Ảnh minh hoạ
Đề xuất đánh thuế theo thời gian nắm giữ được Bộ Tài chính đưa ra trong bối cảnh giá nhà ở tăng không ngừng. Theo Bộ Tài chính, chính sách này có thể thực hiện giống một số quốc gia trên thế giới để tăng chi phí và giảm sức hấp dẫn của việc đầu cơ, trong đó có thuế thu nhập cá nhân.
Góp ý cho đề xuất này, Bộ Tư pháp cho rằng, mức thuế cụ thể cần được nghiên cứu, xác định phù hợp, phản ánh được thực trạng hoạt động của thị trường bất động sản.
Theo cơ quan tư pháp, việc áp dụng chính sách thuế thu nhập cá nhân với chuyển nhượng theo thời gian nắm giữ cần đồng bộ với quá trình hoàn thiện các chính sách có liên quan đến đất đai, nhà ở, mức sẵn sàng của hạ tầng công nghệ thông tin về đăng ký đất đai, bất động sản.
Do đó, Bộ này cho rằng giải pháp thu thuế theo thời gian nắm giữ không khả thi. Nguyên nhân là Việt Nam chưa có sự đồng bộ trong quản lý nhà nước giữa thuế và đất đai.
Trên thực tế, việc xác định chính xác thời gian sở hữu của bất động sản gặp nhiều trở ngại do các giao dịch chuyển nhượng, thừa kế, và cho thuê có thể làm thay đổi dữ liệu sở hữu.
Hiện Bộ Tư pháp đề nghị các cơ quan chức năng cần nghiên cứu kỹ lưỡng, lấy ý kiến từ các bên liên quan trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.
Nhiều cơ quan chuyên môn khác khuyến nghị rằng, thay vì áp dụng thuế theo thời gian sở hữu, các chính sách thuế nên được xây dựng dựa trên giá trị tài sản hoặc sử dụng cơ chế thuế lũy tiến đối với những chủ sở hữu có số lượng bất động sản lớn, nhằm đảm bảo công bằng và tăng nguồn thu ngân sách mà không làm ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh.
Tâm An
