Phối cảnh Nhà ở xã hội Green Link City tại Đông Anh dự kiến khởi công trong năm nay. 

UBND TP.Hà Nội hiện đang xem xét phê duyệt chủ trương đầu tư cho hai dự án NOXH tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh. Đây là bước quan trọng trong quá trình lựa chọn chủ đầu tư, với mục tiêu khởi công các dự án trong năm 2024.

Trong gần 10 năm qua, dù Hà Nội đã hoàn thành 30 dự án NOXH với diện tích sàn lên đến 1,66 triệu m2 và đang triển khai 58 dự án khác với tổng diện tích 4 triệu m2. Nhưng tính từ năm 2015 tới nay, thành phố chưa có dự án NOXH nào được triển khai bằng vốn ngân sách.

Theo Quyết định của UBND TP.Hà Nội phê duyệt kế hoạch phát triển 5 khu nhà ở xã hội TP.Hà Nội giai đoạn 2021 - 2025, với tổng quy mô sử dụng đất 248ha. Đến nay, Sở Xây dựng đã hoàn thành hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư đối với 4/5 dự án với quy mô 203ha đất, tổng diện tích sàn nhà ở khoảng 0,83 triệu m2, hơn 12.300 căn hộ; Sở Kế hoạch và Đầu tư đang chủ trì thẩm định.

Cụ thể, 5 dự án bao gồm: Khu đô thị mới - Nhà ở xã hội thành phố Kết nối xanh Green Link City tại xã Tiên Dương (huyện Đông Anh), quy mô khoảng 210.000m2 sàn với 3.200 căn hộ; Khu đô thị mới - Nhà ở xã hội tại xã Tiên Dương (huyện Đông Anh), quy mô khoảng 196.000m2 sàn với 3.000 căn hộ;

Khu đô thị mới - Nhà ở xã hội tại xã Cổ Bi (huyện Gia Lâm), quy mô khoảng 152.000m2 sàn với 2.400 căn hộ; Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới - Nhà ở xã hội tại xã Đại Mạch (huyện Đông Anh) và xã Tiền Phong (huyện Mê Linh), quy mô khoảng 215.000m2 sàn với 3.600 căn hộ.

Theo đề án được Thủ tướng phê duyệt, trong giai đoạn 2021-2030 cả nước sẽ xây dựng khoảng 1.062.200 nhà ở xã hội, trong đó giai đoạn 2021-2025 sẽ hoàn thành xây dựng khoảng 428.000 căn hộ và trong giai đoạn 2026-2030 sẽ hoàn thành xây dựng khoảng 634.200 căn hộ cho người thu nhập thấp, công nhân các khu công nghiệp.

Theo báo cáo mới nhất của VARS giai đoạn 2021-2025 nhu cầu NOXH ở nước ta là 1,24 triệu căn với kế hoạch thực hiện 428.000 căn. Giai đoạn 2025-2030 nhu cầu là 1,16 triệu căn và theo kế hoạch là thực hiện xây dựng 634.200 căn.

Tuy nhiên trên thực tế (tính lỹ kế từ 2021 đến nay) kế hoạch chỉ mới đạt 9,5% (40.679 căn) kế hoạch 2021-2025, tăng 2% so với thống kê gần nhất vào quý II/2024. Bên cạnh đó, đã khởi công 128 dự án với quy mô 111.688 căn và có thêm 412 dự án được chấp nhận đầu tư, quy mô 409.449 căn.

Đến nay cả nước mới có 34/63 tỉnh, thành phố công bố danh mục dự án NOXH với tổng cộng 78 dự án. Tỷ lệ giải ngân mới đạt 1,12% với 1.344 tỷ đồng được giải ngân.

Bảo Minh