Hạn mức giao đất ở cho cá nhân
a) Tại thành phố Vinh: không quá 150 m2;
b) Tại các thị xã: không quá 200 m2;
c) Tại các huyện Thanh Chương, Anh Sơn, Tân Kỳ và Nghĩa Đàn:
- Tại thị trấn: không quá 250 m2.
- Tại các xã:
+ Các thửa đất bám đường Quốc lộ, tỉnh lộ: không quá 250 m2;
+ Các vị trí còn lại: không quá 350 m2.
d) Tại các huyện Con Cuông, Tương Dương, Kỳ Sơn, Quế Phong, Quỳ Châu và Quỳ Hợp:
- Tại thị trấn: không quá 250 m2.
- Tại các xã:
+ Các thửa đất bám đường Quốc lộ, tỉnh lộ: không quá 250 m2;
+ Các vị trí còn lại: không quá 400 m2.
đ) Tại các huyện còn lại:
- Tại thị trấn: không quá 200 m2.
- Tại các xã:
+ Các thửa đất bám đường Quốc lộ, tỉnh lộ: không quá 200 m2;
+ Các vị trí còn lại: không quá 300 m2.
2. Hạn mức giao đất ở quy định tại Khoản 1 Điều này không áp dụng đối với trường hợp giao đất ở cho cá nhân thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất ở, các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch đã được phê duyệt.
Điều 4. Hạn mức giao đất để công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang
1. Hạn mức giao đất đối với trường hợp đang sử dụng vào mục đích đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối: không quá 02 ha.
2. Hạn mức giao đất đối với trường hợp đang sử dụng vào mục đích đất trồng cây lâu năm:
a) Đối với các huyện Kỳ Sơn, Tương Dương, Con Cuông, Quế Phong, Quỳ Hợp, Quỳ Châu, Anh Sơn, Tân Kỳ, Nghĩa Đàn và Thanh Chương: không quá 30 ha;
b) Đối với thành phố Vinh, các thị xã và các huyện còn lại: không quá 10 ha.
3. Hạn mức giao đất đối với trường hợp đang sử dụng vào mục đích đất trồng rừng phòng hộ và đất trồng rừng sản xuất: không quá 30 ha.4. Diện tích đất được Nhà nước giao đất để công nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do khai hoang tại khoản 1, khoản 2, khoản 3 Điều này bằng hạn mức giao đất nông nghiệp quy định tại khoản 1, khoản 2, khoản 3 và khoản 4 Điều 176 Luật Đất đai năm 2024 trừ đi diện tích đất nông nghiệp đã được Nhà nước giao theo mỗi loại đất. Diện tích còn lại nếu hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì phải chuyển sang thuê đất của Nhà nước.
Điều 6. Hạn mức giao đất chưa sử dụng cho cá nhân đưa vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối
1. Hạn mức giao đất để sử dụng vào mục đích trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản, làm muối: không quá 2 ha.
2. Hạn mức giao đất để sử dụng vào mục đích trồng cây lâu năm:
a) Đối với các huyện Kỳ Sơn, Tương Dương, Con Cuông, Quế Phong, Quỳ Hợp, Quỳ Châu, Anh Sơn, Tân Kỳ, Nghĩa Đàn và Thanh Chương: không quá 30 ha;
b) Đối với thành phố Vinh, các thị xã và các huyện còn lại: không quá 10 ha.
3. Hạn mức giao đất để sử dụng vào mục đích trồng rừng phòng hộ, trồng rừng sản xuất: không quá 30 ha.
Điều 7. Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân
Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của cá nhân đối với mỗi loại đất quy định tại Khoản 1, 2 và 3 Điều 176 Luật Đất đai năm 2024.
Hạn mức công nhận đất ở tại Nghệ An
Điều 5. Hạn mức công nhận đất ở đối với thửa đất ở sử dụng đất trước ngày 18/12/1980 và từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993
1. Hạn mức công nhận đất ở đối với thửa đất sử dụng đất từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993:
a) Tại thành phố Vinh: 150 m2.
b) Tại các thị xã: 200 m2.
c) Tại các huyện Thanh Chương, Anh Sơn, Tân Kỳ và Nghĩa Đàn:
- Tại thị trấn: 250 m2.
- Tại các xã:
+ Các thửa đất bám đường Quốc lộ, tỉnh lộ: 250 m2;
+ Các vị trí còn lại: 350 m2.
d) Tại các huyện Con Cuông, Tương Dương, Kỳ Sơn, Quế Phong, Quỳ Châu và Quỳ Hợp:
- Tại thị trấn: 250 m2.
- Tại các xã:
+ Các thửa đất bám đường Quốc lộ, tỉnh lộ: 250 m2;
+ Các vị trí còn lại: 400 m2.
đ) Tại các huyện còn lại:
- Tại thị trấn: 200 m2.
- Tại các xã:
+ Các thửa đất bám đường Quốc lộ, tỉnh lộ: 200 m2;
+ Các vị trí còn lại: 300 m2.
2. Hạn mức công nhận đất ở đối với trường hợp sử dụng đất trước ngày 18/12/1980: bằng năm (05) lần hạn mức công nhận đất ở quy định tại Khoản 1 Điều này.
Trường hợp thửa đất được tách ra sau ngày 18/12/1980 từ thửa đất có nguồn gốc sử dụng trước ngày 18/12/1980 thì tổng diện tích đất ở của các thửa đất sau khi tách thửa không quá năm (05) lần hạn mức công nhận đất ở theo quy định tại Khoản 1 Điều này.
Trên đây là những thông tin liên quan đến hạn mức giao đất ở, công nhận đất ở trên địa bàn tỉnh Nghệ An có hiệu lực từ 10/10/2024 bạn đọc có thể tham khảo.
Châu An
