Theo đó, vị trí quy hoạch thuộc xã Cát Thành và Cát Hải, huyện Phù Cát. Ranh giới cụ thể với phía Bắc giáp xã Cát Thành; phía Nam giáp Khu Kinh tế Nhơn Hội; phía Đông giáp biển Đông; phía Tây giáp núi Bà và đường ĐT639.

Quy mô quy hoạch khoảng 1.772ha, trong đó quy mô điều chỉnh khoảng 700ha.

Nhiệm vụ thiết kế điều chỉnh, bổ sung được thực hiện theo Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ và Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24/10/2022 của Bộ Xây dựng.

Cụ thể, phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên khu vực điều chỉnh, thực trạng các đất xây dựng cần điều chỉnh, bổ sung; đánh giá, dự báo dân cư, xã hội, kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật; các quy định của quy hoạch chung có liên quan đến khu vực điều chỉnh quy hoạch.

Xác định chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho toàn khu vực quy hoạch sau điều chỉnh.

Điều chỉnh, bổ sung các khu chức năng trong khu vực quy hoạch (phát triển hỗn hợp, thương mại dịch vụ, thể dục thể thao và các chức năng dịch vụ thương mại phục vụ du lịch khác ... tại khu vực dọc biển từ xã Cát Thành đến xã Cát Hải; và một số khu vực khác phù hợp với tình hình phát triển kinh tế xã hội tại địa phương).

Xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình đối với từng ô phố; khoảng lùi công trình đối với các trục đường; vị trí, quy mô các công trình ngầm (nếu có).

Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật: Xác định lại các chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật; hạ tầng xã hội theo quy mô điều chỉnh mới trên có sở đảm bảo theo quy định tại QCVN 01:2021/BXD; Xác định nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đối với từng khu chức năng, trục đường chính, không gian mở, điểm nhấn, khu trung tâm,…

UBND tỉnh Bình Định quy định thời gian lập đồ án điều chỉnh quy hoạch không quá 03 tháng kể từ ngày phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch.

Sở Xây dựng chịu trách nhiệm tổ chức lập đồ án quy hoạch, lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cộng đồng dân cư có liên quan, thực hiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục có liên quan theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.

Lê Lê