Thực hiện nghiêm chủ trương của Tỉnh về giá bán nhà ở xã hội bình quân không quá 12 triệu đồng/m2 sàn sử dụng

UBND tỉnh Bình Định vừa phát đi Thông báo số 459/TB-UBND truyền đạt ý kiến kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Anh Tuấn tại buổi kiểm tra hiện trường các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn thành phố Quy Nhơn.

Theo đó, ông Phạm Anh Tuấn – Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định cho biết, dưới sự lãnh đạo, chỉ đạo sâu sát của lãnh đạo tỉnh, việc triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đã đạt được nhiều kết quả tốt, nhiều dự án nhà ở xã hội hoàn thành, đưa vào sử dụng đảm bảo kế hoạch, tiến độ đã đề ra, đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Tỉnh quyết tâm hoàn thành khoảng 12.900 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn đến năm 2025, sớm hơn 5 năm theo kế hoạch được Thủ tướng Chính phủ giao cho tỉnh tại đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030”.

Tuy nhiên, việc quản lý, phát triển nhà ở xã hội gặp một số khó khăn từ công tác giải phóng mặt bằng, trong tiếp cận đất đai, thủ tục đầu tư xây dựng, tín dụng, chính sách ưu đãi, giá bán, cho thuê còn cao so với khả năng của người dân có thu nhập thấp, khó có thể tiếp cận được… và một số nguyên nhân khác.

Từ thực tiễn nói trên, ông Tuấn yêu cầu các cơ quan, đơn vị, địa phương, các nhà đầu tư tiếp tục rà soát, thực hiện nghiêm ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh tại các văn bản có liên quan.

Nhà đầu tư các dự án nhà ở xã hội phải tâm huyết, có trách nhiệm, trên tinh thần đồng hành cùng với Tỉnh trong việc triển khai dự án.

Nhà đầu tư phải tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận, sớm đưa các dự án nhà ở xã hội vào sử dụng, góp phần hoàn thành chỉ tiêu, kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của Tỉnh và chỉ tiêu theo Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030 của Chính phủ.

Ông Tuấn yêu cầu dự án nhà ở xã hội phải được đầu tư xây dựng đẹp, đảm bảo chất lượng, bền vững, lâu dài, bố trí đầy đủ các chức năng, tiện ích dịch vụ công cộng... ; phương án thiết kế các căn hộ nhà ở xã hội phải có không gian thoáng đãng, bố trí hợp lý, khoa học, diện tích căn hộ phải tính đến yếu tố phát triển trong tươnglai, hạn chế tối đa việc bố trí các căn hộ diện tích bé, không đảm bảo chức năng sử dụng, ảnh hưởng đến việc sử dụng lâu dài sau này.

Ông Phạm Anh Tuấn – Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định yêu cầu giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội phải phù hợp, đảm bảo khả năng tiếp cận của các đối tượng theo quy định; mức thu giá quản lý, vận hành, phải được xây dựng phù hợp với mức thu nhập của các đối tượng được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội, phù hợp với Khung giá quản lý, vận hành do tỉnh quy định.

Thực hiện nghiêm chủ trương của Tỉnh về giá bán nhà ở xã hội bình quân không quá 12 triệu đồng/m2 sàn sử dụng.

Việc bán, cho thuê các căn hộ nhà ở xã hội phải được quản lý, kiểm soát chặt chẽ, đảm bảo đúng đối tượng, tuân thủ theo quy định; không để xảy ra việc trục lợi chính sách về nhà ở xã hội.

Đối với các dự án nhà ở xã hội đang triển khai thực hiện, Nhà đầu tư phải xây dựng kế hoạch, tiến độ cụ thể cho từng dự án và có văn bản cam kết thực hiện; trường hợp không đảm bảo tiến độ theo kế hoạch đã cam kết mà không có lý do chính đáng, xảy ra tình trạng lãng phí nguồn lực đất đai thì kiên quyết xử lý, thu hồi chủ trương đầu tư dự án theo quy định.

Loạt dự án nhà ở xã hội nhận chỉ đạo mới từ Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định

Đối với dự án Khu chung cư nhà ở xã hội tại Khu C thuộc Khu đô thị -Thương mại Bắc sông Hà Thanh (Khu đô thị Đại Phú Gia), ông Tuấn yêu cầu nhà đầu tư tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ thi công xây dựng công trình, đảm bảo chất lượng, đưa công trình vào sử dụng theo đúng tiến độ đã cam kết và được cấp có thẩm quyền chấp thuận; liên hệ, làm việc cụ thể với các Ngân hàng để được hướng dẫn, giải quyết hồ sơ, thủ tục về vay vốn để triển khai dự án; chủ động nghiên cứu, triển khai các giải pháp huy động các nguồn lực khác để triển khai dự án theo quy định.

Ông Tuấn giao Sở Xây dựng, các sở, ngành có liên quan phối hợp hướng dẫn, hỗ trợ nhà đầu tư thực hiện và kịp thời xử lý những vấn đề theo quy định.

Đối với dự án Khu nhà ở xã hội thuộc khu vực 1, phường Đống Đa, ông Tuấn yêu cầu nhà đầu tư thực hiện việc rà soát lại tổng thể phương án đầu tư, đặc điểm hiện trạng vị trí xây dựng công trình tại khu vực tiếp giáp với sườn núi; đánh giá cụ thể các vấn đề an toàn công trình, nhất là vấn đề sạt lở, trượt mái dốc, ổn định tổng thể, ổn định cục bộ; chủ trương của Tỉnh về giá bán nhà ở xã hội... để rà soát, đề xuất phương án triển khai mới cho phù hợp, đảm bảo an toàn dài hạn; gửi Sở Xây dựng để tham mưu đề xuất, báo cáo UBND tỉnh.

Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan hướng dẫn, đôn đốc nhà đầu tư thực hiện nội dung nêu trên, kịp thời báo cáo đề xuất UBND tỉnh; hoàn thành trong tháng 11/2024.

Đối với dự án Nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định, ông Tuấn yêu cầu Nhà đầu tư tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ thi công xây dựng công trình, đảm bảo chất lượng, đưa công trình vào sử dụng theo đúng tiến độ đã cam kết và được cấp có thẩm quyền chấp thuận.

Ưu tiên triển khai thực hiện các công trình tiện ích xã hội, công trình công cộng, hạ tầng xã hội (nếu có) để phục vụ cho người dân.

Đối với đề xuất mở rộng đối tượng được hỗ trợ chính sách về nhà ở xã hội của dự án: Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư triển khai thực hiện theo ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh tại Thông báo số 438/TB-UBND ngày 25/10/2024, chủ động phối hợp, liên hệ với Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, các cơ quan Trung ương để được xem xét cụ thể, hướng dẫn thực hiện theo quy định.

Đối với dự án Nhà ở xã hội Long Vân, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định yêu cầu Nhà đầu tư phải tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện đầy đủ hồ sơ, thủ tục để triển khai dự án, đảm bảo hoàn thành công trình theo đúng tiến độ đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận, phê duyệt.

Trường hợp không đảm bảo tiến độ theo kế hoạch đã cam kết mà không có lý do chính đáng thì sẽ bị xử lý theo quy định.

Sở Xây dựng theo dõi, hướng dẫn, đôn đốc, kiểm tra việc thực hiện, kịp thời tổng hợp, báo cáo đề xuất UBND tỉnh.

Đối với dự án Khu nhà ở xã hội Vạn Phát, lãnh đạo UBND tỉnh Bình Định yêu cầu Nhà đầu tư phải tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ triển khai thi công xây dựng công trình, đảm bảo đưa công trình vào sử dụng theo đúng tiến độ đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận, phê duyệt.

Sở Xây dựng theo dõi, hướng dẫn, đôn đốc, kiểm tra việc thực hiện, kịp thời tổng hợp, báo cáo đề xuất UBND tỉnh.

Đối với dự án Nhà ở xã hội chung cư Phú Tài Lộc, yêu cầu Nhà đầu tư phải tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện đầy đủ hồ sơ, thủ tục để triển khai dự án, đảm bảo hoàn thành công trình theo đúng tiến độ đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận, phê duyệt.

Khẩn trương thực hiện việc san dọn mặt bằng, thu gom rác thải, nước thải... giữ gìn vệ sinh môi trường, mỹ quan đô thị trong thời gian chưa thi công.

Ông Phạm Anh Tuấn – Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định cũng đã có nhiều chỉ đạo quan trọng đối với các dự án nhà ở xã hội khác như: Dự án Nhà ở xã hội Pisico; Dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2, phường Nhơn Phú; Dự án Khu nhà ở xã hội phía Tây đường Trần Nhân Tông; Dự án Nhà ở xã hội Tân Đại Minh 2 (Lamer 2); Dự án Nhà ở xã hội – Chung cư Hoàng Văn Thụ (phần mở rộng); Dự án Nhà ở xã hội Hàng Hải Bình Định; Dự án Nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình.

Lê Lê