Hình minh họa

TP.HCM triển khai thêm hai dự án TOD dọc tuyến metro số 2

Theo thông tin từ Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM, trong năm 2025, thành phố sẽ khởi động hai dự án TOD mới nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất và tăng giá trị sử dụng đất quanh các nhà ga metro. Đây là bước đi cụ thể trong kế hoạch phát triển 11 đô thị TOD dọc các tuyến metro và Đường Vành đai 3, với kỳ vọng tạo đột phá về hạ tầng – đô thị – giao thông.

Dự án tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) có chiều dài hơn 11 km, trong đó 9,2 km đi ngầm và phần còn lại trên cao cùng đường dẫn vào depot. Dự án đi qua các quận 1, 3, 10, 12, Tân Bình và Tân Phú, kết nối trung tâm thành phố với cửa ngõ phía Tây Bắc. Tổng mức đầu tư gần 47.900 tỷ đồng. ​

Cụ thể, hai vị trí được lựa chọn phát triển TOD như sau: Tại quận Tân Bình: Khu đất rộng 5,1 ha tại địa chỉ 446-448 đường Hoàng Văn Thụ, hiện là Trung tâm Triển lãm và Thể dục thể thao Tân Bình, tiếp giáp nhà ga Bảy Hiền. Khu đất do Nhà nước quản lý, thuận lợi cho việc phát triển mà không cần giải phóng mặt bằng. Dự kiến trong quý II–III/2025, quận sẽ điều chỉnh quy hoạch cục bộ, đến cuối năm 2025 sẽ lựa chọn nhà đầu tư và trình duyệt dự án.

Tại quận 10: Khu đất C30 tại phường 14, diện tích gần 41 ha, cách ga Công viên Lê Thị Riêng khoảng 900 m. Đây cũng là khu đất công, thuận tiện trong việc thu hồi và tái quy hoạch. Tiến trình đầu tư tương tự như tại quận Tân Bình, với các bước quy hoạch, chọn nhà đầu tư và phê duyệt dự án được hoàn tất trong năm 2025.

Một lô đất hơn 150m2 đấu giá thành công 23 tỷ đồng, ngang ngửa giá đất nhiều quận, huyện Hà Nội

Trong phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại khu đất cũ nhà máy Kéo (thị trấn Tiền Hải, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình) ngày 27/3, một lô đất có diện tích chỉ 150,4m² đã được đấu giá thành công với mức giá 23 tỷ đồng, cao hơn 1,8 lần so với giá khởi điểm hơn 12,4 tỷ đồng.

Như vậy, mỗi mét vuông đất tại đây đạt mức hơn 153 triệu đồng, một con số gây bất ngờ lớn trên thị trường địa ốc địa phương.

Phiên đấu giá do Công ty Đấu giá Hợp danh Lạc Việt tổ chức, thu hút sự quan tâm đặc biệt khi có tổng cộng 23 lô đất được đưa ra đấu giá với tổng diện tích hơn 3.217m². Các lô có diện tích từ 90m² đến 209,5m², giá khởi điểm dao động từ 20 triệu đến 82,5 triệu đồng/m² (tương đương từ 1,8 tỷ đến hơn 12,4 tỷ đồng mỗi lô).

Không chỉ lô đất 150,4m² tạo kỷ lục, một lô khác có diện tích 141,4m² cũng đạt mức giá trúng đấu hơn 18,86 tỷ đồng, trong khi lô thấp nhất cũng chạm ngưỡng hơn 3 tỷ đồng.

Theo lãnh đạo UBND huyện Tiền Hải, lô đất được trả giá cao nhất nằm tại vùng lõi trung tâm thị trấn, có tiềm năng thương mại lớn, và người đấu giá đã trả theo lô chứ không tính đơn thuần theo mét vuông.

Chỉ đạo mới của tỉnh Quảng Ngãi về việc triển khai loạt quy hoạch mới tại Khu kinh tế Dung Quất

UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa phát đi Công văn số 1723/UBND-KTN về việc triển khai thực hiện 4 đồ án quy hoạch phân khu xây dựng trên địa bàn Khu kinh tế Dung Quất.

Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi thống nhất gia hạn thời gian hoàn thành việc thẩm định và trình phê duyệt 4 đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 gồm: khu công nghiệp phía Đông Dung Quất (điều chỉnh); Khu dịch vụ hỗn hợp Đông Dung Quất; Khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ Tây Bắc Dung Quất; khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ Dung Quất II.

Cụ thể, hoàn thiện hồ sơ đồ án quy hoạch phân khu xây dựng xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu công nghiệp phía Đông Dung Quất (điều chỉnh) tối đa đến ngày 30/5/2025, đảm bảo tiến độ khi giải quyết kiến nghị của nhà đầu tư.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi cũng yêu cầu đến ngày 30/6 hoàn thiện 3 đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 còn lại gồm: Khu dịch vụ hỗn hợp Đông Dung Quất; Khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ Tây Bắc Dung Quất; khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ Dung Quất II.

Có gì trong đồ án quy hoạch khu công nghiệp Bắc Chu Lai hơn 700 ha vừa được Quảng Nam phê duyệt?

Ông Lê Văn Dũng – Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam vừa ký ban hành Quyết định số 777/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2.000) Khu công nghiệp Bắc Chu Lai, Khu kinh tế mở Chu Lai.

Theo đó, khu vực lập quy hoạch có diện tích khoảng 712,69 ha, thuộc xã Tam Hiệp, huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam. Ranh giới cụ thể có phía Đông Bắc giáp Quốc lộ 1A; phía Đông Nam giáp khu dân cư và đường ĐT617; phía Tây Nam giáp đường cao tốc Đà Nẵng- Quảng Ngãi; phía Tây Bắc giáp sông Trầu.

Đây là khu công nghiệp đa ngành. Thu hút đầu tư chủ yếu các ngành nghề gắn với các cơ sở công nghiệp sạch, công nghiệp phụ trợ, công nghiệp khác và một số ngành nghề theo quyết định thành lập các khu công nghiệp trong phạm vi quy hoạch. Quy hoạch được phê duyệt cũng cho biết dự báo về lao động dự kiến khoảng 56.960 người.

Hoàng An