Ô tô về mua đất đậu kín đường ở xã Ea Drơng (Ảnh PLO)

Những ngày gần đây, xã Ea Drơng, huyện Cư M'gar, tỉnh Đắk Lắk, đang trở thành tâm điểm của cơn sốt đất khi hàng trăm "cò đất" đổ xô về đây, khiến giá đất tăng vọt và giao dịch diễn ra sôi động.

Cụ thể, theo lãnh đạo UBND xã Ea Drơng , lượng người đổ về đây tăng đột biến. Cụ thể, từ ngày 1/3/2025, nhiều "cò đất" đã tập trung tại xã Ea Drơng, đặc biệt tại các trục đường chính và quán cà phê, tạo nên cảnh tượng nhộn nhịp hiếm thấy.

Giá đất mặt tiền tại một số khu vực đã tăng từ 120 triệu đồng lên 140 triệu đồng mỗi mét ngang chỉ trong vài ngày. Nhiều lô đất được rao bán với giá cao, thu hút sự quan tâm của cả người mua lẫn giới đầu tư.

Các giao dịch mua bán đất diễn ra chóng vánh, với sự tham gia chủ yếu của giới đầu tư và "cò đất". Nhiều lô đất cây cối rậm rạp cũng được san ủi, cắm cọc để rao bán.

Được biết, nguyên nhân chính của việc “sốt đất” được cho là thông tin về việc Khu công nghiệp Phú Xuân sắp được khởi công xây dựng tại địa bàn này.

Khu công nghiệp Phú Xuân có diện tích 313,03 hecta do Công ty Cổ phần DPV Đắk Lắk làm chủ đầu tư. Dự kiến khởi công trong tháng 3 năm 2025, với thời gian hoàn thành không quá 36 tháng kể từ ngày được bàn giao đất. ​

Việc triển khai khu công nghiệp Phú Xuân được kỳ vọng sẽ thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Đắk Lắk, tạo việc làm cho người lao động và thu hút các nhà đầu tư vào địa phương.

Những cơn “sốt đất” bất thường ăn theo các dự án hạ tầng, khu công nghiệp… sắp triển khai thường xuyên diễn ra tại nhiều địa phương trong cả nước. Nhiều “cò đất”, nhà đầu cơ lợi dụng thông tin này để thổi giá, tung tin ảo nhằm mục đích trục lợi cá nhân.

Tại Đắk Lắk giai đoạn cuối năm 2021 - đầu năm 2022, thị trường bất động sản, đặc biệt ở TP Buôn Ma Thuột và các huyện lân cận như Cư M'gar, Krông Pắc, Krông Ana, Buôn Hồ, Cư Kuin, đã trải qua cơn sốt đất. Giá đất tăng nhanh, nhiều người dân bán đất nông nghiệp với giá cao, dẫn đến tình trạng nhiều người mất đất sản xuất và đối mặt với khó khăn kinh tế sau khi cơn sốt qua đi. ​

Đầu năm 2022, Khu vực phía Đông TP Buôn Ma Thuột trở thành điểm nóng về sốt đất do có nhiều dự án đang triển khai như Bệnh viện Trung ương Tây Nguyên, đường cao tốc Nha Trang - Buôn Ma Thuột và tổ hợp Khu Du lịch sinh thái, vui chơi giải trí và sân golf hồ Ea Nhái. Giới đầu tư đổ xô về đây, khiến giá đất tăng cao và giao dịch diễn ra tấp nập. ​

Trước tình hình sốt đất diễn ra liên tục, người dân và nhà đầu tư cần thận trọng, tìm hiểu kỹ thông tin trước khi tham gia giao dịch để tránh rủi ro và hệ lụy không mong muốn.

Phong Vân