Ảnh minh hoạ

Theo thống kê của Savills, trong quý 4/2024, phân khúc biệt thự/liền kề tại Hà Nội có tổng cộng 3.317 giao dịch thành công, cao gấp 10 lần so với quý trước và gấp 52 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là một tín hiệu mạnh mẽ cho thấy sự phục hồi ấn tượng của phân khúc này sau thời gian dài trầm lắng.

Trong số đó, dự án Vinhomes Global Gate đã trở thành tâm điểm khi đóng góp tới 67% vào nguồn cung mới và chiếm 84% tổng giao dịch trong quý. Sự xuất hiện của dự án này không chỉ giúp thị trường khởi sắc mà còn thiết lập một mặt bằng giá mới.

Đáng chú ý, khu vực ngoại thành Hà Nội đang vươn lên mạnh mẽ với lượng giao dịch chiếm ưu thế. Đông Anh dẫn đầu với 2.799 căn được bán, tương đương 84% tổng lượng giao dịch sơ cấp. Bên cạnh đó, các khu vực như Mê Linh và Thường Tín cũng ghi nhận mức giao dịch ấn tượng, mỗi nơi đạt khoảng 140 căn, chiếm 4% tổng số giao dịch toàn thành phố.

Không chỉ giao dịch bùng nổ, giá bán cũng tăng trưởng mạnh mẽ. Giá sơ cấp trung bình của biệt thự hiện đạt 327 triệu đồng/m² đất, trong khi nhà liền kề ở mức 279 triệu đồng/m² đất và nhà phố thương mại đạt 316 triệu đồng/m² đất. Trên thị trường thứ cấp, giá cũng tăng đáng kể, với biệt thự tăng 5%, liền kề tăng 6% và nhà phố thương mại tăng 4% so với quý trước.

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao bộ phận Tư vấn và nghiên cứu Savills Hà Nội dự báo trong năm 2025, thị trường bất động sản Hà Nội sẽ tiếp tục sôi động với nguồn cung mới đến từ 15 dự án, mang đến tổng cộng 2.819 căn. Đáng chú ý nhất là dự án Vinhomes Wonder Park tại Đan Phượng, với quy mô 133 ha và hơn 2.000 căn, hứa hẹn sẽ trở thành điểm sáng thu hút giới đầu tư.

Với những tín hiệu tích cực hiện tại, phân khúc biệt thự và nhà liền kề tại Hà Nội đang lấy lại vị thế, tạo tiền đề cho một năm 2025 đầy triển vọng. Đây không chỉ là cơ hội cho các nhà đầu tư mà còn là dấu hiệu cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản thủ đô.

Tâm An