Tốc độ:
1x
Quốc lộ 13 đang mở rộng, Bình Dương vừa sáp nhập với TP.HCM, thị trường bất động sản quanh trục đường này vì thế nóng trở lại. Hàng loạt dự án được tái khởi động, công bố mới, tạo nguồn cung đáng kể, La Pura là một trong số đó.
Theo ghi nhận thực tế vào cuối tháng 7/2025, công trường dự án La Pura đang được triển khai thi công với sự xuất hiện của 3 cẩu tháp lớn, phục vụ việc nâng hạ vật liệu. Các khối tháp chính đã được dựng lưới an toàn, thi công đồng bộ phần khung bê tông cốt thép. Trong đó, một số block đã xây đến tầng 13, khối đế thương mại cơ bản định hình.
Bên cạnh đó, nhiều block vẫn đang ở giai đoạn thi công 2-4 tầng. Ngoài các hạng mục chính, các khu vực lối đi nội khu đã được định hình bằng hệ thống hàng rào và bảng đánh số tầng được lắp đặt đồng bộ. Tuy nhiên, thực tế hiện trường vẫn cho thấy khối lượng thi công còn khá lớn. Với tổng cộng 8 tòa tháp cao 40 tầng, việc duy trì nhịp độ đồng bộ trên quy mô 3,7ha là một thách thức lớn.
Khu vực mặt tiền Quốc lộ 13 đã được lắp dựng hàng rào bảo vệ, pano quảng bá, cùng bảng hiệu dự án, với sự hiện diện của nhà phát triển Phát Đạt, tổng thầu Central, Big Four là đơn vị tư vấn chiến lược và triển khai.
La Pura có tên pháp lý là Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Bình Dương 1 và 2, tọa lạc mặt tiền Quốc lộ 13, phường Bình Hòa, TP.HCM do Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt phát triển. Dự án được xây dựng trên khu đất khoảng 3,7ha, bao gồm 8 tòa tháp cao 40 tầng cùng 3 tầng hầm, được chia thành 4 phân khu: Zenia, Risa, Vista, Lira.
Dự án La Pura có tổng mức đầu tư hơn 8.000 tỷ đồng, cung cấp gần 5.000 sản phẩm với đa dạng loại hình như căn hộ, shophouse, duplex, officetel, sky villa… với giá bán tham khảo trên thị trường khoảng 46 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, một số dự án trên trục Quốc lộ 13 như The Felix hiện có giá bán 40-45 triệu/m2, Hồ Gươm Xanh 65 triệu/m2 hay The Emerald 68 khoảng 55 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, mỗi dự án có sự khác biệt về vị trí, tiện ích, thương hiệu và tiêu chuẩn bàn giao.
La Pura không phải là cái tên xa lạ với thị trường bất động sản Bình Dương cũ, dự án này trước đây có tên Astral City, được khởi công vào tháng 6/2020, do Công ty CP Địa ốc Sài Gòn - KL làm chủ đầu tư (trước đây là công ty con của Phát Đạt). Tháng 6/2022, Phát Đạt đã chuyển nhượng cổ phần Sài Gòn - KL. Được biết, đơn vị mua lại là Công ty CP Danh Khôi Holdings.
Dự án Astral City được UBND tỉnh Bình Dương cũ chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 1436 và 1437/QĐ-UBND ngày 27/5/2021. Quyết định cũng ghi rõ tiến độ khởi công công trình vào quý 3/2021 và tiến độ hoàn thành dự án đưa vào sử dụng từ quý 3/2023.
Trước đó, dự án đã nhận được Quyết định phê duyệt Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 số 5813/QĐ-UBND do UBND thành phố Thuận An (cũ) ban hành ngày 20/11/2020.
Tháng 3/2023, UBND tỉnh Bình Dương cũ đã phê duyệt đơn giá đất để tính nghĩa vụ tài chính đối với khu đất của Công ty CP Địa ốc Sài Gòn - KL thực hiện dự án Astral City. Thời điểm định giá đất là tháng 11/2021. Theo đó, đơn giá bình quân đất đất ở đô thị là 15,566 triệu đồng/m2.
Đến tháng 7/2023, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương ban hành văn bản về việc cho phép huy động vốn theo hình thức bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án trên.
Sau khởi đầu rầm rộ, dự án từng phải dừng thi công do vướng mắc pháp lý và khó khăn tài chính. Cuối năm 2023, dự án được tái khởi công. Đến tháng 4/2025, dự án Astral City chính thức đổi tên thành La Pura, với Phát Đạt quay lại vai trò đơn vị phát triển.
Hiện dự án vẫn đang trong quá trình thi công, dự kiến sẽ bàn giao nhà năm 2027-2028 với mật độ xây dựng khoảng 43%. Các căn hộ tại đây có diện tích dao động khoảng 50-91m2, từ 1 đến 3 phòng ngủ.
Vị trí dự án trên mặt tiền Quốc lộ 13, đây là trục đường huyết mạch kết nối nhiều khu công nghiệp như VSIP, Sóng thần 1-2, Đồng An, Việt Hương… Với vị trí này, căn hộ tại dự án này được kỳ vọng dễ cho thuê nhờ nhu cầu thuê từ những người lao động và chuyên gia làm việc trong các khu công nghiệp. Tuy nhiên, đi kèm với lợi thế là những bất tiện: giao thông đông đúc, xe tải nặng lưu thông nhiều, nguy cơ khói bụi và tiếng ồn. Đây là yếu tố mà người mua cần cân nhắc kỹ trước khi quyết định.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM và vùng vệ tinh đang sôi động trở lại nhờ động lực hạ tầng và điều chỉnh địa giới hành chính, sự trở lại của La Pura góp thêm một nguồn cung quy mô lớn cho khu vực. Tuy nhiên, với quá khứ “gian truân”, liệu dự án có hoàn thành đúng như tiến độ như dự kiến vẫn là câu hỏi lớn mà người mua cần tìm lời giải trước khi xuống tiền.
Thúy Hà
.jpg)
