Ngày 23/12/2024, Thanh tra Chính phủ đã công bố kết luận thanh tra về công tác quản lý, sử dụng đất đai theo các Nghị quyết số 73 ngày 23/9/2019 và số 116 ngày 6/12/2019 của Chính phủ, cùng với công tác quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của UBND thành phố Hải Phòng. Kết luận cho thấy trong giai đoạn 2011 - 2023, Thành ủy, HĐND và UBND thành phố Hải Phòng đã tích cực chỉ đạo, kiểm tra, đôn đốc các sở, ngành và địa phương hoàn thiện thủ tục về đất đai và quy hoạch xây dựng.

Qua việc thanh tra 18 dự án sử dụng đất tại Hải Phòng, Thanh tra Chính phủ phát hiện 11 dự án có thiếu sót trong công tác quy hoạch. Đồng thời, có 2 dự án có hạn chế trong việc lựa chọn chủ đầu tư thực hiện các dự án nhà ở.

Thanh tra cũng phát hiện 3 dự án có thiếu sót trong việc giao đất, cho thuê đất. Trong một số trường hợp, có dự án được giao đất cho chủ đầu tư cả những diện tích thuộc phạm vi quy hoạch công trình hạ tầng ngoài dân dụng, không nằm trong phạm vi dự án.

UBND thành phố Hải Phòng đã giao đất nhưng chưa xác định rõ ràng cơ cấu sử dụng đất, hình thức và thời hạn giao đất, dẫn đến phải ban hành quyết định điều chỉnh để quản lý và xác định nghĩa vụ tài chính.

Kết luận cũng lưu ý rằng, đối với các sai phạm phát hiện tại một số dự án, trong quá trình rà soát, nếu có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự, UBND thành phố Hải Phòng cần chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra để xử lý theo quy định.

Đặc biệt, các dự án như Làng Việt Kiều Quốc tế và Tòa nhà Matexim Hải Phòng Plaza đang đối mặt với nhiều sai sót trong quy trình cấp phép, sử dụng đất đai, và nghĩa vụ tài chính.

Cụ thể, tại dự án Làng Việt Kiều Quốc tế, chủ đầu tư đã được cấp phép triển khai mà không qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, một vi phạm nghiêm trọng theo quy định của pháp luật. Mặc dù chủ đầu tư đã thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất với Nhà nước, nhưng việc xác định nghĩa vụ tài chính này lại thiếu chính xác và chưa đầy đủ, có thể gây thất thoát ngân sách nhà nước.

Một sai phạm đáng chú ý khác là tại dự án Tòa nhà Matexim Hải Phòng Plaza. Dự án này đã được cấp phép thực hiện mà không hoàn thành thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ thuê đất sang giao đất theo quy định của pháp luật. Điều này không chỉ vi phạm quy trình mà còn dẫn đến việc chậm trễ trong việc triển khai các bước tiếp theo của dự án. Thêm vào đó, UBND thành phố Hải Phòng cũng chưa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho dự án, dẫn đến việc xây dựng không đúng với mục đích ban đầu.

Không chỉ vậy, việc xác định tiền sử dụng đất tại các dự án này cũng gặp phải sai sót nghiêm trọng. Cục Thuế thành phố đã chưa điều chỉnh mức tiền thuê đất theo mục đích sử dụng mới của dự án, gây ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách của thành phố.

Thanh tra Chính phủ đã yêu cầu UBND thành phố Hải Phòng khẩn trương rà soát và xử lý những sai phạm này, thực hiện các thủ tục pháp lý đúng quy trình, đồng thời xử lý nghiêm các vi phạm liên quan đến hình sự nếu có. Điều này nhằm đảm bảo việc sử dụng đất đai hiệu quả và công bằng, đồng thời đảm bảo quyền lợi của người dân và bảo vệ nguồn ngân sách Nhà nước.

Tâm An