Hình minh họa

Tin vui cho người trẻ dưới 35 tuổi muốn mua nhà

Người trẻ dưới 35 tuổi sắp có thêm cơ hội sở hữu nhà với gói tín dụng ưu đãi đang được xem xét triển khai. Chính sách này hứa hẹn giúp giảm áp lực tài chính, hỗ trợ những người có thu nhập trung bình tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn.

Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước tiếp tục nghiên cứu triển khai các gói tín dụng ưu đãi để thúc đẩy các động lực tăng trưởng kinh tế và cho người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở.

Bộ Xây dựng chủ trì phối hợp với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, các địa phương tiếp tục đẩy mạnh thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp, giai đoạn 2021-2030”; các chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương; thúc đẩy giải ngân các chương trình, chính sách tín dụng ưu đãi về phát triển nhà ở xã hội; phấn đấu đến hết năm 2025, hoàn thành trên 100 nghìn căn nhà ở xã hội và xóa bỏ toàn bộ nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước.

Bộ Xây dựng cũng được giao chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan liên quan nghiên cứu thành lập “quỹ nhà ở quốc gia” để phát triển nhà giá rẻ tại các đô thị lớn, nhà ở xã hội, nhà ở cho người trẻ dưới 35 tuổi.

Cầu Nhơn Trạch sắp hoàn thành: Bất động sản khu vực này sắp ‘sốt’ trở lại?

Theo Ban Quản lý dự án Mỹ Thuận, Dự án thành phần 1A của đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch thuộc Đường Vành đai 3 TP.HCM đang được đẩy nhanh tiến độ, với mục tiêu thông xe kỹ thuật trong 60 ngày tới.

Dự án thành phần 1A có 6,3km đi qua địa bàn tỉnh Đồng Nai và 1,92km đi qua địa bàn TP.HCM, điểm đầu giao cắt với tỉnh lộ 25B thuộc địa phận huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) và điểm cuối giao cắt với đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây (TP Thủ Đức, TP.HCM).

Trong đó Cầu Nhơn Trạch, thuộc dự án thành phần 1A, là cây cầu lớn nhất trên tuyến Vành đai 3 TP.HCM, nối huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) với TP Thủ Đức (TP.HCM). Khi hoàn thành, cầu sẽ giúp rút ngắn hành trình từ Nhơn Trạch đến Bình Dương và TP.HCM, giảm tải áp lực giao thông cho các tuyến đường hiện hữu và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cho khu vực Đông Nam Bộ. ​

Việc hoàn thành cầu Nhơn Trạch được kỳ vọng sẽ tạo cú hích mạnh mẽ cho thị trường Bất động sản Nhơn Trạch. Khi hạ tầng giao thông được cải thiện, giá trị đất đai tại khu vực này dự kiến tăng, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và thúc đẩy sự phát triển của các dự án đô thị mới. ​

Đất đấu giá Thanh Oai giảm nhiệt nhưng vẫn "sốt", giá trúng cao nhất 90 triệu đồng/m²!

Ngày 1/3, UBND huyện Thanh Oai (Hà Nội) tổ chức phiên đấu giá 54 thửa đất tại xã Thanh Cao, thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư. Dù giá trúng đã "hạ nhiệt" so với mức cao gấp 18 lần khởi điểm trước đó, nhưng vẫn dao động từ 59,9 - 90,33 triệu đồng/m², cao gấp 5 lần giá khởi điểm. Điều này tiếp tục cho thấy sức nóng của thị trường bất động sản ven đô.

Tại phiên đấu giá ngày 1/3, với mức giá khởi điểm từ 10,9 - 16,3 triệu đồng/m2, giá trúng cao nhất đạt 90,33 triệu đồng/m2, cao gấp 5,5 lần giá khởi điểm. Thửa đất có giá trúng cao nhất thuộc nhóm 1 (LK03-10) với diện tích 64,95m2, tương đương hơn 5,86 tỷ đồng/thửa. Các thửa đất khác có giá trúng dao động từ 59,9 - 87,3 triệu đồng/m2.

54 thửa đất được chia thành 3 nhóm: Nhóm 1 có 6 thửa đất, giá khởi điểm 16,3 triệu đồng/m2 (tăng 30% so với trước); Nhóm 2 có 24 thửa, giá khởi điểm 15,6 triệu đồng/m2; Nhóm 3 gồm 24 thửa, giá khởi điểm 10,9 triệu đồng/m2 (tăng 26% so với giá cũ). Khách hàng tham gia đấu giá theo nhóm bằng hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng, số tiền đặt trước từ 130 - 265 triệu đồng mỗi thửa.

So với các phiên trước, phiên này thu hút khoảng 350 người tham gia. Tuy nhiên, một số khách hàng đánh giá mức trúng giá vẫn quá cao so với thị trường địa phương, dẫn đến việc nhiều người chủ động dừng tham gia đấu giá. Một số lo ngại nguy cơ bỏ cọc có thể tiếp diễn khi giá trúng lên tới 80 - 90 triệu đồng/m2, tương đương gần 10 tỷ đồng mỗi thửa đất.

TP.HCM quyết làm mới 500 chung cư cũ: Cơ hội hay thách thức cho nhà đầu tư?

UBND TP.HCM vừa phê duyệt đề án cải tạo, xây dựng lại hơn 500 chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn, với mục tiêu hoàn thành vào năm 2035. ​

Theo thống kê, trên địa bàn TP.HCM hiện có 474 chung cư được xây dựng trước năm 1975 đã được kiểm định từ năm 2016, trong đó 16 chung cư thuộc cấp D (hư hỏng nặng, nguy hiểm). ​53 chung cư xây dựng trong giai đoạn 1975-1994 cũng nằm trong diện cần cải tạo, do tình trạng sở hữu và sử dụng phức tạp, gây khó khăn trong việc kiểm đếm và đánh giá chất lượng. ​

TP.HCM đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ hoàn thành công tác chuẩn bị cải tạo, xây dựng lại các chung cư xây trước năm 1975 và giai đoạn 1975-1994.​ Hoàn thành sửa chữa, nâng cấp các chung cư cấp B và C xây trước năm 1975. ​

Đến năm 2035 sẽ hoàn tất việc cải tạo, xây dựng lại tất cả các chung cư cũ xây trước năm 1975.​ Hoàn thành cải tạo, xây dựng lại các chung cư hư hỏng nặng, cấp D hoặc hết niên hạn sử dụng xây trong giai đoạn 1975-1994. ​

Việc cải tạo và xây mới các chung cư cũ, hư hỏng tại TP.HCM đã được triển khai trong nhiều năm qua, nhưng kết quả đạt được chưa như mong đợi. Giai đoạn 2016-2020, thành phố đặt mục tiêu cải tạo, xây mới 474 chung cư cũ, nhưng đến tháng 11/2023, chỉ hoàn thành được 3 chung cư, tức chưa đến 1% kế hoạch. ​

Hoàng An