Quân khu 7 Online

Kinh tế - Hậu cần - Kỹ thuật > Kinh tế

Thứ năm, 11/12/2025, 15:29 (GMT+7)
56 lượt xem

Quy hoạch đô thị hơn 9.300ha ở nơi có cầu vượt biển dài nhất Việt Nam

UBND tỉnh Cà Mau đã phê duyệt Quy hoạch chung đô thị mới Hồ Thị Kỷ có tổng diện tích hơn 9.300ha với tầm nhìn đến năm 2045.
Đồ án xác định phạm vi nghiên cứu là toàn bộ địa giới xã Hồ Thị Kỷ, gồm 11 ấp, với diện tích 9.359,15ha. Khu vực có ranh giới phía Đông giáp xã Tân Lộc và phường An Xuyên; phía Tây giáp xã Khánh An; phía Nam giáp phường Lý Văn Lâm; phía Bắc giáp xã Thới Bình.
Dân số hiện trạng năm 2022 là 27.259 người, dự kiến tăng lên 35.100 người năm 2035 và 47.700 người năm 2045.
Quy hoạch đặt mục tiêu cụ thể hóa các định hướng phát triển trong Quy hoạch tỉnh Cà Mau, phát huy tiềm năng đô thị mới Hồ Thị Kỷ, phát triển các khu chức năng đô thị, thương mại – dịch vụ, công nghiệp quy mô phù hợp; đồng thời hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật đáp ứng yêu cầu đô thị hiện đại.
Tính chất đô thị được xác định là cửa ngõ phía Nam huyện Thới Bình cũ, kết hợp vai trò sản xuất nông nghiệp, phân phối nông sản, nuôi thủy sản và phát triển thương mại – dịch vụ dọc tuyến ĐT.984B và hành lang ven biển phía Nam.
Về định hướng không gian, đô thị được phát triển theo mô hình “bọt biển”, tăng diện tích cây xanh, mặt nước, hồ điều hòa và ứng dụng vật liệu chống nhiệt. Các khu chức năng gồm: khu chỉnh trang đô thị gắn với khu dân cư hiện hữu; khu bảo tồn (trọng tâm là chùa Rạch Giồng); khu phát triển mới với đất đô thị, công nghiệp ít ô nhiễm, thương mại – dịch vụ; khu dự trữ phát triển phía Bắc; cùng các khu vực cấm xây dựng theo hành lang an ninh – quốc phòng.
Cơ cấu sử dụng đất được chia theo hai giai đoạn: đến 2035 và đến 2045, với tổng diện tích giữ nguyên 9.359,15ha. Tỷ lệ đất dân dụng chiếm khoảng 14–15%; đất ngoài dân dụng 7–8%; phần lớn còn lại là đất nông nghiệp và các chức năng khác.
Hệ thống thiết kế đô thị xác lập trung tâm hành chính – thương mại – dịch vụ theo phong cách hiện đại, hình thành các cửa ngõ Tây Nam và Đông Nam gắn với cao tốc Cần Thơ – Cà Mau và cao tốc Cà Mau – Đất Mũi. Các trục động lực gồm ĐT.984B, hành lang ven biển phía Nam và các tuyến chính đô thị.

Không gian đô thị và hệ thống hạ tầng kỹ thuật

Khu vực cải tạo, chỉnh trang đô thị: Phân bố rải rác tại các ấp, gắn với khu dân cư hiện hữu. Thực hiện chỉnh trang, tái thiết công trình xuống cấp, nâng cấp hạ tầng giao thông, cấp thoát nước, chiếu sáng. Bổ sung công viên cây xanh, cải tạo cảnh quan sinh thái, phát triển mô hình sinh thái xanh - sạch - đẹp.
Khu vực bảo tồn: Trọng tâm là chùa Rạch Giồng tại ấp Đường đào, đây là công trình kiến trúc, tôn giáo và cách mạng lâu đời của người Khmer. Định hướng bảo tồn giá trị văn hóa - lịch sử, phát triển du lịch cộng đồng về nguồn, quảng bá hình ảnh di sản gắn với văn hóa đặc trưng dân tộc.
Khu vực phát triển mới: Bố trí đất phát triển cụm công nghiệp Hồ Thị Kỷ (ưu tiên ngành nghề ít ô nhiễm), khu đô thị mới, thương mại - dịch vụ, nhà hàng, khách sạn dọc các trục chính. Tạo điểm nhấn bằng các khu công viên, cây xanh, thể thao, dịch vụ công cộng, kết nối cảnh quan với các tuyến sông lớn (Trèm Trẹm, Tắc Thủ, Bạch Ngưu, Ông Đốc). Đồng thời bổ sung cửa hàng xăng dầu, trạm sạc điện và các cửa hàng tiện ích.
Khu vực cấm xây dựng: Gồm hành lang bảo vệ công trình quốc phòng, an ninh và các khu vực đã cắm mốc giới cấm xây dựng.
Khu vực dự trữ phát triển: Chủ yếu phía Bắc đô thị, thuộc các ấp Bến Gỗ, Tắc Thủ, Xóm Sở. Đất dự trữ phục vụ nhu cầu lâu dài về y tế, giáo dục, cụm công nghiệp, tái định cư và đô thị mới, được xác định theo nhu cầu thực tế và quản lý theo quy định pháp luật.
Hạ tầng kỹ thuật được quy hoạch đồng bộ gồm cao độ nền xây dựng tối thiểu +1,80m; thoát nước chia hai lưu vực lớn; mở rộng mạng giao thông đối ngoại như ĐT.984B, Vành đai 3, Vành đai Tây Nam; hệ thống giao thông thủy trên sông Trèm Trẹm, Tắc Thủ, Bạch Ngưu. Quy hoạch cấp nước bố trí 5 nhà máy nước đến năm 2035 và nguồn nước mặt từ sông Trèm Trẹm, Tắc Thủ; cấp điện qua các trạm 110/22kV.
Hệ thống viễn thông, thoát nước thải, chất thải rắn, nghĩa trang và phòng cháy chữa cháy được bố trí theo tiêu chuẩn. Các dự án ưu tiên gồm hành lang ven biển phía Nam, ĐT.984B, trung tâm hành chính mới, hồ điều hòa Tắc Thủ và trạm xử lý nước thải.

Đô thị Hồ Thị Kỷ trong chiến lược phát triển vùng Cà Mau

Đô thị mới Hồ Thị Kỷ được xác định trong bối cảnh tỉnh Cà Mau triển khai đồng bộ các định hướng phát triển vùng theo Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2050. Trong hệ thống đô thị của tỉnh, khu vực Hồ Thị Kỷ đóng vai trò là điểm kết nối giữa trung tâm thành phố Cà Mau cũ với các xã phía Bắc và vùng giáp tỉnh An Giang, góp phần định hình trục phát triển đô thị – dịch vụ – nông nghiệp theo hướng đa chức năng.
Trong khung quy hoạch vùng tỉnh đã được phê duyệt, khu vực Bắc Cà Mau được định hướng phát triển đô thị gắn với hành lang kinh tế ven biển, tăng cường liên kết giao thông theo trục Đông – Tây và Bắc – Nam. Đô thị mới Hồ Thị Kỷ được đặt trong mạng lưới này với các kết nối chiến lược như ĐT.984B, Vành đai 3, Vành đai Tây Nam và tuyến hành lang ven biển, tạo ra vị trí trung chuyển giữa trung tâm đô thị Cà Mau và các vùng sản xuất nông nghiệp của huyện Thới Bình. Đây là khu vực được định vị để phát triển các hoạt động thương mại dịch vụ hỗ trợ nông nghiệp, công nghiệp quy mô phù hợp và các chức năng đô thị mới.
Theo định hướng tổ chức không gian vùng, khu vực ven các sông Trèm Trẹm, Tắc Thủ và Bạch Ngưu được ưu tiên phát triển không gian xanh – mặt nước, phù hợp với định hướng giữ lại mạng lưới thủy văn tự nhiên của tỉnh. Việc bố trí các vùng trữ nước ngọt, kênh mương thấm nước và các công viên ven sông trong đồ án phù hợp mục tiêu tăng khả năng thích ứng khí hậu – yếu tố đã được nhấn mạnh trong quy hoạch vùng lân cận.
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật liên vùng như tuyến hành lang ven biển phía Nam và các trục ĐT.984B, Vành đai 3, Vành đai Tây Nam được xác định là các tuyến quan trọng trong mạng lưới giao thông của tỉnh, đảm nhiệm vai trò kết nối giữa đô thị trung tâm, khu sản xuất nông nghiệp, khu công nghiệp và các đô thị vệ tinh. Việc quy hoạch thêm các bến thủy nội địa, nâng cấp các tuyến thủy trên sông Trèm Trẹm và Tắc Thủ phù hợp định hướng tăng năng lực vận tải thủy, được đề cập trong quy hoạch phát triển giao thông tỉnh.
Định hướng bố trí các trung tâm hành chính mới, không gian quảng trường, các khu công viên và hồ điều hòa phù hợp mục tiêu phát triển đô thị bền vững, tạo cấu trúc không gian mở, tăng khả năng chống ngập và cải thiện môi trường vi khí hậu. Các yêu cầu về bảo vệ môi trường, phân vùng bảo vệ sinh thái và khuyến khích hỏa táng cũng được đặt trong đồng bộ với chiến lược quản lý đất đai – môi trường của tỉnh.
Quy hoạch chung đô thị mới Hồ Thị Kỷ tạo cơ sở pháp lý quan trọng để tổ chức không gian đô thị, bố trí hợp lý các khu chức năng và hoàn thiện mạng lưới hạ tầng kỹ thuật. Đồ án giúp định hình cấu trúc đô thị phía Bắc Cà Mau, tăng khả năng kết nối giao thông và hỗ trợ phát triển thương mại – dịch vụ gắn với các tuyến động lực.
Quy hoạch cũng góp phần củng cố hệ thống hạ tầng thoát nước, cấp nước, điện và giao thông thủy, đảm bảo điều kiện phát triển lâu dài. Việc xác lập các khu dự trữ phát triển và các dự án ưu tiên đầu tư tạo khung phát triển ổn định cho giai đoạn đến 2035 và 2045.
Đăng Thy

Bình luận

Bài viết tương tự:

Bộ Xây dựng nói gì về kiến nghị sớm đầu tư xây cầu Thuận Giang, cầu Năng Gù tại An Giang?

Bộ Xây dựng nói gì về kiến nghị sớm đầu tư xây cầu Thuận Giang, cầu Năng Gù tại An Giang?

11:01 13/12/2025

Bộ Xây dựng thống nhất với kiến nghị của cử tri An Giang về việc đẩy nhanh tiến độ xây dựng cầu Thuận Giang và cầu Năng Gù. Theo Bộ Xây dựng, hai công trình sẽ tạo thuận lợi cho giao thông qua sông Vàm Nao, sông Hậu, đồng thời hỗ trợ người dân trong sản xuất, tiêu thụ nông sản.

Hà Nội công bố BẢNG GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP 2026: Đâu là khu vực có giá cao nhất?

Hà Nội công bố BẢNG GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP 2026: Đâu là khu vực có giá cao nhất?

09:50 13/12/2025

Từ ngày 1/1/2026, bảng giá đất nông nghiệp mới của Hà Nội chính thức có hiệu lực theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND. Đây là văn bản quan trọng, làm căn cứ để tính thuế, phí, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, đồng thời tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản nông nghiệp và quyền lợi của người dân.

HSBC: Thuế quan gây sức ép nhưng xuất khẩu Việt Nam sang Mỹ vẫn tăng mạnh, thị phần vươn lên mức kỷ lục 32%

HSBC: Thuế quan gây sức ép nhưng xuất khẩu Việt Nam sang Mỹ vẫn tăng mạnh, thị phần vươn lên mức kỷ lục 32%

09:16 13/12/2025

Trong báo cáo “Vietnam at a glance – Tác động trớ trêu của thuế quan” công bố ngày 10/12/2025, HSBC nhận định năm 2025 chứng kiến một “nghịch lý thương mại”: dù thuế quan là chủ đề nóng và tạo cú sốc lên thị trường, xuất khẩu của Việt Nam sang Mỹ vẫn tăng mạnh, đẩy thị phần của Mỹ trong cơ cấu xuất khẩu của Việt Nam lên 32%, mức cao nhất từ trước đến nay.

“Bệ phóng” mới cho thị trường bất động sản Đồng Nai

“Bệ phóng” mới cho thị trường bất động sản Đồng Nai

08:30 13/12/2025

Trong bối cảnh nhiều địa phương phía Nam đang tái cấu trúc mạnh mẽ hệ thống hạ tầng và không gian kinh tế, Dầu Giây (Đồng Nai) nổi lên như một nơi hội tụ đồng thời các lợi thế về giao thông liên vùng và là hành lang đô thị - công nghiệp – dịch vụ vệ tinh của sân bay quốc tế Long Thành. Đây chính là “bệ phóng” mới cho các dự án đô thị quy hoạch bài bản như The Link City.

Từ giá cát, đá xây dựng đến bất động sản: Trọng tâm điều hành giá cuối năm

Từ giá cát, đá xây dựng đến bất động sản: Trọng tâm điều hành giá cuối năm

21:42 12/12/2025

Từ đầu năm đến nay, giá một số vật liệu xây dựng, đặc biệt là cát, đã tăng cao do nguồn cung khan hiếm trong khi nhu cầu phục vụ các công trình trọng điểm và giải ngân đầu tư công gia tăng. Biến động này không chỉ làm tăng chi phí xây dựng, mà còn gây áp lực lan tỏa lên giá nhà ở và thị trường bất động sản.

Đồng Nai điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu phức hợp hơn 2.500ha

Đồng Nai điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu phức hợp hơn 2.500ha

17:32 12/12/2025

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 3015/QĐ-UBND, phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5.000 Khu phức hợp công nghiệp, đô thị – dịch vụ Long Thành giai đoạn đến năm 2035. Nội dung điều chỉnh tập trung vào hướng tuyến giao thông đối ngoại và cơ cấu sử dụng đất tại khu vực dự án.

Bước tiến lớn của tuyến đường "đắt nhất hành tinh" sau 7 năm vướng mắc

Bước tiến lớn của tuyến đường "đắt nhất hành tinh" sau 7 năm vướng mắc

17:24 12/12/2025

Dự án đường Vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu - Voi Phục đang bước vào giai đoạn quyết định khi công tác giải phóng mặt bằng gần như hoàn tất. Đây là bước tiến quan trọng đối với tuyến đường chỉ dài 2,2 km nhưng có tổng mức đầu tư hơn 7.200 tỷ đồng. Dự án từng bị ví là “đắt nhất hành tinh” do chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư quá lớn.

TIN XEM NHIỀU:

TIN MỚI:

DƯ LUẬN QUAN TÂM:

Quân khu 7 Online

Theo dõi chúng tôi tại:

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư lệnh Quân khu 7

Giấy phép số 486/GP-BTTTT ngày 28/07/2021

© Báo Quân khu 7 điện tử giữ bản quyền nội dung trên website này.

Tòa soạn: 17/12 Hồ Văn Huê, phường Đức Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

Tổng Biên tập: Đại tá Nguyễn Văn Bắc

Phó Tổng Biên tập: Thượng tá Lại Thế Hiền

Email: bao@qk7.vn | info@baoquankhu7.vn | 1