Hình minh họa

Căn hộ mới dưới 40 triệu/m2 ở TP.HCM gần như biến mất

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), giá nhà ở đã tăng trưởng bình quân hai chữ số mỗi năm trong suốt thập kỷ qua. Đặc biệt, kể từ năm 2018 đến nay, khi chính sách liên quan đến nguồn vốn cùng các quyết định của cơ quan, ban ngành trong việc kiểm soát thị trường Bất động sản khiến nguồn cung nhà ở sụt giảm nghiêm trọng trong khi nhu cầu về nhà ở không ngừng tăng.

Hệ quả là giá Bất động sản, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM và các khu vực phát triển kinh tế trọng điểm tăng mạnh hơn, vượt xa tốc độ tăng trưởng thu nhập của người dân. Điều này dẫn đến việc sở hữu nhà ở khó khăn hơn bao giờ hết.

Theo báo cáo tổng quan thị trường Bất động sản 2024 của Avison Young, tại TP.HCM, hầu hết dự án mới tiệm cận phân khúc cao cấp trở lên, giá từ 72-142 triệu đồng/m2. Các dự án tái khởi động cũng công bố mức giá mới cao hơn trước. Phân khúc tầm trung tiếp tục khan hiếm ở TP.HCM và Hà Nội, mức giá bán phổ thông, tức dưới 38 triệu đồng/m2 hầu như biến mất.

Metro số 1 sắp vận hành, tuyến metro số 2 gần 48.000 tỷ đang ra sao?

Sau hơn 12 năm xây dựng, tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên sẽ khai thác thương mại vào ngày 22/12 tới. Đây là tuyến metro đầu tiên tại TP.HCM được đầu tư với kinh phí lên đến 43.700 tỷ đồng.

Dự án metro số 1 dài 19,7km, gồm 2,6km đi ngầm và 17,1km đi trên cao. Tổng mức đầu tư sau khi được điều chỉnh là 43.700 tỷ đồng.
Bên cạnh tuyến metro số 1, hiện TP.HCM cũng đang gấp rút để khởi công tuyến metro số 2 Bến Thành – Tham Lương.

Dự án metro số 2 có tổng mức đầu tư gần 48.000 tỷ đồng, với chiều dài khoảng 11,3km, bao gồm 9,3km đi ngầm và 2km đi trên cao. Dự án có 10 ga ngầm và 1 ga trên cao. Dự án đi qua địa bàn của 6 quận: 1, 3, 10, 12, Tân Bình, Tân Phú. Theo Ban Quản lý đường sắt đô thị TPHCM (MAUR), các quận đã hoàn tất thủ tục thu hồi đất, đạt 100% (585/585 trường hợp), với tỷ lệ bàn giao mặt bằng đạt 98,3% (575/585 trường hợp).

Người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội tại tỉnh Bình Định cần biết thông tin này

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định cơ bản thống nhất chủ trương về bán nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Định như đề xuất của Sở Xây dựng tại Văn bản số 4392/SXD-QLN&PTĐT ngày 28/11/2024.

Cụ thể, không xét duyệt các đối tượng không sinh sống và không làm việc trên địa bàn tỉnh Bình Định. Đối với các đối tượng đến từ địa phương khác ngoài tỉnh Bình Định thì chỉ được xem xét khi đang làm việc tại tỉnh Bình Định và có Hợp đồng lao động từ 01 năm trở lên (hoặc tài liệu khác chứng minh làm việc tại tỉnh Bình Định).

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan đề xuất ban hành Quy định các tiêu chuẩn, đối tượng và điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Định theo quy định tại khoản 6 Điều 75 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ và tổ chức triển khai thực hiện theo đúng quy định của Nhà nước.

Trong một diễn biến có liên quan, vừa qua UBND tỉnh Bình Định phát đi Thông báo số 459/TB-UBND truyền đạt ý kiến kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Anh Tuấn tại buổi kiểm tra hiện trường các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn thành phố Quy Nhơn.

Hà Nội điều chỉnh bảng giá đất, áp dụng đến hết năm 2025

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung một số nội dung liên quan đến bảng giá đất tại Thủ đô. Theo quyết định mới, bảng giá đất hiện hành sẽ được điều chỉnh và tiếp tục có hiệu lực áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến ngày 31/12/2025.

Việc kéo dài thời gian áp dụng của bảng giá đất, theo UBND TP Hà Nội, là để bảo đảm tính ổn định, phù hợp với tình hình thực tế, đồng thời, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn chuyển tiếp trước khi xây dựng bảng giá đất mới.

Cũng theo quyết định vừa ban hành, việc xác định vị trí của từng thửa đất sẽ căn cứ vào khả năng sinh lợi, điều kiện cơ sở hạ tầng và khoảng cách tiếp cận đường, phố có tên trong bảng giá đất.

Cụ thể, đất thuộc vị trí 1 là đất có mặt giáp với đường, phố được ghi trong bảng giá đất. Đất ở vị trí 2 là đất tiếp giáp ngõ có mặt cắt từ 3,5 m trở lên. Vị trí 3 là đất đất giáp ngõ có mặt cắt từ 2 m đến dưới 3,5 m. Còn vị trí 4 là đất giáp ngõ có mặt cắt dưới 2 m.

Đối với các thửa đất xa đường, phố, giá đất sẽ được xác định bằng cách giảm giá theo từng khoảng cách cụ thể tính từ đường phố có tên trong bảng giá đất. Cụ thể, với khoảng cách 200-300 m, giá đất giảm 5%; từ 300 m đến 400 m, giá giảm 10%; từ 400 m đến 500 m, giảm 15%; và từ 500 m trở lên, giảm 20%.

Hiện trạng tuyến đường quan trọng ở TP. Thủ Đức sắp được nâng cấp với 755 tỷ đồng

Theo đại diện Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực TP Thủ Đức (chủ đầu tư), đường Lò Lu dài khoảng 2km với điểm đầu giáp Lã Xuân Oai, điểm cuối giáp đường Nguyễn Xiển. Theo kế hoạch, đường Lò Lu sẽ được mở rộng lên 30m, với tổng mức đầu tư 755 tỉ đồng.

Hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng vẫn đang được triển khai khẩn trương, để dự án có thể khởi động sớm nhất.
Vừa qua trung tâm phát triển hạ tầng kỹ thuật TP Thủ Đức đã phối hợp kiểm tra, ghi nhận hiện trạng dự án nâng cấp, mở rộng đường Lò Lu.

Qua đó, trung tâm phát triển hạ tầng kỹ thuật đề nghị Ban QLDA TP Thủ Đức và Ban giao thông đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án nâng cấp, mở rộng đường Lò Lu. Ghi nhận thực tế, hiện trạng tuyến đường lò lu nhỏ hẹp, nhiều đoạn hư hỏng nghiêm trọng với hàng loạt “ổ voi, ổ gà” khiến các phương tiện qua lại gặp nhiều khó khăn.

TP.HCM kêu gọi đầu tư 16 dự án bất động sản

Cụ thể, thành phố kêu gọi đầu tư dự án nhà ở cho người thu nhập thấp tại phường Hiệp Thành, Quận 12. Tổng số 1.988 căn hộ. Hiện trạng sử dụng đất là đất trống, đã đầu tư hoàn tất hạ tầng kỹ thuật, do Quỹ Phát triển nhà ở Thành phố đang quản lý. Tổng vốn đầu tư của dự án là 2.115 tỷ đồng.

Dự án xây dựng nhà ở xã hội tại lô số 6, Khu tái định cư 38ha, phường Tân Thới Nhất, quận 12. Dự án có tổng diện tích là 11.800m2, tổng vốn đầu tư 602 tỷ đồng. Dự án gồm 540 căn hộ (6 đơn nguyên, mỗi đơn nguyên 90 căn hộ).

Đáng chú ý là Thành phố cũng kêu gọi đầu tư vào 7 dự án khu dân cư đa chức năng tại khu đô thị mới Thủ Thiêm. Những dự án này nằm tại các lô đất có ký hiệu số 1-2, 1-3, 3-5, 1-5, 1-6, 1-9, 1-10.

Trong số này, 3 lô đất đầu tiên có hiện trạng là đất trống. Hiện nay đã thi công xây dựng hoàn thành các tuyến đường và hạng mục cây xanh, chiếu sáng kèm theo. Thành phố dự kiến sẽ thực hiện đấu giá trước các lô ký hiệu số 1-2, 1-3.

Hoàng An