Tốc độ:
1x
.jpg)
Phạm vi nghiên cứu quy hoạch có quy mô khoảng 3.971 ha. Ảnh minh hoạ
Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP. Hà Nội Dương Đức Tuấn đã ký Quyết định 5582 phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu đô thị XB-5, tỷ lệ 1/2.000, trải rộng trên địa bàn các xã Nội Bài, Sóc Sơn, Quang Minh và Phúc Thịnh.
Theo quyết định, phạm vi nghiên cứu quy hoạch có quy mô khoảng 3.971 ha, nằm tại vị trí đặc biệt quan trọng khi tiếp giáp nhiều phân khu lớn của Thủ đô.
Phía Bắc giáp phân khu đô thị phía Tây Vành đai 4 - phân đoạn 1 (Bắc Sông Hồng) và đất nông nghiệp xã Nội Bài.
Phía Nam giáp các phân khu E1-3, E2-3 và tuyến Vành đai 3.
Phía Đông giáp phân khu đô thị XB-4.
Phía Tây giáp ranh giới phân khu phía Tây Vành đai 4 - phân đoạn 1.
Với vị trí này, XB-5 được định hướng trở thành vùng đệm xanh giới hạn sự phát triển giữa ba cực đô thị: Đông Anh - Mê Linh - Sóc Sơn. Đây sẽ là khu vực giữ vai trò cân bằng sinh thái, bảo tồn làng xóm truyền thống, các vùng trồng trọt ứng dụng công nghệ cao, đồng thời đóng vai trò hành lang du lịch ven sông Cà Lồ.
Một trong những “điểm nhấn” quan trọng của quy hoạch XB-5 là việc hình thành trung tâm dịch vụ cảng hàng không, logistics và trung chuyển hàng hóa quốc tế gắn với Cảng hàng không quốc tế Nội Bài - đầu mối giao thông hàng không quan trọng nhất miền Bắc.
Khu vực này sẽ phát triển mô hình đô thị TOD (Transit-Oriented Development) gắn kết chặt chẽ với hạ tầng hàng không và các tuyến giao thông trọng điểm, tạo động lực phát triển kinh tế, thương mại, dịch vụ quy mô vùng.
Ngoài ra, XB-5 còn là địa bàn có yếu tố đặc thù về an ninh - quốc phòng, đòi hỏi quy hoạch phải đảm bảo yếu tố an toàn, không gian phòng thủ và khai thác phù hợp với tính chất khu vực.
Theo Điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội, phân khu đô thị XB-5 sẽ bao gồm nhiều nhóm chức năng đất quan trọng: Đất đơn vị ở hiện trạng và quy hoạch; Đất dịch vụ công cộng đô thị; Đất hạ tầng đầu mối kết hợp phát triển TOD; Đất cây xanh đô thị, cây xanh sinh thái, đất nông nghiệp đô thị; Đất du lịch, đất cụm công nghiệp, đất hạ tầng kỹ thuật; Đất an ninh – quốc phòng; Đất di tích, tôn giáo; Mặt nước, sông ngòi, kênh rạch; Hệ thống đường giao thông cấp đô thị và khu vực
UBND TP giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội kiểm tra, xác nhận nhiệm vụ quy hoạch phù hợp với quyết định phê duyệt, đồng thời lưu trữ hồ sơ theo quy định.
Ban Quản lý đồ án quy hoạch kiến trúc (trực thuộc Sở Quy hoạch - Kiến trúc) là đơn vị chủ trì lập quy hoạch, chịu trách nhiệm về tính chính xác của số liệu, tài liệu; thực hiện đúng tiến độ và quy định của Nhà nước và Thành phố. Đơn vị cũng phải phối hợp chặt chẽ với các sở ngành, UBND các xã Nội Bài, Sóc Sơn, Quang Minh, Phúc Thịnh và cộng đồng dân cư trong ranh giới quy hoạch.
Tâm An
