Bất động sản 24h: Dự báo lãi suất vay mua nhà có thể tăng
Lãi suất vay mua nhà được dự báo có thể tăng thêm 3 - 4%; 838 dự án, khu đất tồn đọng tại TPHCM cơ bản được gỡ vướng; Tin vui cho người dân ở Nha Trang, Khánh Hòa... là những thông tin đáng chú ý trong 24h qua.
Tốc độ:1x
Hình minh họa
Tin vui cho người dân ở Nha Trang, Khánh Hòa
Theo báo cáo của đơn vị tư vấn, dự án nút giao vòng xoay Mã Vòng nhằm giải quyết các xung đột giao thông, nâng cao an toàn giao thông, cải thiện khả năng thông hành và giảm ùn tắc tại khu vực cửa ngõ.
Ông Lê Huyền, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa vừa chủ trì cuộc họp nghe báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư dự án nút giao vòng xoay Mã vòng, phường Tây Nha Trang.
Theo báo cáo của đơn vị tư vấn, dự án nút giao vòng xoay Mã Vòng nhằm giải quyết các xung đột giao thông, nâng cao an toàn giao thông, cải thiện khả năng thông hành và giảm ùn tắc tại khu vực cửa ngõ.
Ban Quản lý dự án phát triển tỉnh Khánh Hòa đã đưa ra 5 phương án thiết kế gồm: Hầm thẳng; hầm chữ Y; cầu vượt vòng xoay trên cao; cầu vượt đường sắt; cầu vượt trực thông một chiều.
Sau khi phân tích các ưu điểm, nhược điểm, đơn vị tư vấn đã đề xuất lựa chọn phương án 1, thiết kế hầm chui theo hướng từ đường 23 tháng 10 đi Yersin. Đây là dự án thuộc nhóm B, công trình giao thông cấp II với tổng mức đầu tư dự kiến là 460,992 tỷ đồng từ nguồn vốn đầu tư công.
838 dự án, khu đất tồn đọng tại TPHCM cơ bản được gỡ vướng
Ngày 6-5, Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Văn Được chủ trì buổi làm việc với các sở, ngành liên quan việc thực hiện Kế hoạch 34 về xử lý các dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc.
Tại buổi làm việc, đồng chí Quách Ngọc Tuấn, Phó Giám đốc Sở Tài chính TPHCM cho biết, sau khi thống kê, rà soát và cập nhật danh mục, TPHCM có 838 công trình, dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc.
Đến nay, thành phố đã hoàn thành tháo gỡ và có hướng tháo gỡ toàn bộ 838 dự án thuộc diện xử lý tại Công điện số 112/CĐ-TTg về tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng (đạt tỷ lệ 100%), với tổng mức đầu tư của các dự án là trên 206.000 tỷ đồng, diện tích trên 17.000 ha.
Trong đó, có 417 dự án đã hoàn thành gỡ vướng; 393 dự án cơ bản hoàn thành việc gỡ vướng; 28 dự án, công trình, khu đất đã có chỉ đạo, định hướng và đang thực hiện tháo gỡ.
“Như vậy, thành phố còn 421 dự án, công trình, khu đất cơ bản tháo gỡ hoặc đang thực hiện tháo gỡ theo chỉ đạo. Các đơn vị sẽ tiếp tục chủ trì, phối hợp thực hiện các nội dung đã chỉ đạo”, đồng chí Quách Ngọc Tuấn chia sẻ.
Lãi suất vay mua nhà được dự báo có thể tăng thêm 3 - 4%
Theo báo cáo triển vọng ngành bất động sản nhà ở năm 2026 của VIS Rating, lãi suất vay mua nhà trong năm tới được dự báo có thể tăng thêm 3–4 điểm %, trong bối cảnh lãi suất huy động đi lên và tín dụng bất động sản được kiểm soát chặt hơn.
VIS Rating cho biết nguồn cung căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM đang phục hồi mạnh nhờ môi trường pháp lý cải thiện. Trong năm 2025, nguồn cung mới tại hai thị trường này tăng khoảng 22% và dự kiến tiếp tục duy trì ở mức cao trong năm 2026.
Nguồn cung chủ yếu đến từ các dự án trung – cao cấp ở khu vực vùng ven, cùng với nhà ở xã hội và nhà ở giá phù hợp.
Tuy nhiên, dù nguồn cung tăng, nhu cầu mua nhà lại có dấu hiệu chững lại khi giá bất động sản liên tục neo cao. Theo báo cáo, giá căn hộ trong năm 2025 đã tăng khoảng 20% tại Hà Nội và TP.HCM, khiến người mua ngày càng thận trọng hơn. Tỷ lệ hấp thụ căn hộ trong năm 2025 giảm xuống còn 95%, thấp hơn mức 106% của năm trước đó.
Sắp thông xe cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng
Chỉ còn ít ngày trước mốc thông xe kỹ thuật theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng đang bước vào giai đoạn tăng tốc thi công với cường độ cao nhất.
Trong chuyến kiểm tra thực địa ngày 6/5, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh yêu cầu các đơn vị phải huy động tối đa nhân lực, máy móc và tổ chức thi công “3 ca, 4 kíp” để bảo đảm tiến độ toàn tuyến.
Dự án tuyến cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng được triển khai theo hình thức BOT, đi qua nhiều địa bàn của tỉnh Lạng Sơn như Đông Kinh, Kỳ Lừa, Đồng Đăng, Nhân Lý, Hoàng Văn Thụ, Na Sầm, Văn Lãng, Thất Khê và Tràng Định, với tổng chiều dài gần 60km.
Đây là một trong những tuyến giao thông chiến lược kết nối hành lang kinh tế cửa khẩu phía Bắc, đồng thời đóng vai trò đặc biệt quan trọng trong mạng lưới cao tốc liên vùng khu vực Đông Bắc.
Theo báo cáo tại buổi kiểm tra, công tác giải phóng mặt bằng hiện đã cơ bản hoàn tất. Toàn dự án đã bàn giao hơn 603 ha mặt bằng, đạt khoảng 99,2% theo thiết kế bước nghiên cứu khả thi và gần 99,6% theo thiết kế kỹ thuật. Việc di dời mồ mả trên toàn tuyến cũng đã hoàn thành 100%, tạo điều kiện thuận lợi cho thi công đồng loạt.
75km của tuyến đường dài nhất Đông Nam Bộ đi qua những khu vực nào tại Tây Ninh?
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh Nguyễn Minh Lâm vừa chủ trì cuộc họp trực tiếp kết hợp trực tuyến với 15 xã có tuyến Vành đai 4 TP.HCM đi qua nhằm rà soát tiến độ, tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy triển khai dự án trọng điểm quốc gia này.
Dự án Vành đai 4 TP.HCM là công trình giao thông trọng điểm cấp quốc gia, đóng vai trò chiến lược trong việc kết nối TP.HCM với Tây Ninh và Đồng Nai. Toàn tuyến có chiều dài gần 160km, được chia thành 10 dự án thành phần với tổng mức đầu tư hơn 120.000 tỷ đồng.
Riêng đoạn Vành đai 4 qua Tây Ninh dài khoảng 75km, đi qua địa bàn 15 xã gồm: xã Hậu Nghĩa, Đức Lập, Hòa Khánh, Đức Huệ, Thạnh Lợi, Bình Đức, Bến Lức, Mỹ Yên, Long Cang, Rạch Kiến, Mỹ Lệ, Mỹ Lộc, Phước Vĩnh Tây, Cần Giuộc, Tân Tập.
UBND tỉnh Tây Ninh được giao làm cơ quan chủ quản và cơ quan có thẩm quyền của 3 dự án thành phần gồm:
Dự án thành phần 1-4: Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và xây dựng đường gom, đường bên (đầu tư công), tổng mức đầu tư 24.972 tỷ đồng.
Dự án thành phần 2-4: Xây dựng đường cao tốc đoạn từ kênh Thầy Cai đến đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương (PPP, hợp đồng BOT), tổng mức đầu tư 20.485 tỷ đồng.
Dự án thành phần 2-5: Xây dựng đường cao tốc đoạn từ cao tốc TP.HCM - Trung Lương đến cảng Hiệp Phước (PPP, hợp đồng BOT), tổng mức đầu tư 22.813 tỷ đồng.