Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM vừa có thông báo khẩn về việc đăng ký thực hiện dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết số 171/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

TP.HCM mời doanh nghiệp đăng ký làm nhà ở thương mại theo cơ chế thí điểm.

Theo đó, thực hiện Nghị quyết số 171/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất và Nghị định số 75/2025 ngày 1/4/2025 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành nghị quyết của Quốc hội, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM mời các tổ chức có nhu cầu nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết số 171/2024 về sở.

Cụ thể, các doanh nghiệp đăng ký thực hiện dự án theo mẫu số 02 tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 75/2025 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Nghị quyết số 171.

Tài liệu gửi kèm theo gồm bản sao một trong các giấy tờ chứng minh đang có quyền sử dụng đất đối với trường hợp đang có quyền sử dụng đất; Trích lục bản đồ hoặc sơ đồ vị trí khu đất đề xuất thực hiện dự án thí điểm.

Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án kể từ ngày 3/4 đến hết 17 giờ ngày 30/4.

Theo Nghị quyết 171 của Quốc hội, nhà đầu tư được thỏa thuận nhận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp (đất thương mại dịch vụ) không phải đất ở, đất khác trong cùng thửa để làm dự án nhà ở thương mại. UBND cấp tỉnh sẽ xem xét, cấp phép cho tổ chức kinh doanh bất động sản nhận chuyển quyền sử dụng đất.

Việc thực hiện dự án thí điểm phải đáp ứng các điều kiện như phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị; phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt; dự án nằm trong danh mục các khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm do HĐND cấp tỉnh thông qua theo quy định.

Tại phiên họp về tình hình, kết quả kinh tế - xã hội quý 1; nhiệm vụ và giải pháp quý 2/2025, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho biết theo thống kê ban đầu, trên địa bàn Thành phố có 343 dự án nhà ở thương mại dưới 20 ha, nhưng không có đất ở.

Nếu không có nghị định trên thì toàn bộ các dự án này sẽ bị tắc, không làm được các bước tiếp theo như chấp thuận đầu tư, điều chỉnh quy hoạch, giao thuê đất…

Nghị định số 75/2025/NĐ-CP có hiệu lực trong vòng 5 năm, từ năm 2025 đến năm 2030, sẽ tháo gỡ các vướng mắc lâu nay, mở ra một nguồn lực rất lớn để các doanh nghiệp thực hiện các dự án nhà ở thương mại.

Diệu Trang