Tháng 6/2025, TP. Thủ Đức công bố 9 đồ án quy hoạch phân vùng theo tỷ lệ 1/2000, phân định rõ không gian và trọng điểm phát triển của các khu vực, góp phần khai thác tối đa bản sắc và giá trị đặc thù của từng vùng.
Theo phê duyệt đồ án quy hoạch 1/2000, khu vực Bến xe miền Đông mới và ga Depot Long Bình tại phân vùng 4 sẽ trở thành trung tâm TOD, ưu tiên phát triển hạ tầng kỹ thuật, khu dân cư kết hợp cao tầng và đa dạng chức năng văn phòng thương mại – dịch vụ - nhà ở
Phân vùng 4 sở hữu nhiều lợi thế sẵn có về hạ tầng giao thông hiện đại, trong đó tuyến metro số 1 đã đi vào vận hành, các tuyến đường trục chính đa liên kết, Bến xe Miền Đông mới hiện hữu kết nối liên vùng. Nơi đây sẽ trở thành “nút giao quốc tế” khi vừa có các tuyến xe buýt đến Sân bay Tân Sơn Nhất, vừa sở hữu tuyến metro nối dài từ ga Bến xe Suối Tiên đi sân bay Long Thành.
Điều này góp phần đưa khu vực trạm trung chuyển gần depot Long Bình trở thành tâm điểm giao thương siêu kết nối và là vùng đô thị chiến lược phát triển TOD của TP.HCM.
Các mô hình TOD - mô hình phát triển đô thị gắn liền hệ thống giao thông công cộng, sẽ giúp thúc đẩy nhu cầu và tiềm năng tăng trưởng bất động sản.
Tại TP.HCM và phân khu 4 TP.Thủ Đức, metro chính là trục xương sống, xác định tọa độ của các đô thị TOD điển hình, tạo động lực gia tăng giá trị của các dự án hiện hữu được quy hoạch theo mô hình TOD như The 9 Stellars.
Nằm tại phân vùng 4, The 9 Stellars nắm giữ vị trí hiếm hoi mà ít dự án nào sở hữu, liền kề ga cuối metro Bến xe Suối Tiên và Bến xe Miền Đông, ngay tâm điểm của Transit Hub - Trạm trung chuyển liên vùng, thừa hưởng lưu lượng luân chuyển cao.
Dự án được SonKim Land định hướng phát triển theo mô hình TOD từ rất sớm, có thể nói là đầu tiên tại TP.HCM, đúng với chiến lược quy hoạch của toàn phân khu 4.
The 9 Stellars không chỉ liền kề ga metro, dự án còn kết nối các tiện ích đô thị hiện hữu, thừa hưởng mảng xanh tự nhiên của Công viên văn hóa lịch sử, sân Golf Thủ Đức, hồ tự nhiên 4,5 ha. Tổng diện tích mảng xanh gần kề lên đến 700ha. Dự án được phát triển với đa dạng loại hình sản phẩm như biệt thự, shophouse, căn hộ với nhiều không gian và cảnh quan xanh.
PV
