Theo quyết định, khu đất có tổng diện tích 30.444,7 m2, được quy hoạch chi tiết trên bản đồ tỉ lệ 1/500 và phê duyệt bởi UBND huyện Thanh Oai. Diện tích này bao gồm 9.918,6 m2 đất ở, được chia thành các lô ký hiệu LK1, LK2, LK3, LK4 để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.
Ngoài ra, 4.974,4 m2 được dành cho việc xây dựng nhà ở xã hội, thực hiện theo dự án riêng, nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân.
Phần còn lại gồm 15.070,2 m2 đất cây xanh, vỉa hè và giao thông, cùng với 481,5 m2 đất nằm trong chỉ giới đường đỏ, không được phép xây dựng công trình.
Theo quy hoạch, đất giao cho UBND huyện Thanh Oai sẽ không thu tiền sử dụng đất, nhằm đảm bảo đầu tư đồng bộ và phù hợp với quy hoạch chung của khu vực. Đối với các lô đất đấu giá, người trúng đấu giá sẽ phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định. Thời hạn sử dụng đất sẽ gắn liền với thời gian thực hiện dự án đầu tư, đảm bảo người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất có thể sử dụng ổn định, lâu dài.
UBND huyện Thanh Oai được giao nhiệm vụ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo sự đồng bộ và khớp nối với các khu vực lân cận. Đặc biệt, việc lập và trình phương án đấu giá quyền sử dụng đất phải được thực hiện minh bạch, công khai, tuân thủ đúng trình tự và quy định pháp luật. Huyện cũng phải hướng dẫn người trúng đấu giá hoàn thành nghĩa vụ tài chính, lập hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bên cạnh đó, các sở ban ngành như Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch - Kiến trúc và Cục Thuế Hà Nội sẽ phối hợp hỗ trợ UBND huyện Thanh Oai trong việc thực hiện các thủ tục quản lý chuyên ngành. Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội cũng được yêu cầu cập nhật hồ sơ địa chính, đảm bảo thông tin về quyền sử dụng đất được quản lý chặt chẽ.
Dự án tại khu Cưng Trong không chỉ đóng góp vào sự phát triển hạ tầng xã Tam Hưng mà còn mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản và cộng đồng dân cư. Với vị trí thuận lợi, quy hoạch đồng bộ, khu vực này hứa hẹn sẽ trở thành điểm nhấn mới trên bản đồ bất động sản Hà Nội. Dự kiến việc đấu giá các lô đất ở sẽ thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư.
N.Đăng
.jpg)
.jpg)
.jpg)
