Quân khu 7 Online

Kinh tế - Hậu cần - Kỹ thuật > Kinh tế

Thứ năm, 11/12/2025, 14:09 (GMT+7)
36 lượt xem

Chi tiết BẢNG GIÁ ĐẤT HẢI PHÒNG 2026: Nhiều tuyến “nhảy vọt”, loạt vị trí bất ngờ giảm sâu so với dự thảo

Sáng 11/12, tại Kỳ họp thứ 32 của HĐND TP Hải Phòng khóa XVI, Nghị quyết về bảng giá đất áp dụng từ ngày 1/1/2026 đã chính thức được thông qua.
Đây là bảng giá đất đầu tiên được ban hành theo Luật Đất đai 2024, đánh dấu bước chuyển lớn trong quản lý giá đất của thành phố cảng.
Theo bảng giá mới, mức giá đất ở cao nhất được ấn định là 160 triệu đồng/m2, áp dụng cho các trục đường “vàng” tại khu vực trung tâm như Quang Trung, Cầu Đất, Tô Hiệu, Nguyễn Đức Cảnh. Đây cũng là những tuyến phố vốn có sức nóng cao về thương mại, dịch vụ và mật độ dân cư.
Bản đồ TP Hải Phòng sau khi sáp nhập với tỉnh Hải Dương
Tuy nhiên, điểm đáng chú ý nhất nằm ở việc nhiều tuyến đường đã được điều chỉnh mạnh so với dự thảo trước đó, phản ánh sự rà soát kỹ lưỡng của HĐND để đảm bảo giá đất phù hợp thực tế từng khu vực.
Một số tuyến đường bất ngờ điều chỉnh giảm. Chẳng hạn, Điện Biên Phủ được chốt ở mức 130 triệu đồng/m2, giảm 20 triệu đồng so với dự thảo. Hai Bà Trưng giảm từ 130 xuống còn 110 triệu đồng/m2. Các tuyến như Hàng Kênh (giảm còn 65 triệu đồng/m2) hay Mê Linh (giảm còn 80 triệu đồng/m2) cũng ghi nhận xu hướng tương tự. Những điều chỉnh này cho thấy thành phố đã xem xét lại giá trị thương mại thực tế và mức độ phát triển đồng bộ của từng khu vực, thay vì áp mức giá quá cao như đề xuất ban đầu.
Ngược lại, không ít tuyến đường lại điều chỉnh tăng mạnh, gây chú ý nhất là Trần Phú: đoạn từ Ngã tư Cầu Đất đến Ngã tư Điện Biên Phủ tăng từ 120 lên 150 triệu đồng/m2. Lê Lợi cũng tăng từ 100 lên 110 triệu đồng/m2, Trần Nhật Duật tăng từ 80 lên 100 triệu đồng/m2. Việc điều chỉnh này phản ánh xu hướng phát triển thương mại, hạ tầng và nhu cầu sử dụng đất gia tăng nhanh tại các khu vực lõi đô thị.
Bảng giá đất đề xuất tại 45 phường.
Hệ thống phân đoạn trên tuyến Lạch Tray cũng được xem xét lại kỹ lưỡng để đảm bảo tương đồng hai bên tuyến đường. Nhiều phân đoạn được nâng lên mức 130 triệu đồng/m2, thay đổi khá lớn so với dự thảo vốn chênh lệch giữa hai phường Gia Viên và Lê Chân.
Không chỉ khu vực trung tâm, một số đại đô thị mới cũng chứng kiến thay đổi rõ rệt. WaterFront City được điều chỉnh lên 40 triệu đồng/m2, cao hơn dự thảo 5 triệu đồng. Vinhomes Marina, nơi nhu cầu giao dịch mạnh, được áp mức giá 45 triệu đồng/m2, tăng đáng kể so với dự thảo 35 triệu đồng/m2.
Bảng giá đất 2026 của Hải Phòng vì thế được đánh giá là “bản đồ giá trị mới” của thị trường địa ốc thành phố, phản ánh đúng hơn mặt bằng phát triển, đồng thời tạo cơ sở để quản lý thuế, phí và bồi thường giải phóng minh bạch, sát thực tế hơn trong giai đoạn tới.
Tâm An

Bình luận

Bài viết tương tự:

HSBC: Thuế quan gây sức ép nhưng xuất khẩu Việt Nam sang Mỹ vẫn tăng mạnh, thị phần vươn lên mức kỷ lục 32%

HSBC: Thuế quan gây sức ép nhưng xuất khẩu Việt Nam sang Mỹ vẫn tăng mạnh, thị phần vươn lên mức kỷ lục 32%

09:16 13/12/2025

Trong báo cáo “Vietnam at a glance – Tác động trớ trêu của thuế quan” công bố ngày 10/12/2025, HSBC nhận định năm 2025 chứng kiến một “nghịch lý thương mại”: dù thuế quan là chủ đề nóng và tạo cú sốc lên thị trường, xuất khẩu của Việt Nam sang Mỹ vẫn tăng mạnh, đẩy thị phần của Mỹ trong cơ cấu xuất khẩu của Việt Nam lên 32%, mức cao nhất từ trước đến nay.

“Bệ phóng” mới cho thị trường bất động sản Đồng Nai

“Bệ phóng” mới cho thị trường bất động sản Đồng Nai

08:30 13/12/2025

Trong bối cảnh nhiều địa phương phía Nam đang tái cấu trúc mạnh mẽ hệ thống hạ tầng và không gian kinh tế, Dầu Giây (Đồng Nai) nổi lên như một nơi hội tụ đồng thời các lợi thế về giao thông liên vùng và là hành lang đô thị - công nghiệp – dịch vụ vệ tinh của sân bay quốc tế Long Thành. Đây chính là “bệ phóng” mới cho các dự án đô thị quy hoạch bài bản như The Link City.

Từ giá cát, đá xây dựng đến bất động sản: Trọng tâm điều hành giá cuối năm

Từ giá cát, đá xây dựng đến bất động sản: Trọng tâm điều hành giá cuối năm

21:42 12/12/2025

Từ đầu năm đến nay, giá một số vật liệu xây dựng, đặc biệt là cát, đã tăng cao do nguồn cung khan hiếm trong khi nhu cầu phục vụ các công trình trọng điểm và giải ngân đầu tư công gia tăng. Biến động này không chỉ làm tăng chi phí xây dựng, mà còn gây áp lực lan tỏa lên giá nhà ở và thị trường bất động sản.

Đồng Nai điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu phức hợp hơn 2.500ha

Đồng Nai điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu phức hợp hơn 2.500ha

17:32 12/12/2025

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 3015/QĐ-UBND, phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5.000 Khu phức hợp công nghiệp, đô thị – dịch vụ Long Thành giai đoạn đến năm 2035. Nội dung điều chỉnh tập trung vào hướng tuyến giao thông đối ngoại và cơ cấu sử dụng đất tại khu vực dự án.

Bước tiến lớn của tuyến đường "đắt nhất hành tinh" sau 7 năm vướng mắc

Bước tiến lớn của tuyến đường "đắt nhất hành tinh" sau 7 năm vướng mắc

17:24 12/12/2025

Dự án đường Vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu - Voi Phục đang bước vào giai đoạn quyết định khi công tác giải phóng mặt bằng gần như hoàn tất. Đây là bước tiến quan trọng đối với tuyến đường chỉ dài 2,2 km nhưng có tổng mức đầu tư hơn 7.200 tỷ đồng. Dự án từng bị ví là “đắt nhất hành tinh” do chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư quá lớn.

Quy định về tách thửa đất ở Cần Thơ sau sáp nhập: Đất lúa tối thiểu 1.000m2

Quy định về tách thửa đất ở Cần Thơ sau sáp nhập: Đất lúa tối thiểu 1.000m2

15:59 12/12/2025

UBND TP. Cần Thơ vừa ban hành Quyết định số 44/2025/QĐ-UBND ngày 11/12/2025, quy định mới về điều kiện tách thửa, hợp thửa đất trên địa bàn thành phố. Quy định này được xây dựng trên cơ sở Luật Đất đai 2024 và áp dụng thống nhất sau khi Cần Thơ hoàn tất việc sắp xếp, điều chỉnh đơn vị hành chính.

TIN XEM NHIỀU:

TIN MỚI:

DƯ LUẬN QUAN TÂM:

Quân khu 7 Online

Theo dõi chúng tôi tại:

Cơ quan chủ quản: Bộ Tư lệnh Quân khu 7

Giấy phép số 486/GP-BTTTT ngày 28/07/2021

© Báo Quân khu 7 điện tử giữ bản quyền nội dung trên website này.

Tòa soạn: 17/12 Hồ Văn Huê, phường Đức Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

Tổng Biên tập: Đại tá Nguyễn Văn Bắc

Phó Tổng Biên tập: Thượng tá Lại Thế Hiền

Email: bao@qk7.vn | info@baoquankhu7.vn | 1