Ảnh minh họa

Theo đó, phạm vi lập quy hoạch thuộc các xã Cát Khánh, xã Cát Thành và xã Cát Hải.

Ranh giới khu vực quy hoạch được giới hạn như sau: Phía Bắc giáp đầm Đề Gi; phía Nam giáp Khu Kinh tế Nhơn Hội; phía Đông giáp biển Đông; phía Tây giáp núi Bà.

Tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 4.641ha, trong đó diện tích điều chỉnh quy hoạch khoảng 1.100 ha.

Nhiệm vụ thiết kế điều chỉnh được thực hiện theo Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015, Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30/8/2019 của Chính phủ.

Cụ thể, phân tích vị trí, đánh giá điều kiện tự nhiên khu vực điều chỉnh; Đánh giá công tác quản lý, triển khai thực hiện theo quy hoạch được duyệt về phát triển không gian, sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật; so sánh, đối chiếu với định hướng và chỉ tiêu tại quy hoạch đã được phê duyệt.

Đánh giá hiện trạng các chương trình, dự án đầu tư phát triển đang được triển khai thực hiện trên địa bàn. Xác định các vấn đề cơ bản cần giải quyết.

Xác định mục tiêu, động lực phát triển của khu vực; xác định các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với từng khu vực trong đồ án. Dự báo các chỉ tiêu phát triển về quy mô dân số, lao động, đất đai, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật cho toàn khu, các khu vực phát triển đô thị, nông thôn (nếu có) và từng khu vực phát triển.

Về quy hoạch sử dụng đất, xác định các định hướng, nguyên tắc phát triển đối với khu vực phát triển dân cư nông thôn và các khu vực khác trong đồ án.

Quy hoạch điều chỉnh, bổ sung các khu vực phát triển đất hỗn hợp, thương mại dịch vụ, thể dục thể thao và các chức năng dịch vụ thương mại phục vụ du lịch khác. Đề xuất, lựa chọn cấu trúc phát triển không gian đồ án

Đối với quy định kiểm soát về kiến trúc, cảnh quan: Định hướng phát triển các trục không gian, hành lang phát triển làm cơ sở xác định các chỉ tiêu về mật độ dân cư, chức năng sử dụng đất. Định hướng và nguyên tắc phát triển đối với từng khu vực của khu quy hoạch, khu vực cửa ngõ, công trình điểm nhấn, khu vực trọng điểm, khu vực dự kiến xây dựng công trình ngầm (nếu có).

Ngoài ra còn có định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

UBND tỉnh Bình Định quy định thời gian lập đồ án điều chỉnh quy hoạch chung không quá 03 tháng kể từ ngày phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch.

Sở Xây dựng chịu trách nhiệm tổ chức lập đồ án quy hoạch, lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cộng đồng dân cư có liên quan, thực hiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục có liên quan theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.

Lê Lê