Tốc độ:
1x
Theo kế hoạch ban đầu, phiên đấu giá quyền sử dụng đất đối với các thửa đất tại khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong (thôn Văn Quán, xã Thanh Oai, TP Hà Nội) sẽ được tổ chức vào sáng 26/1 tại Nhà thi đấu xã Thanh Oai. Tuy nhiên, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt, đơn vị tổ chức, vừa phát đi thông báo tạm dừng toàn bộ hoạt động đấu giá theo đề nghị của UBND xã Thanh Oai, căn cứ công văn ban hành ngày 20/1.
Theo đại diện đơn vị tổ chức đấu giá, những khách hàng đã mua hồ sơ và nộp tiền đặt trước sẽ được hoàn trả hoặc bảo lưu khoản tiền này theo nguyện vọng. Thời điểm tổ chức lại phiên đấu giá sẽ được thông báo công khai, đảm bảo đúng trình tự pháp luật về đấu giá tài sản.
Trước khi bị hoãn, 29 thửa đất đưa ra thị trường có diện tích dao động từ khoảng 84 m2 đến hơn 180 m2, được phép xây dựng tối đa 5 tầng. Giá khởi điểm chỉ khoảng 14 triệu đồng/m2, tiền đặt trước mỗi lô từ 250-500 triệu đồng, tùy quy mô. Người tham gia được bố trí đi khảo sát thực địa từ giữa tháng 1, với hình thức đấu giá bỏ phiếu trực tiếp, trả giá lên.
Theo khảo sát thị trường, đất thổ cư tại các vị trí đẹp, đường rộng quanh khu vực Thanh Oai, nơi tiếp giáp dự án đô thị thể thao hiện được chào bán phổ biến từ 150-250 triệu đồng/m2
Ở vòng đầu, bước giá được ấn định khá cao, lên tới 40 triệu đồng/m2, sau đó giảm xuống còn 2 triệu đồng/m2 ở vòng tiếp theo.
Điều khiến giới đầu tư đặc biệt chú ý nằm ở độ chênh lệch rất lớn giữa giá khởi điểm và mặt bằng giao dịch thực tế trong khu vực. Theo khảo sát thị trường, đất thổ cư tại các vị trí đẹp, đường rộng quanh khu vực Thanh Oai, nơi tiếp giáp dự án đô thị thể thao hiện được chào bán phổ biến từ 150-250 triệu đồng/m2, cao gấp nhiều lần so với mức khởi điểm của phiên đấu giá. Khoảng cách giá này từng được xem là “dư địa hấp dẫn” cho các nhà đầu tư săn đất đấu giá, nhất là trong bối cảnh hạ tầng khu vực đang được đẩy nhanh.
Khu đô thị thể thao Olympic với điểm nhấn là sân vận động 135.000 chỗ ngồi đạt chuẩn FIFA có tổng vốn đầu tư khoảng 925.000 tỷ đồng, trải rộng trên địa bàn 11 xã, ghi dấu ấn là khu đô thị thể thao lớn nhất Việt Nam từ trước tới nay.
Khu đô thị sở hữu vị trí chiến lược khi nằm tại tâm điểm các trục giao thông quan trọng như Vành đai 3,5; Vành đai 4; Quốc lộ 1A; cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ và đặc biệt là kề cận ga Ngọc Hồi. Đây được xem là nền tảng quan trọng để phát triển mô hình đô thị thể thao gắn với giao thông công cộng hiện đại.
Dự án được khởi công từ ngày 19/12/2025 và dự kiến bắt đầu thi công từ tháng 2/2026
Tâm An
.jpg)
.jpg)
