Tốc độ:
1x
.jpg)
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có chỉ đạo khẩn liên quan đến việc quản lý xây dựng và chuyển nhượng đất tại khu đô thị mới Giáp Nguột - Trại Cầu.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành văn bản về việc xác định thời gian cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải hoàn thành việc xây dựng nhà ở thuộc Khu đô thị mới Giáp Nguột – Trại Cầu, xã Dĩnh Trì, tỉnh Bắc Giang (nay là phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh).
Thời gian cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải hoàn thành việc xây dựng nhà ở tại dự án Khu đô thị mới Giáp Nguột – Trại Cầu là không quá 10 năm.
Theo quyết định này, mốc tính 10 năm được xác định kể từ ngày 12/9/2025 - thời điểm Sở Xây dựng Bắc Ninh ban hành thông báo khu đất tại dự án đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở (theo Văn bản số 901/SXD-QLN).
UBND tỉnh yêu cầu Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư HTV, chủ đầu tư dự án, phải tuân thủ nghiêm các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 trong việc thông báo, công khai và ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng, chủ đầu tư có trách nhiệm công khai đầy đủ, trung thực, chính xác thông tin về dự án trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, cũng như trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp.
Ngoài ra, chủ đầu tư phải giám sát chặt chẽ hoạt động xây dựng của người dân trong khu đô thị, đảm bảo việc thi công tuân thủ quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị, giấy phép xây dựng và các nội dung đã cam kết trong hợp đồng. Trường hợp vi phạm, chủ đầu tư sẽ chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật.
UBND tỉnh cũng lưu ý người dân khi có nhu cầu nhận chuyển nhượng đất cần nghiên cứu kỹ các quy định pháp luật, thông tin dự án và điều khoản hợp đồng để tránh tranh chấp, khiếu nại phát sinh sau này.
UBND tỉnh giao Sở Xây dựng hướng dẫn, đôn đốc chủ đầu tư và UBND phường Bắc Giang triển khai các công việc liên quan; đồng thời giao Sở Nông nghiệp và Môi trường (trước đây là Sở Tài nguyên và Môi trường) thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người nhận chuyển nhượng theo đúng quy định pháp luật.
Về phía UBND phường Bắc Giang, tỉnh yêu cầu tăng cường quản lý trật tự xây dựng, thường xuyên kiểm tra, giám sát việc xây dựng nhà ở của người dân trong khu đô thị, đảm bảo tuân thủ quy hoạch chi tiết và giấy phép xây dựng. Các vấn đề phát sinh trong quá trình quản lý phải kịp thời báo cáo UBND tỉnh để xử lý.
Việc quy định thời hạn 10 năm hoàn thiện nhà ở được đánh giá là bước đi quan trọng, nhằm tránh tình trạng đầu cơ, bỏ hoang đất nền, đồng thời thúc đẩy quá trình hình thành đồng bộ khu đô thị mới Giáp Nguột – Trại Cầu, góp phần phát triển đô thị văn minh, hiện đại tại cửa ngõ Bắc Ninh.
Dự án khu đô thị mới Giáp Nguột - Trại Cầu có tên thương mại khu đô thị Dream City Bắc Giang từng bị “tuýt còi” vì rao bán khi chưa đủ điều kiện pháp lý. Mới đây, dự án đã được UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, với tổng mức đầu tư hơn 263 tỷ đồng.
Theo quyết định mới, dự án có 20% vốn chủ sở hữu (hơn 52 tỷ đồng) và 80% vốn vay, vốn hợp pháp khác (hơn 210 tỷ đồng). Thời hạn hoạt động kéo dài 20 năm, đến hết tháng 12/2041, và dự kiến hoàn thành xây dựng vào tháng 9/2026.
Đáng chú ý, chủ đầu tư chỉ được phép kinh doanh, chuyển nhượng 261 lô đất liền kề, trong đó có 65 lô phải xây thô, hoàn thiện mặt tiền sau khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo Luật Đất đai, Luật Đầu tư và Luật Kinh doanh bất động sản.
Trước đó, dự án từng gây xôn xao mạng xã hội khi xuất hiện hàng loạt tin rao bán, nhận đặt chỗ bất động sản dù chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, tiềm ẩn rủi ro lớn cho người mua. Hồi tháng 6, UBND tỉnh Bắc Giang (cũ) đã xử phạt 130 triệu đồng đối với Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư HTV - chủ đầu tư dự án vì thi công không có giấy phép xây dựng.
Tâm An
